11月南昌樓市，新房、二手房走出了不同的行情。
就在剛剛，南昌樓市最新數(shù)據(jù)出爐：
11月南昌新房成交回落到1808套，環(huán)比下調(diào)了19.1%，成交量位居全年第二，政策效果仍在持續(xù)。
二手房成交量再次突破兩千套，達(dá)2007套，環(huán)比下調(diào)14.5%，截至今年第四次成交量突破兩千套。
新房成交環(huán)比下調(diào)19.1%
價格環(huán)比下跌3.97%
10月份，南昌樓市預(yù)期轉(zhuǎn)向，新房成交同環(huán)比均實(shí)現(xiàn)“雙增長”，創(chuàng)下了銀十”超過“金九”的新局面，樓市呈現(xiàn)出止跌回穩(wěn)的勢頭。
進(jìn)入11月份，南昌新房市場的熱度開始回調(diào)，由于需求的消耗、部分項(xiàng)目折扣回收，成交開始放緩了。
根據(jù)房信U家數(shù)據(jù)顯示，11月南昌主城區(qū)新房住宅成交1808套，環(huán)比下跌19.1%，成交均價12083元/㎡，環(huán)比下跌3.97%。
可以看到，11月新房成交量雖然較10月有所回落，但仍位于高位，為全年成交量第二高的月份。
從全年的走勢來看，南昌樓市先是3月小陽春后開始復(fù)蘇，一直到5月達(dá)到最高點(diǎn)， “5·17”政策落地后，降首付、降利率等多重優(yōu)化舉措，一度帶動市場增溫，7月逆勢增長，隨后成交量又開始出現(xiàn)小幅下滑，一直持續(xù)到9月份。
國慶前夕，央行樓市新政“四箭齊發(fā)”+一線城市政策再松綁，樓市徹底被點(diǎn)燃。在強(qiáng)有力的政策下，南昌樓市徹底爆發(fā)，走出新高。
二手房成交再破兩千套
二手房方面，成交活躍度持續(xù)保持，今年第四次成交量突破兩千套。
根據(jù)房信U家數(shù)據(jù)顯示，2024年11月南昌主城區(qū)二手房成交2007套，環(huán)比下跌14.5%，成交均價10491元/㎡，環(huán)比下跌0.31%。
相較于10月份雖然有所回落，但成交量仍然突破了兩千套，從全年來看，自今年3月小陽春以來，南昌二手房市場交易一直比較穩(wěn)定，處于一個比較正常的波動范圍。
從具體成交來看，低總價的房源會更受青睞，價格到位的，成交速度非?？?，最快的掛牌一天就能賣出去。
11月住房契稅新政的執(zhí)行，將現(xiàn)行享受1%低稅率優(yōu)惠的面積標(biāo)準(zhǔn)由90平方米提高到140平方米，吸引更多改善客群、豪宅客群積極入市，二手房市場熱度或許還會持續(xù)。
雖然 隨著一攬子政策的逐步落 地，南昌樓市目前也出現(xiàn)了回穩(wěn)跡象。
但是樓市企穩(wěn)的基礎(chǔ)仍不牢固，對于接下來的樓市走向，還是得看后續(xù)是否有政策的持續(xù)跟進(jìn)和落地。
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