始建于世紀(jì)之交的羅店工業(yè)園區(qū)，曾是上海鋼鐵產(chǎn)業(yè)鏈的重要支點(diǎn)。隨著時(shí)代變遷，這個(gè)占地2.39平方公里的傳統(tǒng)工業(yè)園區(qū)逐漸陷入發(fā)展困局：鋼材加工、物流倉(cāng)儲(chǔ)等低端業(yè)態(tài)占據(jù)主導(dǎo)，畝均產(chǎn)出不及全市均值的三分之一，建設(shè)用地空間幾近枯竭。轉(zhuǎn)機(jī)出現(xiàn)在2020年，隨著"北上海生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園"正式掛牌，一場(chǎng)刀刃向內(nèi)的轉(zhuǎn)型攻堅(jiān)戰(zhàn)就此打響。
2024年上海市全面開展產(chǎn)業(yè)用地“兩評(píng)估、一清單、一盤活”專項(xiàng)行動(dòng)，羅店工業(yè)園區(qū)抓住政策契機(jī)，對(duì)照市級(jí)工作要求，做好“乘法”和“加法”，騰挪產(chǎn)業(yè)空間近300畝，相當(dāng)于再造十分之一的園區(qū)體量，為生物醫(yī)藥在北上海的發(fā)展騰出一片新天地。
位于羅春路218號(hào)的順能模具地塊，占地60畝的老廠房因主營(yíng)鋼板剪切業(yè)務(wù)與園區(qū)定位不符，且土地利用綜合效能低，被列為D類低效用地。寶山區(qū)政府實(shí)施整體收儲(chǔ)后，恰逢上海國(guó)資旗艦平臺(tái)臨港集團(tuán)在全市搜尋生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)載體， 不遠(yuǎn)處，苗圃路兩側(cè)的空間革命同步上演。這條曾因16家集體企業(yè)碎片化分布而淪為“發(fā)展腸梗阻”的工業(yè)帶，將通過“連片收儲(chǔ)X規(guī)劃重構(gòu)”煥發(fā)新生。區(qū)規(guī)劃資源局會(huì)同鎮(zhèn)、園區(qū)，歷時(shí)數(shù)月整合13.7萬(wàn)平方米用地，隨著金屬加工、建材倉(cāng)儲(chǔ)等落后產(chǎn)能的清退，這片騰空的土地正靜靜等待生物醫(yī)藥"金鳳凰"的棲落。 在鏢榮地塊，閑置七年的水泵廠舊址上演著"騰籠換鳥"的精彩故事。針對(duì)生物醫(yī)藥企業(yè)需求，定制建設(shè)高端GMP標(biāo)準(zhǔn)廠房以吸引優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目落地。為破解"業(yè)主怕虧、企業(yè)怕變"的雙向顧慮，園區(qū)創(chuàng)新"雙向托底"：園區(qū)公司整體租賃改造后的廠房，再轉(zhuǎn)租給需求企業(yè)。通過這種靈活機(jī)制，成功引入惠永高端制劑項(xiàng)目，讓惠永制藥搶抓產(chǎn)業(yè)化"窗口期"，實(shí)現(xiàn)了從研發(fā)到量產(chǎn)的完美跨越。 如今，這片土地正迸發(fā)出驚人的創(chuàng)新活力：隨著1月6日東方生命港?寶山藥谷項(xiàng)目破土動(dòng)工，寶濟(jì)藥業(yè)重組蛋白藥物產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目、國(guó)盛產(chǎn)投寶山生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地等一批項(xiàng)目竣工投產(chǎn)，數(shù)十家生物醫(yī)藥企業(yè)形成集聚態(tài)勢(shì)。曾經(jīng)鋼花四濺的廠房車間，正在進(jìn)化為孕育千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群的創(chuàng)新熱帶雨林。 站在新的歷史節(jié)點(diǎn)，寶山通過持續(xù)開展低效產(chǎn)業(yè)用地盤活處置工作，努力探索低效產(chǎn)業(yè)用地盤活最佳路徑、最優(yōu)模式，以“智造空間”開創(chuàng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)新局面，積極推進(jìn)寶山高質(zhì)量轉(zhuǎn)型發(fā)展。 （供稿：產(chǎn)業(yè)處、寶山區(qū)規(guī)劃資源局） 特別聲明：本文經(jīng)上觀新聞客戶端的“上觀號(hào)”入駐單位授權(quán)發(fā)布，僅代表該入駐單位觀點(diǎn)，“上觀新聞”僅為信息發(fā)布平臺(tái)，如您認(rèn)為發(fā)布內(nèi)容侵犯您的相關(guān)權(quán)益，請(qǐng)聯(lián)系刪除!
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