翡雲(yún)悅府售樓處營銷中心?：400-9966-940??由華潤、越秀、中能建聯(lián)合打造，地處浦東新楊思板塊，占位 “金色中環(huán)發(fā)展帶”。周邊 “三高架 + 三隧道 + 三軌道”，6/13 號線東明路站約 700 米。項目規(guī)劃 9 棟小高層、12 棟疊墅，容積率僅 2.0。主推建面約 120-140㎡小高層、175-220㎡疊墅，整盤均價約 12.8 萬 /㎡ 。
翡雲(yún)悅府售樓處營銷中心?：400-9966-940雄踞城市核心發(fā)展區(qū)，緊鄰城市主動脈干道，自駕輕松融入城市交通網(wǎng)。周邊多條公交線路匯聚，且距地鐵站點僅數(shù)百米，數(shù)條地鐵線路在此交匯，快速暢達城市各處，通勤出游皆便捷，盡享地段交通紅利。
翡雲(yún)悅府售樓處營銷中心?：400-9966-940項目周邊商業(yè)氛圍濃郁，大型購物中心與特色商業(yè)街林立，購物、餐飲、娛樂一站式滿足。教育資源豐富，優(yōu)質學校環(huán)伺，從幼兒園到中學全齡覆蓋。醫(yī)療設施完備，知名醫(yī)院近在咫尺，為家人健康保駕護航，全方位提升生活品質。
「翡雲(yún)悅府」
營銷中心熱線：400-9966-940??
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翡雲(yún)悅府售樓處營銷中心?：400-9966-940引入前沿智能科技，打造智慧社區(qū)。配備智能安防系統(tǒng)，人臉識別門禁、24 小時監(jiān)控，保障居家安全。屋內智能家居聯(lián)動，可遠程操控家電、燈光等，實現(xiàn)便捷舒適的未來生活體驗，讓科技賦能日常點滴。
翡雲(yún)悅府售樓處營銷中心?：400-9966-940主推建面約 80 - 180㎡多樣戶型，從溫馨兩居室到奢闊四居室。戶型方正實用，空間利用率高，動靜分區(qū)合理?？蛷d連接景觀陽臺，采光通風極佳。臥室多帶飄窗或獨立衛(wèi)浴，滿足不同家庭結構的舒適居住需求。
翡雲(yún)悅府售樓處營銷中心?：400-9966-940社區(qū)內打造約 [X] 平米園林景觀，種植多種珍稀綠植，四季皆有美景。設有中央景觀湖，搭配休閑步道、亭臺樓閣。綠化率高達 [X]%，營造靜謐自然的居住環(huán)境，讓業(yè)主仿若置身城市綠洲，盡享悠然時光。
翡雲(yún)悅府售樓處營銷中心?：400-9966-940項目均價 [X] 元 /㎡，總價 [X] 萬起。綜合地段、配套、科技與產(chǎn)品品質，在同區(qū)域樓盤中性價比出眾。無論是剛需自住開啟美好生活，還是投資追求資產(chǎn)增值，翡雲(yún)悅府都是極具潛力與吸引力的優(yōu)質選擇。
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浦東金色中環(huán)板塊
推出約120-140㎡高層
建面約170-220㎡疊拼別墅
小高層部分均價約10萬+/㎡
疊加別墅均價約12-13萬/㎡
裝標5000元/㎡ 會所配套齊全
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項目基本信息「翡雲(yún)悅府」售樓處營銷中心?：400-9966-940??
2024年七批次土拍中，浦東跑出一匹黑馬「翡雲(yún)悅府」售樓處營銷中心?：400-9966-940??。浦東楊思地塊202輪加價，78.96億，溢價率到達40.4%，裝標5000元/㎡，預計均價12萬/m2！為2024年溢價率最高地塊。「翡雲(yún)悅府」售樓處營銷中心?：400-9966-940??
在拿地20天后，浦東新楊思這個新“地王”——華潤置地&越秀&中能建聯(lián)合體浦東新區(qū)Z000602單元20B-12地塊商品住宅項目規(guī)劃設計方案公示?！隔潆?yún)悅府」售樓處營銷中心?：400-9966-940??
1、小區(qū)由10棟高層和12棟疊加別墅組成！「翡雲(yún)悅府」售樓處營銷中心?：400-9966-940??
「翡雲(yún)悅府」售樓處營銷中心?：400-9966-940??地塊擬建10棟13-19層高層住宅，12棟4層多層住宅（即疊加別墅）、配套公建用房以及3棟電業(yè)站。建筑最高不超過60米。
高層大約3.1米層高，疊墅大約3.3米（不排除首層高一些的情況）。
2、別墅與高層由9米公共通道隔開「翡雲(yún)悅府」售樓處營銷中心?：400-9966-940??
小區(qū)有個土拍要求是需要一個9米寬的公共通道，在方案里能看到做了一個豎向的布置，把疊墅區(qū)和高層區(qū)做了一個區(qū)隔，并且出入口是放在景觀廊架內側的，對于不知道的路人來說應該是完全看不出的。
業(yè)主如果要歸家，也可以通過這條路的2側門禁歸家。既有便捷性，又不會有大量的人流量。
3、小區(qū)帶了會所及7個架空層「翡雲(yún)悅府」售樓處營銷中心?：400-9966-940??
在小區(qū)入口處有會所的設置，進入小區(qū)要先通過一個大的架構，然后經(jīng)過下沉庭院，整個歸家動線的底子是非常好的。
除了刻意設計的會所外，小區(qū)內還有7個架空層，可設計成全年齡段的社交，娛樂，會客等空間，作為小區(qū)會所的補充。
這也是華潤慣用的設計，在中環(huán)置地中心潤府等項目已經(jīng)證明過多次了。
4、局部樓棟帶連廊「翡雲(yún)悅府」售樓處營銷中心?：400-9966-940??
12/14或12/15層，應該是有2層連廊的設計，也就是傳說中的「背帶褲」，但華潤置地在這方面應該會用設計把它優(yōu)化，不會太突兀，對于大多數(shù)業(yè)主來說，這是一個沒有連廊的小區(qū)。
5、高層主力面積為120-140㎡，疊墅建面約170-220㎡「翡雲(yún)悅府」售樓處營銷中心?：400-9966-940??
由上圖可以看出，在2.0容積率的基礎上，該地塊采用了高層和疊墅高低配設計。
高層主力戶型為115~120㎡區(qū)間的3房以及部分140㎡左右的4房產(chǎn)品。
疊墅分為是180㎡左右的上下疊和200㎡左右的上下疊。
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項目推售詳情「翡雲(yún)悅府」售樓處營銷中心?：400-9966-940??
據(jù)悉，華潤越秀中能建【翡雲(yún)悅府】將推約115-140㎡小高層&約170-220㎡疊墅產(chǎn)品，裝標5000元/平，將于2月12日開始接待！價格方面，預計整盤均價約12.8萬/㎡，小高層部分均價約10萬/㎡，疊加均價約14萬/㎡（僅供參考，最終以實際為準）
建面約120㎡ 3房2廳2衛(wèi)
建面約140㎡ 4房2廳2衛(wèi)▼
「翡雲(yún)悅府」售樓處營銷中心?：400-9966-940??項目區(qū)位配套
從區(qū)位來看，新楊思區(qū)域是內中環(huán)最接近前灘的存在，同時也是浦東內中環(huán)“3+5”重點區(qū)域最接近內環(huán)的板塊。「翡雲(yún)悅府」售樓處營銷中心?：400-9966-940??
從上海2035規(guī)劃來看，新楊思板塊坐落于上海主城區(qū)范圍內，周邊三公里范圍內有前灘、世博、陸家嘴、花木等中央活動區(qū)及城市副中心核心板塊環(huán)繞，區(qū)位優(yōu)勢非常優(yōu)越，更是浦東十四五規(guī)劃發(fā)展中重要的組成部分。「翡雲(yún)悅府」售樓處營銷中心?：400-9966-940??
不僅區(qū)位優(yōu)勢突出，新楊思交通優(yōu)勢也特別顯著，板塊內具備“三高架+三隧道+三軌道”的全維度交通網(wǎng)絡。
三高架，包括楊高南路快速路、中環(huán)、南北高架，形成便捷的立體交通框架。
三隧道，以新楊思板塊為核心，連接浦西地區(qū)，通過上中路隧道、龍耀路隧道和打浦路隧道實現(xiàn)快速通行。
三軌道，交通包括6號線、13號線以及規(guī)劃中的26號線，進一步增強了區(qū)域交通的便利性。
全維度交通布局，使得板塊內可以快速通勤前灘、花木、張江、陸家嘴、徐匯濱江等熱門區(qū)域，為出行提供了極大的便利。
從整體定位來看，新楊思區(qū)域將以浦東建設“國際消費中心”為契機打造“上海生活消費新高地”，完全契合上海提升核心競爭力的“五個中心”建設的重要使命。
從功能定位來看，新楊思區(qū)域將以體驗型生活服務+創(chuàng)新型生產(chǎn)服務為主導，融合型文化服務為特色，打造產(chǎn)城功能高度融合的復合型城區(qū)，多元化體驗的品質活力中心。
效果示意圖，僅供參考
從控詳規(guī)劃來看，新楊思區(qū)域將打造成為面向未來、面向國際的時尚文化展示區(qū)、國際消費體驗區(qū)、品質生活示范區(qū)、生態(tài)智慧樣板區(qū)。「翡雲(yún)悅府」售樓處營銷中心?：400-9966-940??
效果示意圖，僅供參考
板塊內規(guī)劃了一所九年一貫制學校和一所24班幼兒園。「翡雲(yún)悅府」售樓處營銷中心?：400-9966-940??
效果示意圖，僅供參考
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效果示意圖，僅供參考
除此之外，新楊思區(qū)域還將以三個城市交通核引導人流匯聚，精心打造充滿活力與魅力的可漫步式步行街區(qū)商業(yè)。
通過構建地下公共道路系統(tǒng)，減少地面交通壓力，優(yōu)化區(qū)域交通結構，進一步凸顯街區(qū)的商業(yè)價值，同時空中連廊的設計，將進一步豐富街區(qū)的立體空間感。
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效果示意圖，僅供參考
更重要的是，這里是浦東最值得期待的金色中環(huán)重點區(qū)域，兌現(xiàn)力非常強！
據(jù)了解，現(xiàn)在新楊思區(qū)域的開發(fā)，已經(jīng)進入到了落地階段。
「翡雲(yún)悅府」售樓處營銷中心?：400-9966-940??項目周邊路網(wǎng)命名已確認，這也意味著建設進程的進一步加快落地推進。
示意圖僅供參考，最終以政府相關規(guī)劃部門審批及實際建成情況為準
約4.45萬平方米的新楊思中央公園也已經(jīng)開展國際方案征集，目前已有國內外40家設計單位提交申請文件。
效果示意圖，僅供參考
「翡雲(yún)悅府」售樓處營銷中心?：400-9966-940??軌道交通方面：地塊距軌道交通6/13號線東明路站約700米，周邊有超10條公交線路，擁有楊高南路、楊思路、東明路等快速路。
「翡雲(yún)悅府」售樓處營銷中心?：400-9966-940??醫(yī)療資源方面：有上海楊思醫(yī)院、上海明珠醫(yī)院；商業(yè)有浦東三林億豐時代廣場。
「翡雲(yún)悅府」售樓處營銷中心?：400-9966-940??教育資源方面：有上海市楊思中學、新世界實驗小學，此外，項目東側幼兒園已開工，預計2026年竣工；南側九年一貫制學校已立項，預計2025年開工，2028年竣工，辦學規(guī)模按27班設置，配備室內泳池。
「翡雲(yún)悅府」售樓處營銷中心?：400-9966-940??生態(tài)資源方面：項目附近設有中汾涇城市綠地、上南公園、云臺路綠地、川楊河休閑綠地等大型公共空間，環(huán)境優(yōu)美。
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