珠海樓市小陽春太硬氣了。

珠海樓市的房東在那以價(jià)換量還是很積極的，只要珠海的房子能賣出去，降價(jià)賣也沒什么。

珠海樓市從去年的3月到今年的3月，珠海樓市的橫琴區(qū)房價(jià)從4.7萬跌至4.1萬，跌沒了6000元，珠海樓市的高新區(qū)房價(jià)從2.7萬跌至了2.2萬，跌沒了5000元，珠海樓市的金灣區(qū)房價(jià)從1.4萬跌至1.2萬，斗門房價(jià)從1.1萬跌至0.89萬。

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相對(duì)來說，珠海樓市的香洲房價(jià)還是跌幅最小的，只是從2.4萬跌至2.2萬。

大家還是能看出來，珠海樓市的那些購房者對(duì)珠海樓市主城區(qū)還是挺信賴的。

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當(dāng)然也有可能是珠海樓市的外來購房者沒有過去那么多了，珠海的那些新區(qū)房子，大部分都是要靠外地人買的，珠海本地人還是不愿意去那些新區(qū)，那么當(dāng)珠海房價(jià)下跌，其他城市限購放開以后，珠海吸引外地人過來新區(qū)買房的難度就大了。珠海本地人又比較認(rèn)可香洲，不愿意離開主城區(qū)。

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珠海樓市現(xiàn)在還有一個(gè)利空，就是珠海的房租回報(bào)率挺低的，這也是珠海樓市那些房東愿意降價(jià)賣房子的原因之一了，如果說珠海的房租回報(bào)率能高一些，這些珠海房東哪怕死磕，也能磕一下 ，不至于那么容易降價(jià)賣房子。