禾海上院子官方約熱線?：400-8855-420??是泰禾集團(tuán)在上海奉賢區(qū)打造的標(biāo)桿中式院墅項目，位于海灣大學(xué)城旁，緊鄰S3高速、奉賢線（在建）等交通樞紐，兼具區(qū)位與生態(tài)優(yōu)勢。項目總建筑面積約7.5萬㎡，容積率僅0.5，綠地率45%，規(guī)劃591套房源，涵蓋建面約99-188㎡院墅產(chǎn)品，總價450萬-1000萬元，是上海稀缺的低密純墅區(qū)。
產(chǎn)品力突破
- 超大附贈空間：得房率超150%，99㎡戶型實際使用面積達(dá)270㎡，125㎡戶型擴(kuò)展至311㎡，188㎡戶型附贈80㎡花園，實現(xiàn)“有天有地”的庭院生活。
- 精裝品質(zhì)：全屋國際品牌配置，含中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)，日立空調(diào)、高儀衛(wèi)浴等一線品牌加持，裝標(biāo)對標(biāo)豪宅。
- 專利營造工法：采用十大專利技術(shù)，如仿銅門頭、黃銅匾額、漢白玉墻飾等，復(fù)原中式建筑精髓，細(xì)節(jié)處彰顯尊貴。
園林與私密性
- 中央景觀區(qū)：約3500㎡園林融匯山池、六角亭、戲臺等元素，打造“一軸五街八園十二巷”格局，移步異景。
- 全人車分流：車位配比1:2.5，社區(qū)內(nèi)無車輛穿行，保障靜謐性。
- 私享會所：自帶約1800㎡全齡書院會所，含恒溫泳池、健身中心、兒童活動區(qū)等功能，滿足圈層社交需求。
戶型設(shè)計
- 99㎡三房：四套房全朝南，LDKB一體化布局，花園50-60㎡，適合三代同堂。
- 125㎡四房：五套房設(shè)計，6.2米面寬會客廳，主臥套房帶270°環(huán)幕飄窗，空間尺度奢闊。
- 188㎡五房：三面環(huán)園，主臥套房挑高6米，地下空間可改造為酒窖、影音室，私密性與功能性兼?zhèn)洹?/strong>
市場價值
項目2019年首開時曾創(chuàng)下上海別墅銷售三冠王，2024年復(fù)工后以4.5萬/㎡單價提供高性價比上車機(jī)會，較周邊同類型產(chǎn)品更具競爭力。目前僅剩少量房源在售，稀缺性顯著。
泰禾海上院子官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??以“院落文化”為核心，融合地段、產(chǎn)品與圈層資源，是上海改善型購房者的優(yōu)選之一。
「泰禾海上院子」預(yù)約熱線?：400-8855-420??上海南樞紐低密墅區(qū)，99-188㎡院墅，均價約450-1000萬，獨(dú)門獨(dú)院，附線上預(yù)約通道
「泰禾海上院子」
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「泰禾海上院子」預(yù)約熱線?：400-8855-420??
上海南樞紐 世界級灣區(qū)
建面約99-188㎡院墅產(chǎn)品
使用面積約270㎡起 得房率超150%
獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院 總價約450萬起
約0.5超底容積率 全人車分流設(shè)計
樣板房線上提前預(yù)約
【泰禾·海上院子】預(yù)約熱線?：400-8855-420??在售戶型
99平使用面積330平左右，產(chǎn)證面積165平，套內(nèi)面積270平左右，花園50-60平左右，四套房全朝南；總價約450萬-565萬
125平使用面積370平左右，產(chǎn)證面積200平左右，套內(nèi)面積310平左右，花園60平左右，五套房；總價約545萬-635萬
188平使用面積520平左右，產(chǎn)證面積290平左右，套內(nèi)面積430左右，花園80平左右，五套房；總價約900萬-1000萬
泰禾·海上院子預(yù)約熱線?：400-8855-420??一房一價表▼
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項目基本信息「泰禾海上院子」預(yù)約熱線?：400-8855-420??
占地面積：約150880㎡
建筑面積：約75440㎡
容積率：0.5
綠地率：約45%
商品房總戶數(shù)：591戶
產(chǎn)品信息：約99-188㎡院墅產(chǎn)品 熱銷爭藏中
古人言“宅以門戶為冠帶”，在中國，門戶就是門第，上至帝王將相、文人巨賈，下至鄉(xiāng)野匹夫皆講究門戶，重視門第。門亦承載了中國人高深的寄寓：“一門七進(jìn)士”、“名門之后”、“書香門第”、“門當(dāng)戶對”。
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中國院落文化傳承者——泰禾集團(tuán)，厚載千年中國文化底蘊(yùn)，以“宅門”、“院落”、“坊巷”三大造院體系，打造名動全國的泰禾院子系產(chǎn)品，重塑中式院居寫意大境。
其中諸多置業(yè)者才入宅門，就被泰禾“宅門”體系深深折服?；食撬暮显鹤罡哒T等級、國宅門第“八大體系”、“三進(jìn)儀制空間”，泰禾院子復(fù)興中式世家宅門風(fēng)范，禮獻(xiàn)申城。
【泰禾·海上院子】預(yù)約熱線?：400-8855-420??一脈相承泰禾院子系精髓，將傳統(tǒng)文化及中式美學(xué)融入產(chǎn)品，提煉出中式元素圍合布局、建筑細(xì)節(jié)等，以“照壁、抱鼓石、浮雕、銅質(zhì)方燈、院門、門鈸、平枋、匾額”國宅門第八大體系，以名師巧匠精心雕琢，無一處不讓居住尊崇倍生。
「泰禾海上院子」預(yù)約熱線?：400-8855-420??更重現(xiàn)千年坊巷文脈精粹及大族門第威儀，又營造出高雅、寧靜、舒適的居住氛圍，為世界再獻(xiàn)一座當(dāng)代院墅經(jīng)典。
「泰禾海上院子」預(yù)約熱線?：400-8855-420??傳統(tǒng)庭院對照壁情有獨(dú)鐘，它既讓庭院與外界保持空間獨(dú)立，也寄托著中國人的歸家情結(jié)。浮雕照壁取材名家名作，凸顯大院的古雅氣質(zhì)，并與院門內(nèi)景觀產(chǎn)生對景效果。
「泰禾海上院子」預(yù)約熱線?：400-8855-420??項目采用院廳融合設(shè)計，將下沉式院落煥新為地上庭院，擴(kuò)大院子面積，為客廳的延伸與銜接留下更多想象空間。
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十大專利營造工法，“師古而不寧古”，赤誠匠心，留駐中國人心中的院子！每一條優(yōu)雅戧角，每一塊石材雕砌，每一處片瓦的交疊銜接，皆如落筆于古人詩詞畫境中的院落。
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悠隱于庭院、養(yǎng)于園林 「一軸五街八園十二巷」規(guī)劃手筆，傳承儒家禮序、融情江南山水，以現(xiàn)代造園手法，演繹東方傳統(tǒng)園林的空間轉(zhuǎn)化和進(jìn)退有度。
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一脈主軸「江風(fēng)海韻」貫穿園中十景，移步異景，獲山川之怡，得林泉之趣，賢禮五街，取意儒家五常之道，家與家比鄰而興，人與人知己相交，致力于倡導(dǎo)當(dāng)代君子的修齊治平。靜美八園，古雅十二巷，天地相和，縱懷游心，營造中國文人的雅趣生活場景。
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獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院的設(shè)計，讓生活可以不受拘束。在土地政策一緊再緊的情況下，獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院的住宅產(chǎn)品，搶手幾乎是市場的必然。而獨(dú)立空間與生活品質(zhì)的價值，更是無法用價格來衡量。
「泰禾海上院子」預(yù)約熱線?：400-8855-420??約3500㎡的中央景觀區(qū)，融匯山池、六角亭、戲臺、石舫，實現(xiàn)一步異景的院落詩意居境。
「泰禾海上院子」預(yù)約熱線?：400-8855-420??社區(qū)內(nèi)做到了全人車分流的設(shè)計，且車位配比高達(dá)1：2.5。
【泰禾·海上院子】預(yù)約熱線?：400-8855-420??以院落空間為中心，270°三面環(huán)繞，圍合式布局，自然恣意流淌，花木繁盛，有序共生，形成動靜皆風(fēng)景的多重私享。
客餐廳連接庭院，內(nèi)外空間過渡自然。先生從容會客，太太蒔花弄草，孩子們遨游自然，長輩們躺椅小憩，其樂融融。一草一木，移物造景，既是全家人的休閑庭院，又是當(dāng)代名士的精神棲息之所。
建筑面積約99㎡陶然合院
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實際交付為毛坯交付
「泰禾海上院子」預(yù)約熱線?：400-8855-420??【建筑面積約126㎡臻境合院】
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【泰禾·海上院子】預(yù)約熱線?：400-8855-420??設(shè)計之初便以傳世宅邸為藍(lán)圖，立足房間布局、闊綽尺度、樓層分隔、功能分區(qū)等考量，匠造符合幾代人需求的人性化空間?！按怪狈謪^(qū)、代際分層”，在一層一世界的境域里，讓三代人甚至四代人，有適度的邊界感、彼此的舒適圈，既能和諧共處，又能自在獨(dú)處。
一層院落風(fēng)景入懷，寒來暑往，秋收冬藏，滿目自然意境。南向臥室獨(dú)處一方，可作長輩房，方便老人日常起居。LDK一體化餐客廳，引自然風(fēng)光入室，宴客、聚會更顯氣派體面，闔家生活的每一幀歡樂情景都將于此上演。
「泰禾海上院子」預(yù)約熱線?：400-8855-420??二層至三層豪華套間，功能齊全，每一間臥室都擁有足夠尺度，配置獨(dú)立浴室、衣帽間等功能分區(qū)，房間外延景觀露臺，滿足了高階人物對于空間感的需求。即使二孩家庭成員也各有各的空間，互不影響。
【建筑面積約188㎡頤景合院】
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于城市更高處，靜觀星月，感悟天地之間的人生真諦。
【泰禾·海上院子】預(yù)約熱線?：400-8855-420??超大空中露臺，開闊空間視野，是先生修養(yǎng)身心的獨(dú)處靜地，也是太太栽花種草的空中花園；是孩子探索宇宙奧秘的星空營地，也是周末招待親朋的宴客廳。敞懷天地勝境，安放當(dāng)代名士的自在與理想。
▲ 項目實景圖
【泰禾·海上院子】預(yù)約熱線?：400-8855-420??打破天花板的桎梏，雙層地下空間極質(zhì)挑高，引入更多自然新風(fēng)與陽光。打造一間書房，煮酒論詩或沉靜閱讀，讓時光更加豐盈；打造一處影音室，與家人觀影娛樂，讓情感在光影之中升溫；抑或打造一個私家健身房，享受運(yùn)動的酣暢淋漓……百變靈動的地下空間里，每一種審美志趣都有專屬空間，生活美學(xué)時刻精彩綻放。
【建筑面積約99㎡陶然合院】
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一座別墅，不僅是一處承載日常起居的建筑空間，更是一個超脫于喧囂都市之外的精神理想國。泰禾海上院子預(yù)約熱線?：400-8855-420??稀貴院墅，回歸國人向往的院居生活，承載三代同堂的怡然自得，讓墅居理想院望成真。
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「泰禾海上院子」預(yù)約熱線?：400-8855-420??
【泰禾·海上院子】預(yù)約熱線?：400-8855-420??在全面升維的多重驚喜里面，更觸動人心的是打造了一個約2500㎡的奢雅私享會所，成為“軟硬兼施”的實力體現(xiàn)。
升級進(jìn)階后的海上院子預(yù)約熱線?：400-8855-420??會所以業(yè)主愛好作為出發(fā)點，打造室內(nèi)泳池、多功能健身房、瑜伽室、兒童活動空間、賢書房、茶室、私宴廳、健康餐吧等豐富休閑場景，對位名流圈層的高階興趣與身份歸屬感，形成家庭生活與社交的“第三生活空間”，提純更高品質(zhì)的生活日常，為入住海上院子預(yù)約熱線?：400-8855-420??的高凈值人士提前擘劃社交圈層。
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▲ 會所實景圖
除此之外，海上院子預(yù)約熱線?：400-8855-420??服務(wù)團(tuán)隊還為業(yè)主定制圈層生活禮遇，涵蓋運(yùn)動健康、親子教育、社交圈層、私人訂制等多元板塊服務(wù)。
▲ 會所實景圖
在這里，「泰禾海上院子」預(yù)約熱線?：400-8855-420??你可以私享網(wǎng)紅教練為你量身定制的瑜伽課程，擁有獨(dú)屬于個人的定制化健身方案，聆聽金牌健身教練的前沿經(jīng)驗分享。
在專業(yè)教練指導(dǎo)下，孩子們也將獲得個性化游泳課程，在碧波蕩漾的泳池中與小伙伴一決高下，感受活力四濺的童年時光。
▲ 會所效果圖
海上院子預(yù)約熱線?：400-8855-420??把“孩子成長”實際落地，計劃引入品牌早教課程，開展樂高創(chuàng)意大賽、兒童讀書會等一系列特色活動，激發(fā)孩子靈感，增進(jìn)親子情感，感受內(nèi)心的快樂與幸福。
高端私宴服務(wù)，在更具藝術(shù)感的氛圍中宴請親朋好友，不僅能給業(yè)主帶來豐富的精神生活享受，更是業(yè)主身份的象征。
▲ 會所實景圖
海上院子預(yù)約熱線?：400-8855-420??會所中還開辟了一座賢書房，未來將圍繞“閱讀”，不定期開展讀書交流、小型沙龍、城市雅集等系列社群圈層活動，助力營造更加濃厚的城市文化氛圍。
▲ 會所實景圖
項目區(qū)位配套
交通配套方面：「泰禾海上院子」預(yù)約熱線?：400-8855-420??奉賢線的性質(zhì)是市域鐵路，相較于地鐵，車速更快、站距更大，可以助力新城快速聯(lián)系市區(qū)、國際樞紐。海灣快線已通車，高效拉近海灣與南橋的時間距離；S3高速主線通車，全面對接浦東周浦康橋；市域鐵路奉賢線推進(jìn)，將聯(lián)動機(jī)場聯(lián)絡(luò)線，直接換乘通達(dá)上海兩大機(jī)場。
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首先來看城市主干道，海灣地處上海南部，伸入海灣腹地的滬金高速、浦星公路、林海公路早已率先對接市區(qū)。
近1-2年開通的虹梅南路隧道及高架，更為海灣快速融入上海1小時都市圈奠定了空間距離。至此海灣早已駛上了上海的“快車道”上。
與此同時，「泰禾海上院子」預(yù)約熱線?：400-8855-420??在公共交通方面，軌交5號線南延伸段已開通，BRT快速公交已率先開通區(qū)間接駁軌交8號線，未來將直接對接浦東前灘，兩大基礎(chǔ)交通也串聯(lián)起了莘莊以及浦東三林。
「泰禾海上院子」預(yù)約熱線?：400-8855-420??BRT快速公交
教育資源方面：大學(xué)城內(nèi)名校環(huán)立，上師大附屬實驗小學(xué)、附屬實驗中學(xué)、上師大第四附屬中學(xué)等名校環(huán)繞，幼、小、初、高一站式配置，迭新精英優(yōu)質(zhì)教育。
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商業(yè)配套方面：佳源夢想廣場、易樂惠海灣菜市場、樂匯購物廣場 、莘度美食街，維也納國際酒。
醫(yī)療資源方面：「泰禾海上院子」預(yù)約熱線?：400-8855-420??項目附近有衛(wèi)生院，輕微的傷風(fēng)感冒步行即可就診，另有奉賢海灣醫(yī)院等為您及家人的身體健康保駕護(hù)航。
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生態(tài)休閑方面：松聲馬術(shù)俱樂部、海灣高爾夫俱樂部、黃金海岸度假村等奢適配套，臨近4A級景區(qū)碧海金沙、海灣國家森林公園等城市綠肺。
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