上海樓市的小陽春是冰火兩重天。

上海樓市里面有的區(qū)域房價上漲，有的區(qū)域房價還是在下跌的。

哪怕是上海樓市3月份二手房成交量逼近3萬套，都沒有改變這個趨勢。

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上海樓市的南京西路板塊房價從110000元跌至106000元，跌沒了4000元，而上海樓市的淮海中路板塊房價則是從108000元漲至了111000元，漲了3000元，以及等等的。

上海樓市就是有的地方漲，有的地方跌，不過漲跌都不太明顯。

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上海樓市現(xiàn)在房東和購房者的預(yù)期相對來說都比較平穩(wěn)，他們也不覺得上海房價就能起飛之類的，所以上海購房者在買房的時候也不愿意出高價。

再加上現(xiàn)在上海樓市的新房品質(zhì)也在提高，前段時間上海樓市也有進一步提高住宅規(guī)劃的討論稿出來，里面也有像是上海新房樓盤的一樓架空層不計容，以及要求提高房子品質(zhì)等等的具體描述。

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這些都會讓上海樓市的新房品質(zhì)越來越高。

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而當(dāng)上海樓市的新房品質(zhì)越來越高的時候，對應(yīng)的，上海樓市二手房房東想要換房子的沖動就會更強，從而就會讓上海房價相對來說趨于穩(wěn)定。