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松江佘山稀缺墅區(qū)緊鄰趙巷國(guó)際墅區(qū)/山姆會(huì)員店上?！緡?guó)貿(mào)海嶼佘山】建面約101~160㎡高層/疊加均價(jià)4.9萬(wàn)/㎡實(shí)景示范區(qū)已開(kāi)放線上預(yù)約

國(guó)貿(mào)海嶼佘山售樓處電話?：400-1010-064??【已認(rèn)證】

在售戶型圖丨項(xiàng)目介紹丨最新房源丨周邊配套丨詳細(xì)解答〢

◆開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷(xiāo)中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)，一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家折扣！匠心獨(dú)運(yùn)的精品項(xiàng)目，恭候您的品鑒與選擇。

上海樓市的各項(xiàng)政策都指向一個(gè)問(wèn)題：現(xiàn)在是上車(chē)的好機(jī)會(huì)！

一方面，927政策降低了首付的比例，這條政策的效果是立竿見(jiàn)影的。10月13日單日二手網(wǎng)簽成交1334套，創(chuàng)下今年新高！另外一方面，近期5年期以上LPR下降25個(gè)基點(diǎn)，100萬(wàn)元房貸30年減少5.1萬(wàn)元。

前天樓市又發(fā)布一個(gè)新通知：取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)；二手房交易增值稅、個(gè)人所得稅、契稅迎來(lái)大優(yōu)惠。幾項(xiàng)政策打了個(gè)組合拳，給了更多想要購(gòu)買(mǎi)及置換的客群一個(gè)千載難逢的好時(shí)機(jī)！

在這樣的市場(chǎng)下，何不踩在新政利好上，買(mǎi)佘山斷供多年的品質(zhì)墅區(qū)——國(guó)貿(mào)海嶼佘山。

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緊鄰趙巷國(guó)際墅區(qū)、奧特萊斯、山姆會(huì)員店

自然環(huán)境優(yōu)越，改善人群首選

「國(guó)貿(mào)海嶼佘山」

即將首推建面約101㎡小高層

建面約117-160㎡疊加

均價(jià)僅約4.9萬(wàn)/㎡

全套戶型圖如下，即將入市

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觀家新房獲悉，項(xiàng)目主力推出建筑面積約117-160㎡綠奢疊墅，顛覆傳統(tǒng)疊墅外立面的通透顏值，擴(kuò)大了建筑的窗墻比，拓展了疊墅室內(nèi)采光的上限。

具體來(lái)看：

建筑面積約117㎡疊墅戶型

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上疊戶型自帶頂層星空露臺(tái)，憑欄遠(yuǎn)眺，美景一覽無(wú)余，亦可舉辦露臺(tái)燒烤、私人派對(duì)等，拾取生活中的熱愛(ài)與樂(lè)趣，為自我留下一片寧?kù)o之地。3房3衛(wèi)的設(shè)計(jì)，功能性拉滿；兩個(gè)臥室配置飄窗，可休憩可觀景。

建筑面積約138㎡疊墅戶型

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這個(gè)戶型首先映入眼簾的，就是超級(jí)大的面寬，大客廳盡享陽(yáng)光與清風(fēng)。獨(dú)立電梯廳入戶，儀式感十足。主臥步入式衣帽間，套房設(shè)計(jì)，氣度非凡。

這個(gè)四房雖然建面只有138㎡，但因?yàn)槭?層疊墅的高得房率，以及室內(nèi)空間的高效利用，其功能和尺度感，給人的感覺(jué)十分驚艷。

建筑面積約140㎡疊墅戶型

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建筑面積約160㎡疊墅戶型

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一樓臥室為作為老人房，老人可以不用跑上跑下，避免安全問(wèn)題。

樓上主臥豪華獨(dú)立套房，另有兒童房或書(shū)房，家庭里的每個(gè)成員都能得到自己的獨(dú)立空間，實(shí)用性和私密性很強(qiáng)。

中廚可做獨(dú)立空間，也可以完全敞開(kāi)，與西廚餐廳相連，整個(gè)空間打開(kāi)，更加寬敞。

地下一層及夾層空間，可以根據(jù)業(yè)主需求，打造影音室、健身房、酒窖、棋牌室等各種歡娛空間，為美好生活添加無(wú)限可能。

除了疊墅外，全社區(qū)僅4幢建面約101㎡沐光全景小高層，通過(guò)前瞻排布，幾乎做到了戶戶景觀無(wú)遮擋。

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在戶型規(guī)劃上更是憑借小高層無(wú)連廊+飛機(jī)戶型的設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì)，將室內(nèi)的實(shí)際使用空間做到了最大。所以，雖然戶型的建筑面積是約101㎡的3房，但整個(gè)空間的尺度感卻能匹配改善型的寬綽3房。

除此之外，觀家新房也注意到，戶型三開(kāi)間朝南、南北通透、主臥套房設(shè)計(jì)、全臥室?guī)эh窗、客廳陽(yáng)臺(tái)約270°超大采光面等戶型優(yōu)勢(shì)全部具備，這可能是上海目前低總價(jià)上車(chē)的更好戶型了。

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社區(qū)上通過(guò)半環(huán)繞式布局、最大超36米樓間距以及超大景觀中庭，讓小高層與墅區(qū)更好的融為一體，以科學(xué)的社區(qū)設(shè)計(jì)，讓視野與采光互不干擾。

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疊墅使用鋁板材質(zhì)搭配大面積玻璃幕墻

小高層臻選LOW-E玻璃材質(zhì)（部分）

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這樣的立面用料，甚至可以與不少豪宅比肩。國(guó)貿(mào)海嶼佘山的立面，將成為整個(gè)佘山新的天際線。

項(xiàng)目擁有一座約1600㎡度假酒店中島，整個(gè)中島內(nèi)擁有海島風(fēng)層疊水池、社交客廳以及庭院架空層，共鳴多樣化松弛生活場(chǎng)景。再以50年樹(shù)齡的烏柏點(diǎn)綴，整個(gè)社區(qū)之精致，甚至能媲美豪宅。

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地處成熟高端別墅區(qū)的國(guó)貿(mào)海嶼佘山，單論配套的豐盛程度，無(wú)疑是同價(jià)位競(jìng)品里獨(dú)一檔的存在。

首先，項(xiàng)目位于國(guó)貿(mào)約50萬(wàn)方醇熟生活大盤(pán)內(nèi)，家門(mén)口就是約5400㎡國(guó)貿(mào)天悅鄰里商業(yè)廣場(chǎng)，星巴克、KFC以及藥房、洗衣店、超市、便利店等多維度配套的入駐，走出家門(mén)就能體驗(yàn)林蔭水岸之間的都市煙火味。

在項(xiàng)目3公里范圍內(nèi)，則涵蓋多個(gè)大型綜合購(gòu)物廣場(chǎng)，如奧特萊斯、合生新天地、元祖夢(mèng)世界等，讓你輕輕松松買(mǎi)。

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尤其值得一提還有項(xiàng)目周邊的教育資源。

項(xiàng)目周邊有協(xié)和雙語(yǔ)學(xué)校、宋慶齡學(xué)校、德法學(xué)校、阿德科特等10余所私立學(xué)校，為孩子帶來(lái)國(guó)際化的教育視野，啟幕廣闊未來(lái)。另外，區(qū)域內(nèi)有公辦學(xué)校佘山第三幼兒園、上海政法大學(xué)附屬佘山外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)學(xué)校（“佘外實(shí)驗(yàn)”是一所師資力量雄厚的公辦九年一貫制學(xué)校）。

步行可至范圍內(nèi)還有多塊規(guī)劃中教育用地，值得期待，教育氛圍濃厚！

免責(zé)聲明：本項(xiàng)目的具體教育劃分以后期政府部門(mén)審批意見(jiàn)和交付后學(xué)校當(dāng)年的招生政策為準(zhǔn)，私立以學(xué)校公布的規(guī)定為準(zhǔn)

繁華的配套，讓住在國(guó)貿(mào)海嶼佘山的業(yè)主生活品質(zhì)與住在主城區(qū)無(wú)異。

近水樓臺(tái)先得月，佘山高端休閑生活圈也成為了業(yè)主們的后花園，佘山森林公園、辰山植物園、歡樂(lè)谷、月湖雕塑公園等，都是業(yè)主周末休閑打卡的目的地。

人人欣羨的詩(shī)和遠(yuǎn)方、都市快節(jié)奏上班族向往的綠色自然，成為了國(guó)貿(mào)海嶼佘山業(yè)主生活的日常美好！