2025年天津樓市的“重頭戲”要來了。
眾多純新盤“摩拳擦掌”，準(zhǔn)備驚艷亮相。
今天，我們來深度劇透一波這些新盤的戶型。
看看它們都藏著哪些驚喜。
南開：中海津華玖章
中海津華玖章，也就是可口可樂地塊。
位于南開區(qū)中環(huán)線以內(nèi)，屬于是老南開人心中的 “香餑餑”，具備共識度。
再看產(chǎn)品，中海也是拿出了最高端的產(chǎn)品系——玖系，整體定位高端改善。
整體全架空設(shè)計(jì)，每棟樓都帶奇偶錯(cuò)層的露臺。
整個(gè)地塊共 12 棟樓，產(chǎn)品為高層、小高層以及洋房。
具體來說，有 1 棟 26 層到頂?shù)母邔樱? 棟 17 層到頂?shù)男「邔樱? 棟 5 層到頂洋房和 1 棟 8 層到頂洋房。
（中海津華玖章戶型圖過程稿）
最大做到了186平米戶型，相當(dāng)豪華。
能改出來四室三衛(wèi)，同時(shí)還能有一個(gè)巨廳。
餐廳能放下一個(gè)6-8人位的圓桌。
偶數(shù)層的外掛式陽臺橫跨主臥和次臥以及客廳的一部分。
另外整體預(yù)留了大量的收納空間。
河?xùn)|：金地清峯上
金地清峯上，也就是河?xùn)|減速機(jī)廠地塊。
是全架空的純洋房社區(qū)，有97、115、128、139平米四個(gè)戶型。
（金地清峯上115、128平米戶型圖）
其中128平米這個(gè)戶型客廳開間能達(dá)到7.2米，完全可以隔出來一間臥室。
主臥做了轉(zhuǎn)角飄窗，能增加使用面積，也能享受到雙向采光。
除了兩個(gè)南向臥室，客廳也是用飄窗鋪滿。
廚房的開間也能達(dá)到4.8米，整體相當(dāng)通透。
河?xùn)|是今年天津樓市的“主戰(zhàn)場”之一。新盤供應(yīng)多，但是價(jià)格都會比較“親民”。
金地清峯上首開的價(jià)格預(yù)計(jì)會有驚喜。
河?xùn)|：鵬飛天一格
鵬飛天一格，也就是河?xùn)|富民路地塊。
可左右滑動查看
共4個(gè)戶型。高層中戶為96平米，邊戶為110平米，預(yù)計(jì)單價(jià)2.7萬/平米左右。
小高層120平米，預(yù)計(jì)3萬/平米左右。
洋房135平米，預(yù)計(jì)3.4萬/平米左右。
高層96平米能改出來三室兩衛(wèi)，滿足功能性，總價(jià)預(yù)計(jì)250萬起步，總價(jià)段很有競爭力。
小高層120平米，北向有一個(gè)X空間，可以當(dāng)作書房或者次臥，也能作為餐廳，整體可變性很強(qiáng)。
不得不說，鵬飛天一格的客群厚度還是很廣的。
地緣改善+河西外溢+東麗回流。
再加上還將配建一所九年一貫制學(xué)?！旖蛞恢泻?xùn)|鵬飛學(xué)校，也能吸引新天津人。
西青：金地喜悅里
金地喜悅里，也就是西青芥園西道地塊。
共5個(gè)戶型，小高層82、99、110平米，洋房117、135平米。
（金地喜悅里99平米戶型圖）
117平米洋房客廳開間5.4米，整個(gè)方廳的面積能達(dá)到30平米左右。
（金地喜悅里117平米戶型圖）
餐廳能放下一個(gè)6人位的餐桌。
餐廳北側(cè)還有一個(gè)生活陽臺，預(yù)留了上下水，可以放洗衣機(jī)。
金地喜悅里是處在南開外溢的“咽喉位置”，是西青的環(huán)內(nèi)部分。
小高層價(jià)格預(yù)計(jì)在2.1萬/平米左右，洋房價(jià)格預(yù)計(jì)在2.5萬/平米左右，有性價(jià)比。
東麗：中交海河璽二期
中交海河璽二期，也就是A地塊。
高層4個(gè)戶型：217、190、125、107平米; 小高3個(gè)戶型：180、154，144平米；洋房2個(gè)戶型：146、130平米。
跟一期相比，戶型又突破了。
而且大戶型的占比更多，最大竟然做到了217平米。
高層217平米戶型，做出了四室三衛(wèi)的格局。
客廳開間達(dá)到7米，整個(gè)客廳面積能有40平米左右。
開放式陽臺長度能達(dá)到10.85米，橫跨客廳和老人房。
主臥兩側(cè)都是飄窗，完全透亮，不浪費(fèi)任何一點(diǎn)景觀資源。
也預(yù)留了中廚和西廚的空間。
空港：天保意境元啟
天保意境元啟位于空港一期，也就是19號地。
共8個(gè)戶型。小高層97、120、130平米。
洋房102、118、138、155、185平米
（天保意境元啟97平米戶型圖過程稿）
天保意境元啟產(chǎn)品能看出來用心了，大約90米的大門。
（天保意境元啟185平米戶型圖過程稿）
最大做到了185平米，又是一個(gè)大尺度戶型。
飄窗的贈送相當(dāng)多，主臥南向是一個(gè)轉(zhuǎn)角飄窗，側(cè)面飄窗可以作為梳妝臺使用。
還沒完，主衛(wèi)還通鋪了飄窗，增加了大量儲物空間。
主衛(wèi)的面積完全不比旁邊的多功能室小，能放下衛(wèi)浴五件套。
空港：綠城桂語安瀾
綠城桂語安瀾是空港二期的純新盤，共6個(gè)戶型。
洋房78、88、103、118四個(gè)戶型，還有疊拼120、140平米。
（綠城桂語安瀾103平米戶型圖過程稿）
（綠城桂語安瀾118平米戶型圖過程稿）
118平米戶型，客廳開間達(dá)到6.4米，南向的開放式陽臺與客廳同寬。
北向次臥和主衛(wèi)之間巧妙的利用了“S”墻進(jìn)行分隔。
餐廳能放下一個(gè)6人位的餐桌，餐廳北側(cè)還有一個(gè)4平米左右的贈送面積。
綠城桂語安瀾目前已經(jīng)開始排卡。
紅橋：金茂西站南廣場地塊
（金茂西站南廣場地塊效果圖過程稿）
金茂西站南廣場地塊住宅部分被商業(yè)分隔，分為東西兩側(cè)地塊。
西區(qū)高層108、128平米；小高層129、139平米；洋房139、159、179平米。
東區(qū)小高層139平米；洋房159平米。
預(yù)計(jì)精裝修交付。
從戶型面積來看，定位偏改善。
可左右滑動查看
（金茂西站南廣場戶型圖過程稿）
這個(gè)盤關(guān)注度很高，一是因?yàn)槲髡镜摹按蠊适隆币獊砹恕┙蚣酵巧虅?wù)區(qū)。
要建一批大商業(yè)配套，把整個(gè)片區(qū)做成城市封面。
同時(shí)也能承接一部分南開以及和平的外溢改善。
（金茂西站南廣場179平米戶型圖過程稿）
戶型最大做到了179平米，四室三衛(wèi)，雙套間。
客餐廚一體化，相當(dāng)通透。
主衛(wèi)的面積快趕上一個(gè)臥室了。
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