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2025年3月20日，由中國企業(yè)評(píng)價(jià)協(xié)會(huì)、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、北京中指信息技術(shù)研究院主辦，北京中指信息技術(shù)研究院中國房地產(chǎn)TOP10研究組承辦的“2025中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究成果發(fā)布會(huì)暨第二十二屆中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)家論壇”在北京召開。

本次百強(qiáng)研究以“止跌回穩(wěn)，提質(zhì)增效”為主題，發(fā)掘行業(yè)中綜合實(shí)力強(qiáng)、經(jīng)營穩(wěn)健、社會(huì)責(zé)任感強(qiáng)的優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)群體，鼓勵(lì)企業(yè)提質(zhì)增效增強(qiáng)內(nèi)生動(dòng)力，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。

湖北聯(lián)投以卓越的綜合實(shí)力、穩(wěn)健的經(jīng)營表現(xiàn)及創(chuàng)新的發(fā)展模式，榮登“2025中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)TOP29”，較2024年排名再進(jìn)7位。

1 深化改革創(chuàng)新，加速動(dòng)能轉(zhuǎn)換

以新一輪國企改革深化為契機(jī)，湖北聯(lián)投堅(jiān)持以改革添動(dòng)力、以實(shí)干開新局，聚焦園區(qū)開發(fā)、城市更新、工程建設(shè)、礦產(chǎn)資源開發(fā)利用“四大主業(yè)”，積極培育新質(zhì)生產(chǎn)力，綜合實(shí)力逐年跨檔進(jìn)位，經(jīng)營態(tài)勢穩(wěn)中向優(yōu)。2024年，湖北聯(lián)投資產(chǎn)規(guī)模達(dá)4000億元，實(shí)現(xiàn)營收1514.51億元、凈利潤30.72億元，貢獻(xiàn)稅收61.17億元，“中國企業(yè)500強(qiáng)”進(jìn)位至211位，榮獲國務(wù)院國資委“雙百企業(yè)”等國家級(jí)榮譽(yù)310項(xiàng)。

在房地產(chǎn)行業(yè)的深度調(diào)整期中，湖北聯(lián)投旗下城市更新板塊持續(xù)落實(shí)深耕省內(nèi)、放眼全國的戰(zhàn)略目標(biāo)，全力構(gòu)建聯(lián)投城市更新項(xiàng)目“投建營”一體化新模式。在湖北“精耕細(xì)作”穩(wěn)固市場基本盤，在全國“多點(diǎn)開花”，先后在京津冀、長三角、大灣區(qū)進(jìn)行項(xiàng)目投拓，實(shí)現(xiàn)逆勢上揚(yáng)，彰顯了強(qiáng)大的運(yùn)營韌性與戰(zhàn)略定力。

△湖北聯(lián)投科技產(chǎn)業(yè)大廈

湖北聯(lián)投城市更新板塊核心子公司聯(lián)投置業(yè)更是頂壓奮進(jìn)、轉(zhuǎn)型升級(jí)，探索出“樂養(yǎng)+地產(chǎn)”輕重結(jié)合的新型商業(yè)模式，以深厚人居匠造功底、全周期服務(wù)體系、全齡樂養(yǎng)配套為城市發(fā)展注入活力，連續(xù)三年實(shí)現(xiàn)銷售、利潤、營收正增長，為行業(yè)升級(jí)與民生改善交出了一份亮眼答卷。經(jīng)過16年深耕不輟，聯(lián)投置業(yè)已先后落地70余個(gè)功能性項(xiàng)目，總資產(chǎn)近500億元，土地儲(chǔ)備5000畝，開發(fā)面積超3000萬方，獲得中誠信國際AA+主體信用評(píng)級(jí)，形成了城市更新、地產(chǎn)開發(fā)、全齡樂養(yǎng)、商業(yè)運(yùn)營、精裝修、智能科技等多元化業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，助力國家新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略走深走實(shí)。

2 服務(wù)國家戰(zhàn)略，守護(hù)美好生活

作為湖北省屬國企，湖北聯(lián)投積極踐行國企政治責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任、社會(huì)責(zé)任，瞄準(zhǔn)國家推進(jìn)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型“三大工程”，在改善住宅領(lǐng)域靠前發(fā)力、在保障領(lǐng)域搶抓機(jī)遇夯實(shí)根基、在空間運(yùn)營領(lǐng)域做強(qiáng)支撐，打造“改善+保障+運(yùn)營”系列優(yōu)居產(chǎn)品。

在健康中國戰(zhàn)略引領(lǐng)下，旗下聯(lián)投置業(yè)、湖北檸月集團(tuán)積極應(yīng)對人口老齡化浪潮與養(yǎng)老育幼民生需求升級(jí)，聚焦“一老一小”生活痛點(diǎn)，創(chuàng)新打造“檸月”全齡樂養(yǎng)品牌，構(gòu)建涵蓋檸月·樂齡中心、檸月·頤養(yǎng)社區(qū)、檸月·樂養(yǎng)中心的“三位一體”樂養(yǎng)產(chǎn)品體系，創(chuàng)建“三養(yǎng)六樂無限多”代際共融樂養(yǎng)生活體系，涵蓋221項(xiàng)適老化設(shè)計(jì)要點(diǎn)、100項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

△檸月樂養(yǎng)生活體系

傳統(tǒng)康養(yǎng)多局限于機(jī)構(gòu)養(yǎng)老，聚焦單一老年群體，依托地產(chǎn)載體提供養(yǎng)老配套?！皺幵隆比g樂養(yǎng)品牌，突破行業(yè)定式，以家庭為核心，聚焦“一老一小”，打造“全齡樂養(yǎng)混齡社區(qū)”，整合產(chǎn)權(quán)住宅、醫(yī)療照護(hù)、代際互動(dòng)、智慧養(yǎng)老等產(chǎn)品與服務(wù)，實(shí)現(xiàn)“養(yǎng)老不離家、不避親，養(yǎng)兒更省心、更省力”。目前已落地運(yùn)營5個(gè)樂齡中心，籌開9個(gè)，累計(jì)服務(wù)11萬人次，榮獲“2024年度成長力康養(yǎng)品牌”。

△花山郡檸月·樂齡中心

2024年中央政治局會(huì)議提出“要促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。在此背景下，聯(lián)投置業(yè)以聯(lián)投濮園、聯(lián)投悅西湖為試點(diǎn)，全國首創(chuàng)性推出“先住后買”全民試住活動(dòng)，以長達(dá)12個(gè)月的沉浸式試住體驗(yàn)，針對性解決城市青年“住房難，住好房更難”的置業(yè)痛點(diǎn)。

△湖北日報(bào)專題報(bào)道聯(lián)投置業(yè)“先住后買”政策

同年，“喜煥新居，我選聯(lián)投”全鏈路以舊換新活動(dòng)在武漢聯(lián)投安嶼那、孝感聯(lián)投望度山月、廣州聯(lián)投文津府多個(gè)改善項(xiàng)目開啟，聯(lián)投置業(yè)整合各銷售渠道加速舊房去化，并以加碼無條件退房、房源保價(jià)、無憂鎖房等組合拳為改善置業(yè)者實(shí)打?qū)嵉販p負(fù)減壓、保駕護(hù)航。通過積極作為，聯(lián)投置業(yè)以“好政策、好房源”為核心理念，幫助市場重鑄信心，為行業(yè)筑底回穩(wěn)貢獻(xiàn)力量。

對于當(dāng)下的行業(yè)來說，交付力是最大的產(chǎn)品力，“保交付”無疑是房企綜合實(shí)力、責(zé)任擔(dān)當(dāng)?shù)闹匾w現(xiàn)。聯(lián)投置業(yè)更是以“保交付、保品質(zhì)”為戰(zhàn)略目標(biāo)，發(fā)布uni產(chǎn)品體系，打造“五心客戶服務(wù)體系”，近三年累計(jì)交付近200萬方，服務(wù)業(yè)主達(dá)15萬人，按期交付率100%，到場交付率100%，2024年項(xiàng)目提前交付率達(dá)97.8%，榮獲“2024中國房地產(chǎn)客戶滿意度服務(wù)優(yōu)秀企業(yè)TOP5”、“2024中國房地產(chǎn)交付力優(yōu)秀企業(yè)TOP5”，實(shí)現(xiàn)了排名連年躍升，并成為湖北省唯一一家排名前五的房地產(chǎn)企業(yè)。

△聯(lián)投置業(yè)榮登全國房地產(chǎn)滿意度、交付力優(yōu)秀企業(yè)“雙TOP5”

同時(shí)，聯(lián)投置業(yè)從客戶痛點(diǎn)出發(fā)，在全省率先發(fā)起“兩年零滲漏”行動(dòng)，專研全周期防滲解決方案，以領(lǐng)先行業(yè)的4大舉措、5項(xiàng)專研、3重關(guān)卡向“建筑之癌”滲漏問題宣戰(zhàn)，邀請聯(lián)投安嶼那、聯(lián)投濮園試點(diǎn)項(xiàng)目數(shù)百家庭實(shí)地檢驗(yàn)，2024年新交付項(xiàng)目客戶投訴滲漏問題每百戶不大于1條，遠(yuǎn)超行業(yè)平均水平（客戶投訴滲漏問題每百戶6條）。

△湖北日報(bào)專題報(bào)道聯(lián)投置業(yè)零滲漏行動(dòng)

3 擁抱科技變革，驅(qū)動(dòng)創(chuàng)新發(fā)展

“好房子”今年首次被寫入政府工作報(bào)告。報(bào)告提出，適應(yīng)人民群眾高品質(zhì)居住需要，完善標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，推動(dòng)建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。在宏觀環(huán)境充滿不確定性，房地產(chǎn)經(jīng)歷深層次變革之際，聯(lián)投置業(yè)能夠穿越周期，憑借的是全鏈條上對“好房子”的精益求精，旗下項(xiàng)目榮獲工程類、設(shè)計(jì)類獎(jiǎng)項(xiàng)超100項(xiàng)，涵蓋廣廈獎(jiǎng)、AMP美國建筑大師獎(jiǎng)、REARD全球地產(chǎn)設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)等。

△聯(lián)投置業(yè)開發(fā)項(xiàng)目榮獲設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)

2024年，聯(lián)投置業(yè)發(fā)布“3造6好”好房子體系，聚焦“精造、匠造、智造”“好設(shè)計(jì)、好品質(zhì)、好空間、好交付、好社區(qū)、好服務(wù)”9個(gè)維度，帶頭在“抓樣板、立標(biāo)準(zhǔn)、建體系、強(qiáng)科技”上主動(dòng)出擊。2025年，聯(lián)投置業(yè)更是提出“精裝、智能、康養(yǎng)好”口號(hào)，為中國房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展新模式、引領(lǐng)新質(zhì)生產(chǎn)力發(fā)展打造新范本。

△聯(lián)投置業(yè)“3造6好0滲漏“體系

人工智能、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等新一代信息技術(shù)已成為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的核心動(dòng)能，湖北聯(lián)投旗下湖北檸月集團(tuán)聚焦地產(chǎn)數(shù)字化、智慧康養(yǎng)、智能家居及IT服務(wù)，構(gòu)建“樂養(yǎng)+地產(chǎn)+人工智能”新生態(tài)圈，打造場景全周期解決方案及服務(wù)，推動(dòng)業(yè)務(wù)向數(shù)字化、智能化轉(zhuǎn)型。目前已建設(shè)四大智慧平臺(tái)，從工程管理、線上購房、商業(yè)生活、客戶服務(wù)等四個(gè)維度，通過數(shù)字化手段，為客戶提供更優(yōu)質(zhì)的居住體驗(yàn)。累計(jì)斬獲國家級(jí)、行業(yè)級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)20余項(xiàng)，獲得軟件著作權(quán)18項(xiàng)，成為行業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型的典范。

△聯(lián)投置業(yè)智慧科技板塊主營業(yè)務(wù)

隨著中國社會(huì)老齡化程度不斷加深，越來越多的家庭開始關(guān)注住房適老化問題。湖北聯(lián)投旗下湖北檸月集團(tuán)通過智能家居系統(tǒng)搭建、環(huán)保材料選用以及空間布局個(gè)性化定制，為未來精裝行業(yè)樹立新標(biāo)桿，目前已在部分項(xiàng)目深度推進(jìn)“全案設(shè)計(jì)+智能施工”全流程服務(wù)體系。同時(shí)，深度參與政府適老化改造工程，改造聚焦長者高頻生活場景，重點(diǎn)實(shí)施防滑地材鋪設(shè)、無障礙通道改建、智能監(jiān)測系統(tǒng)安裝等模塊，提升居家生活的安全性與舒適度，助力實(shí)現(xiàn)“老有所安、老有所樂”的美好生活愿景。

結(jié)語

從2022年的TOP81到2025年的TOP29，是湖北聯(lián)投以高質(zhì)量發(fā)展開辟躍進(jìn)之路的壯麗華章。在“十四五”收官之年，湖北聯(lián)投將在城市更新領(lǐng)域加快補(bǔ)足產(chǎn)業(yè)鏈、延長產(chǎn)業(yè)鏈、強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)鏈，在“生產(chǎn)端、產(chǎn)品端、生態(tài)端”不斷創(chuàng)新，持續(xù)構(gòu)建核心競爭力，打造具有聯(lián)投特色的城市更新產(chǎn)業(yè)鏈和服務(wù)體系。

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