中建云境商業(yè)金街
中建云境商業(yè)金街，項目雄踞高新區(qū)核心中樞，龍奧、CBD、高新CTD三芯交匯，擁有不可復(fù)制的絕版地段。金街位于高端豪宅項目云境及2棟5A級地標(biāo)商務(wù)寫字樓之間，聚集了大量高端商務(wù)人群，優(yōu)質(zhì)穩(wěn)定的客流量，未來升值空間不可估量！
濟(jì)南中建云境商業(yè)金街電話400-663-8696轉(zhuǎn)6666歡迎預(yù)約品鑒：（官方網(wǎng)站）售樓處:400-663-8696轉(zhuǎn)6666溫馨提示：網(wǎng)上售樓中心〢預(yù)約可享內(nèi)部優(yōu)惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢
開發(fā)商：中建城發(fā)，中建八局責(zé)任央企
層高：3號樓層高均4.5米；4號樓層高4.5米
公攤：3#公攤約1.7%，4#一層公攤約7.5%，4#2層公攤約4%
交房時間：2025年5月30號
煙道：部分有預(yù)留煙道
交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付
配套：齊魯軟件園、高新區(qū)會展中心、山東大學(xué)軟件園、歷下三院、齊魯醫(yī)院東院區(qū)、舜泰廣場、漢峪金谷等
產(chǎn)權(quán)：40年
物業(yè)費：9元/月/㎡
收益：周邊商業(yè)租金4-5元/天/㎡
年回報率：5%-6%，交房后租金逐年增長！
面積區(qū)間：48-254平 ，相鄰可打通
均價：單一層27000-32000，一拖二20000左右
總房款區(qū)間：170-650萬
項目價值點匯總：
一、【責(zé)任央企】【強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合】
責(zé)任央企中建八局旗下中建城發(fā)與山東能源集團(tuán)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，為項目背書；
二、高新區(qū)絕版地段、高端商務(wù)人群、優(yōu)質(zhì)穩(wěn)定客流量
核心區(qū)域的稀缺地段，擁有不可復(fù)制性；周邊高端社區(qū)林立、技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群、及商務(wù)寫字樓，吸引高端商務(wù)人群，自帶優(yōu)質(zhì)穩(wěn)定客流量；
三、【物以稀為貴】
依托高端豪宅項目云境及2棟5A及商務(wù)寫字樓，商業(yè)配比僅0.6萬方64套房源，未來一鋪難求；
四、產(chǎn)品豐富、業(yè)態(tài)靈活
商業(yè)面積48-254㎡，涵蓋商業(yè)金街、純一層/二層商鋪、一拖二等不同類型，配備上下水及部分煙道具備餐飲條件，靈活多樣可滿足不同市場需求。
五、低總價，高收益，搶餐飲黃金鋪，：稀缺小鋪，套均約55㎡左右，低總價黃金旺鋪170萬起，風(fēng)險小，回報高，空間百變、靈活多用。
【業(yè)態(tài)規(guī)劃】：便利店超市、圖文打印、名煙名酒、餐飲小吃、美容美發(fā)、社區(qū)診所、菜鳥驛站、寵物醫(yī)院、果蔬超市、蛋糕烘焙。
【客群來源】：中建云境社區(qū)約三千人高端消費客群、理想家園約四千人客群、自身配建兩棟約10萬方甲級總部辦公樓、海信天辰九號創(chuàng)智谷萬人辦公居住客群等，同時疊加汽車4S店、歷下區(qū)第三人民醫(yī)院、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園及6號線世紀(jì)大道站等客群。同時項目毗鄰千億齊魯軟件園，44家企業(yè)總部，102家境外掛牌上市企業(yè)，234家超億元企業(yè)，超1000家高新技術(shù)企業(yè)，超百萬人潮流量，執(zhí)掌財富商機(jī)。
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