樂(lè)居財(cái)經(jīng)廣州 趙盼盼 4月9日，據(jù)廣州市住建局，位于海珠區(qū)的廣州地鐵地產(chǎn)·瓏璟臺(tái)（備案名：碧景苑）2#住宅及公配拿到預(yù)售證，批準(zhǔn)預(yù)售住宅65套，預(yù)售總建筑面積8051.1321㎡。
戶(hù)型面積段為建面約123-131㎡，總價(jià)約850-1000萬(wàn)元/套。
瓏璟臺(tái)上次拿證還是在一年前，當(dāng)時(shí)推出的是3#住宅、100套房源。
而此次拿證的2#，也是是全盤(pán)最后一棟，南向望海珠濕地公園，北向望琶洲和廣州塔，視野景觀非常好。
資料顯示，瓏璟臺(tái)位于地鐵11號(hào)線(xiàn)和18號(hào)線(xiàn)交匯的龍?zhí)墩?，屬于雙地鐵上蓋TOD項(xiàng)目，其中11號(hào)線(xiàn)是廣州首條大環(huán)線(xiàn)，線(xiàn)路途經(jīng)天河、白云、越秀、荔灣和海珠五個(gè)中心區(qū)，串起琶洲、金融城、天河北、白鵝潭等多個(gè)重點(diǎn)發(fā)展板塊。
2022年5月，廣州地鐵集團(tuán)拿下海珠石榴崗南側(cè)臺(tái)涌AH32318地塊，即瓏璟臺(tái)所在地，成交總價(jià)高達(dá)210724萬(wàn)元，折合樓面價(jià)約30062元/㎡。
項(xiàng)目占地面積約3.56萬(wàn)㎡，規(guī)劃有4棟高層住宅，產(chǎn)品以120-188㎡的改善型戶(hù)型為主，還有少量建面約90㎡左右的剛需小戶(hù)型，并配有底層商業(yè)、下沉廣場(chǎng)、泛會(huì)所、游泳池等社區(qū)配套。
同時(shí)，項(xiàng)目可從地鐵地下連廊無(wú)風(fēng)雨步行直到海珠國(guó)家濕地公園，享受近在家門(mén)的約1100萬(wàn)㎡自然生態(tài)公園。
不過(guò)，瓏璟臺(tái)也有一些小缺點(diǎn)。比如小區(qū)規(guī)模相對(duì)較小，沒(méi)有配建學(xué)校，所在板塊城市界面目前相對(duì)一般等。
項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體為廣州市品瓏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。據(jù)查，該公司成立于2022年，注冊(cè)資本99212萬(wàn)元，法定代表人、執(zhí)行董事兼總經(jīng)理為陳長(zhǎng)慶，經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。該公司為廣州地鐵集團(tuán)有限公司全資子公司。
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