樂居財經(jīng)廣州 趙盼盼 據(jù)廣州市住建局，近日，花都區(qū)的保利瑯悅（備案名：瑯瑞花園）新領(lǐng)預(yù)售證，批準(zhǔn)預(yù)售住宅61套，預(yù)售總建筑面積8049.4074㎡，由廣州保泰實業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)。

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資料顯示，保利瑯悅位于區(qū)府中軸線CBD之上，項目占地面積約2.4萬㎡，總建面5.5萬㎡，容積率2.5，共有5棟17層的小高層以及2棟31層的高層住宅，純板樓設(shè)計，均為兩梯兩戶。項目將打造新中式住宅，圍繞“宋式禮制、一園三堂”，構(gòu)建花都首個宋式園林。

保利瑯悅是花都首個新規(guī)項目，實用率最高可超100%，項目推出建面約107-135-167㎡戶型，9.5成比例是四房產(chǎn)品，純改善項目。整個項目只有369套房源，參考均價為2.4萬元/㎡。

保利瑯悅前身是保利發(fā)展于2023年12月以5.666億元底價拿下的花都區(qū)體育中心西一地塊（即花都黨校地塊），樓面價約10292元/㎡。該地塊也是2023年廣州第4批集中供地中花都7塊上架地塊里，唯一一塊被房企主動買走，非城投兜底的地塊。

廣州保泰實業(yè)發(fā)展有限公司成立于2017-09-15，法定代表人為劉實，注冊資本為1000萬元，經(jīng)營范圍包含：場地租賃（不含倉儲）；房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；房地產(chǎn)中介服務(wù)等。

該公司由廣東保利城市發(fā)展有限公司持股100%，后者由保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司持股100%。