昨夜重磅！海南又一地宣布，不需要社保也能買安居房！
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4月11日深夜，海南澄邁住建局發(fā)文，宣布進(jìn)一步優(yōu)化安居房購(gòu)房政策！申購(gòu)門檻再度放寬！
調(diào)整后【申購(gòu)門檻】，除了象征性的基本要求“沒(méi)買過(guò)安居房，在澄邁無(wú)住房或人均住房面積低于澄邁城鎮(zhèn)居民家庭人均住房面積”外，其他門檻大幅調(diào)低：
- 海南戶籍居民家庭，不再審核社保或個(gè)稅。
- 非海南戶籍居民家庭，年齡低于55歲或以下(人才放寬至58歲或以下)，在海南生活滿2年的，以勞動(dòng)合同或用工協(xié)議作為證明材料。
- 非海南戶籍居民家庭，年齡低于55歲或以下(人才放寬至58歲或以下)，在海南生活未滿2年的，與海南用人單位簽2年從業(yè)服務(wù)承諾書即可。
同時(shí)，澄邁安居房新政還給【住房公積金】用于購(gòu)買安居房的首付、貸款額度做出明確、具體要求：
- 購(gòu)房人及其配偶名下沒(méi)有未結(jié)清住房公積金貸款，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付購(gòu)房首付款。
- 申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款且符合海南公積金貸款政策的，最低首付款比例為15%。
- 最高貸款額度，在基準(zhǔn)額度基礎(chǔ)上上浮10%。
海居君旗下海南樓盤字典海南買房通平臺(tái)顯示，澄邁目前在售安居房項(xiàng)目主要為海玥美倫苑、展興華澄居、瑞程嘉園，但銷售去化情況都很不理想。
據(jù)“至理數(shù)據(jù)”海南房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)，今年第一季度，展興華澄居只成交備案了48套，海玥美倫苑、瑞城嘉園都只成交備案31套，安居房這個(gè)銷量真的很差。
銷量差的因素不外乎3個(gè)：申購(gòu)門檻高、售價(jià)高、產(chǎn)品差。比如海玥美倫苑一期交房后曝出不少質(zhì)量問(wèn)題，直接勸退一大批購(gòu)房者，也影響了澄邁市場(chǎng)。
安居房是自貿(mào)港紅利惠及本地居民和引進(jìn)人才的舉措，這是為民的實(shí)事、好事，如今降低門檻，將給更多常住居民帶來(lái)住房福利，社會(huì)各界都給予肯定。
但是，光放開(kāi)申購(gòu)門檻還不行，澄邁這幾個(gè)安居房項(xiàng)目想要獲得購(gòu)房者認(rèn)可、實(shí)現(xiàn)較好去化，那么做好產(chǎn)品、適當(dāng)讓利，并超預(yù)期交付，才是關(guān)鍵出路。
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