靜安璽樾官方售樓處電話/地址：400-8787-740??位于上海市靜安區(qū)核心地段，緊鄰8號(hào)線中興路站，地處內(nèi)環(huán)內(nèi)國際中興城板塊。項(xiàng)目由上海靜安城市更新投資發(fā)展有限公司開發(fā)，總建面約94-165㎡，涵蓋2-4房海派著品，戶型設(shè)計(jì)注重空間尺度與居住舒適性，配備奢華地庫、海派園林及萬科物業(yè)。
靜安璽樾官方售樓處電話/地址：400-8787-740??靜安璽樾官方售樓處電話/地址：400-8787-740??項(xiàng)目均價(jià)約12.5萬元/㎡，總價(jià)區(qū)間為954萬至2354萬元。二期已過會(huì)，均價(jià)125777元/㎡，推出3#/6#樓棟98-103㎡2-3房，共220套房源，預(yù)計(jì)2026年6月交房。項(xiàng)目憑借優(yōu)越地段、高端品質(zhì)及稀缺性，成為內(nèi)環(huán)內(nèi)改善型購房者的熱門選擇。
靜安璽樾官方售樓處電話/地址：400-8787-740??項(xiàng)目位于上海靜安，提供多種戶型選擇，包括建面約94至105平方米的2至3居室，以及建面約165平方米的4居室。項(xiàng)目均價(jià)約為12.5萬元/平方米，總價(jià)范圍在1233萬至2075萬元之間。靜安璽樾地理位置優(yōu)越，周邊生活設(shè)施齊全，交通便利，且社區(qū)綠化率高，居住環(huán)境優(yōu)質(zhì)。
靜安璽樾官方售樓處電話/地址：400-8787-740??作為國央企品牌房企開發(fā)的項(xiàng)目，其品質(zhì)和口碑均有一定保障，是追求高品質(zhì)生活的優(yōu)選樓盤。
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市場走勢(shì)，瞬息萬變，稍不留神，便會(huì)被時(shí)代拋棄！
這句話正適用于上海今年的新房市場，伴隨著土拍市場回歸自由競價(jià)時(shí)代，上海核心地段的新房正在迅速回歸市場價(jià)，入主門檻愈發(fā)高企！
據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上海人公認(rèn)的白月光——靜安區(qū)內(nèi)環(huán)內(nèi)，新房成交均價(jià)接近13.4萬/㎡，套均總價(jià)超過2000萬！
在這樣的背景下，總價(jià)約955萬起，靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??可能是千萬級(jí)預(yù)算踏足靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)，錯(cuò)過再難有的置業(yè)良機(jī)，且買且珍惜！
數(shù)據(jù)來源網(wǎng)上房地產(chǎn)
事實(shí)上，當(dāng)靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??過會(huì)信息剛出的時(shí)候，就已經(jīng)引發(fā)了全城圍獵，售樓處每天幾乎都是高朋滿座，意向客戶絡(luò)繹不絕！有圖有真相：
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能有如此爆棚的人氣，是因?yàn)樗腥诵睦锒济靼祝红o安璽樾售樓處電話/地址400-8787-740??給出的千萬級(jí)入主靜安的置業(yè)機(jī)遇，是勁爆單價(jià)和臻稀小戶型的組合，具備強(qiáng)烈的不可復(fù)制性，錯(cuò)過真的很難再有！不信我們展開來一一分析：
①先看單價(jià)：
上海深厚的歷史底蘊(yùn)和塔尖配套一直都藏在外灘3公里的范疇內(nèi)，而在新一輪定價(jià)中，外灘3公里范圍內(nèi)的新房價(jià)格早已今非昔比。
新天地、董家渡、陸家嘴全線突破17萬/㎡，蘇河灣超過13萬/㎡，就連圓圈之外的曹家渡新地塊售價(jià)也即將突破16萬/㎡。
相比之下均價(jià)僅約12.5萬/㎡的靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??無疑是入主外灘3公里，錯(cuò)過不再有的洼地機(jī)遇！
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②再看總價(jià)：
傳統(tǒng)市中心自不必說，5千萬打底。靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??所處的蘇河灣板塊目前主力總價(jià)超2000萬，如果買距離更遠(yuǎn)的楊浦，也要1300萬起步。別忘了，中小套型政策調(diào)整，未來市中心小戶型供應(yīng)將進(jìn)一步縮減。
意味著，無論現(xiàn)在還是將來，靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??都是1000萬級(jí)預(yù)算買進(jìn)靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)碩果僅存的機(jī)會(huì)！
平心而論，憑借價(jià)格優(yōu)勢(shì)，靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??熱銷幾無懸念，躺贏即可。
但如果你深入了解項(xiàng)目本身，會(huì)發(fā)現(xiàn)這是一個(gè)全維度高標(biāo)準(zhǔn)打造的城市封面級(jí)作品！從社區(qū)端的海派花園、五星級(jí)車庫、萬科高定物業(yè)，到產(chǎn)品端的大師級(jí)神戶型、豪宅奢華裝修、國際智能家居，在人居體驗(yàn)的每一項(xiàng)，項(xiàng)目都在刷新著靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)的上限！
靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??日前，項(xiàng)目的美學(xué)示范區(qū)開放，從立面、園林景觀、入戶大堂、地庫到樣板房的全維度展示，超高顏值驚艷全城，收獲一眾挑剔市中心購房者的一致好評(píng)！
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靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??項(xiàng)目示范區(qū)實(shí)景圖，非交付標(biāo)準(zhǔn)
雄踞國際中興城蘇河灣地區(qū)中心
超高性價(jià)比10萬方高端社區(qū)
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重磅新品小戶型
建面約94-106㎡2-3房超低能耗住宅
樣板間+示范區(qū)已實(shí)景呈現(xiàn)！
外灘3公里+靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)+大蘇河灣中興城社區(qū)！既有現(xiàn)在，又有未來的爆點(diǎn)板塊！
在我看來，靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??的地段有3大標(biāo)簽，外灘3公里+靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)+大蘇河灣中興城社區(qū)！前2者保證了項(xiàng)目的現(xiàn)有豐盛配套，后者則保證了項(xiàng)目可期的未來！
靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??交通方面，靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??項(xiàng)目鄰近8號(hào)線中興路站，妥妥的步行進(jìn)站地鐵房，2站可直達(dá)人民廣場。
如果自駕的話，項(xiàng)目快速聯(lián)通南北高架，無縫銜接內(nèi)中外環(huán)及延安路高架。同時(shí)近鄰北橫通道，速達(dá)中山公園、北外灘、東外灘等浦西重要城市節(jié)點(diǎn)。還有4大隧道（新建路隧道、人民路隧道、大連路隧道、延安東路隧道）可直達(dá)陸家嘴！
多維交通格局，真正實(shí)現(xiàn)去哪都方便！
位置示意圖，僅供參考
靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??商業(yè)方面，項(xiàng)目1公里范圍內(nèi)有靜安大悅城、萬象天地、凱德虹口商業(yè)中心、百萬中興城商業(yè)（在建中）、珠江安康苑的商業(yè)合生匯（在建中）等大型商場。
同時(shí)靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??項(xiàng)目距離人民廣場商圈約2km、南京西路商圈約2km、陸家嘴商圈約3km、靜安寺商圈約4km，自駕或地鐵迅捷可達(dá)！
示意圖僅供參考，圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
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靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??醫(yī)療資源方面，項(xiàng)目周邊約3km范圍內(nèi)上海市中醫(yī)醫(yī)院（三甲） 、上海長征醫(yī)院（三甲） 、上海市第一人民醫(yī)院（三甲）、閘北區(qū)中心醫(yī)院、上海第十人民醫(yī)院 （三甲） 、同濟(jì)大學(xué)附屬口腔醫(yī)院（三甲） 環(huán)伺。
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靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??教育資源方面，項(xiàng)目周邊學(xué)府薈萃，全齡教育護(hù)航，包括育嬰堂幼兒園、吉的堡永盛雙語幼兒園、靜安區(qū)永興路第二小學(xué)、靜安區(qū)閘北第三中心小學(xué)、民辦楊波外國語小學(xué)、市北初級(jí)中學(xué)、市北中學(xué)高中等。（學(xué)校對(duì)口情況須在本小區(qū)交付后以政府教育主管部門及校方的最新政策為準(zhǔn)）
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靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??休閑資源方面，項(xiàng)目東鄰建設(shè)中的健身中心，各類運(yùn)動(dòng)場館齊備，是日常運(yùn)動(dòng)休閑的好去處。項(xiàng)目西鄰公共綠地和芷江綠地，周邊還有約3.5萬㎡的中興公園、大寧靈石公園、閘北公園、魯迅公園、愛思兒童公園等，近享城市綠意。
再來看項(xiàng)目的未來前景，日前大蘇河灣規(guī)劃官宣，靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??被納入大蘇河灣規(guī)劃紅線內(nèi)，規(guī)劃能級(jí)直線上升。
同時(shí)靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??項(xiàng)目還屬于大蘇河灣板塊里城市更新規(guī)模宏大的中興城社區(qū)！
中興城對(duì)標(biāo)的是紐約曼哈頓Hudson Yards等全球卓越城市的城市心臟，將打造包含國際生活社區(qū)、國際消費(fèi)社區(qū)、高端藝術(shù)場所在內(nèi)的多樣生活與文化空間。據(jù)悉還將引入新的教育資源。
示意圖僅供參考，圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
向南再外擴(kuò)1-2公里，項(xiàng)目則被眾多城市更新包圍，未來商業(yè)、辦公、人文休閑等資源濃度將會(huì)有顛覆性的提升！
靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??這樣的城市核心資產(chǎn)原始股，相信眼光精明、對(duì)未來、對(duì)品質(zhì)有追求的你一定不會(huì)錯(cuò)過！
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示意圖僅供參考內(nèi)環(huán)少有大體量社區(qū)+實(shí)打?qū)嵉暮勒昧?/strong>
=靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)不可復(fù)制的高品質(zhì)！
眾所周知，在二手市場對(duì)價(jià)格影響較大的因素有2個(gè)，一個(gè)是社區(qū)，另一個(gè)就是物業(yè)。
先看社區(qū)，縱觀整個(gè)靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)，基本都是袖珍地塊，或帶有租賃、商辦、保留建筑等附屬，甚至不乏單棟樓的“孤品”，建樓都不夠，哪來足夠的空間打造精致的社區(qū)花園。
反觀靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??，接近10萬方的純住宅用地體量足夠開發(fā)商揮毫潑墨，打造一方獨(dú)屬業(yè)主的“世外桃源”。
更難得的是，靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??沒有浪費(fèi)大體量的天賦，反而不惜成本的選用了實(shí)打?qū)嵉暮勒昧?，用接軌國際的高階審美和居住格調(diào)匹配城市精英的置業(yè)需求！
示意圖僅供參考，非交付標(biāo)準(zhǔn)
外立面方面，靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??項(xiàng)目采用石材、真石漆，鋪以橫向鋁板線條，通過對(duì)材質(zhì)細(xì)部的精細(xì)化設(shè)計(jì)，真實(shí)還原海派立面的摩登風(fēng)格。
車庫公區(qū)方面，靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??項(xiàng)目采用貫穿式魚尾燈坡道和超耐磨地坪，過道全部是精裝吊頂，地下管道和局部區(qū)域進(jìn)行二次包裹。
當(dāng)驅(qū)車回家時(shí)，緩慢的車速間，周圍空間將呈現(xiàn)出一種流動(dòng)的光感藝術(shù)，極具視覺沖擊，營造低調(diào)奢華的氣質(zhì)及強(qiáng)烈的尊崇感。
另還設(shè)豪華車馬廳，采用水磨石、水晶漆、鋁飾面、大板磚、立柱石材包邊、門禁系統(tǒng)三合一，面子里子拉滿。
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靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??項(xiàng)目實(shí)景圖
社區(qū)景觀方面，由業(yè)界知名的奧雅設(shè)計(jì)操刀設(shè)計(jì)，項(xiàng)目規(guī)劃了“翡色五境”五大空間氛圍，融入時(shí)光、人文海派、自然與藝術(shù)、家庭與鄰里的“四軸、三園、五區(qū)、一所”四大功能空間。
并設(shè)計(jì)了“春賞花、夏賞綠、秋賞葉、冬賞姿”四季有景的長效花園，呈現(xiàn)四季景觀皆不同的詩意雅致生活氛圍。
靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??項(xiàng)目設(shè)計(jì)示意圖
有唯美景觀亦有活力休閑，項(xiàng)目精心設(shè)計(jì)的環(huán)繞社區(qū)的400m跑道系統(tǒng)串聯(lián)熱身區(qū)、定制主題兒童活動(dòng)區(qū)、老年健身區(qū)、活力健身區(qū)和休憩緩沖區(qū)五大運(yùn)動(dòng)活力系統(tǒng)，每個(gè)家庭成員都能找到各自樂土。
另外，項(xiàng)目還設(shè)計(jì)泛會(huì)所空間，位于5#樓王架空層，為孩子提供不受天氣影響的社區(qū)活動(dòng)空間，增進(jìn)鄰里交流。
靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??項(xiàng)目設(shè)計(jì)示意圖
社區(qū)的呈現(xiàn)效果我們可以從示范區(qū)實(shí)景一窺端倪：
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項(xiàng)目示范區(qū)實(shí)景圖，非交付標(biāo)準(zhǔn)
為了在軟性服務(wù)也做到盡善盡美，靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??選用物業(yè)界的龍頭——萬科物業(yè)。
萬科物業(yè)的“五好”服務(wù)、10大服務(wù)優(yōu)勢(shì)、6大守護(hù)策略、16大魔鬼服務(wù)細(xì)節(jié)等優(yōu)質(zhì)服務(wù)體系不但讓每一位業(yè)主體驗(yàn)人居環(huán)境之美好，也讓房屋在每一個(gè)生命周期都能保持使用價(jià)值和資產(chǎn)價(jià)值。
更重要的是，萬科物業(yè)將為靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??社區(qū)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并額外定制提質(zhì)增值服務(wù)。
建面約94-106㎡2-3房火熱認(rèn)購中！
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項(xiàng)目目前開啟認(rèn)購的二期房源，主推建面約94-106㎡2-3房?？袋c(diǎn)有三：
首先項(xiàng)目此次加推均為低門檻小面積戶型，是總價(jià)千萬級(jí)客戶入主靜安內(nèi)環(huán)的置業(yè)良機(jī)！
其次項(xiàng)目的得房率是真高，目前市面新房平均得房率在74%左右，而項(xiàng)目得房率高達(dá)75-79%。若按多出5%算，建面約100㎡就能多出5㎡使用面積，這都是實(shí)打?qū)嵉恼娼鸢足y。
最后是項(xiàng)目的戶型設(shè)計(jì)水準(zhǔn)一流，神戶型之名當(dāng)之無愧！
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先來看建面約98㎡A戶型：
該戶型客廳主臥雙開間朝南，起居之間沐浴充足陽光?？筒蛷d一體化，外接南向大面積觀景陽臺(tái)，整個(gè)公區(qū)視野開闊，尺度闊綽。主臥套房設(shè)計(jì)，私密性和舒適度雙爆表。
更難得的是，整個(gè)戶型幾乎沒有過道，面積極致利用，加上本就高的得房率，空間感秒殺同面積段其他競品！
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再看建面約104㎡B戶型：
該戶型多為樓棟的邊套，是一個(gè)觀景戶型?？蛷d連接270°陽臺(tái)，視野出眾。雙臥朝南，陽光滿溢。從次衛(wèi)布局看，如果家庭人口較少，該戶型還能做成雙套臥。
此外，還具有獨(dú)立儲(chǔ)藏間，非常難得。該戶型比較適合三口之家或三代同堂居住。
還有建面約103㎡3房2衛(wèi)
該戶型適合三口之家或年輕家庭居住的動(dòng)靜分區(qū)戶型，廚房、餐廳、客廳及陽臺(tái)一體化設(shè)計(jì)，動(dòng)靜完全分區(qū)設(shè)計(jì)，相當(dāng)人性化。
主臥套房設(shè)計(jì)滿滿尊崇感，次衛(wèi)三分離干濕分區(qū)設(shè)計(jì)，考量十分貼心。
最后還有建面約103㎡2+1房2衛(wèi)
該戶型的精髓是“+1”的靈動(dòng)空間，可隨著家庭結(jié)構(gòu)和需求隨心個(gè)性定制，書房、學(xué)習(xí)區(qū)、游戲區(qū)，女王化妝間等。
若維持兩房，你將擁雙開間大橫廳設(shè)計(jì)及寬景陽臺(tái)。同時(shí)，次衛(wèi)設(shè)計(jì)取巧，可以做成套臥，那就是雙套房。值得一提，主臥套房空間闊綽，剛需面積改善的尺度，擺兩個(gè)床頭柜和衣柜空間都綽綽有余，床尾即使再放置柜子也不影響過道通行。
除了戶型設(shè)計(jì)優(yōu)秀，項(xiàng)目的裝修配置也堪稱豪華，空調(diào)、地暖為大金或三菱重工（或同檔次其它品牌），熱水器選用瑞美或能率（或同檔次其它品牌）；新風(fēng)為霍尼韋爾或大金（或同檔次其它品牌）。
廚電5件套（油煙機(jī)、三眼燃?xì)庠?、洗碗機(jī)、烤箱、冰箱）均為美諾或斯麥格（或同檔次其它品牌）；水槽和龍頭采用鉑浪高或弗蘭卡（或同檔次其它品牌）。同時(shí)配置三玻兩腔隔音降噪玻璃。
樣板間實(shí)景圖可供參考：
綜上所述，無論地段還是產(chǎn)品，項(xiàng)目都堪稱王炸，同價(jià)位沒有對(duì)手！
更重要的是，項(xiàng)目或許是千萬級(jí)預(yù)算入主靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)最后的家，這樣的時(shí)代置業(yè)機(jī)遇沒有錯(cuò)過的理由！
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