有人說(shuō)，隨著南寧樓市行情變化，現(xiàn)在五象新區(qū)的房子不再吃香了。但實(shí)際上，五象新區(qū)這么大，好地段的房子依舊非常搶手，可能就是五象南的房子因?yàn)檫€有些偏，價(jià)格沒(méi)有那么高而已。而像五象湖周邊的房子，還是有很多人想買的，因?yàn)?a class="keyword-search" >五象湖周邊配套確實(shí)不錯(cuò)。近日，在南寧市司法拍賣市場(chǎng)上，一套五象湖旁邊的房子被拍賣，就吸引了十幾個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，最終高溢價(jià)率成交。
此次南寧市拍賣的房子位于南寧市良慶區(qū)鳳凰路7號(hào)的萬(wàn)科金域藍(lán)灣小區(qū)。萬(wàn)科金域藍(lán)灣位于五象新區(qū)五象湖的南邊，這個(gè)地方，可以說(shuō)是目前五象新區(qū)最好地段之一了，這里配套完善，尤其是教育配套，堪稱是五象新區(qū)最好的一個(gè)地方，附近有南寧市五象新區(qū)第一實(shí)驗(yàn)幼兒園、南寧市良慶區(qū)第四實(shí)驗(yàn)幼兒園南寧市五象新區(qū)第四實(shí)驗(yàn)小學(xué)、濱湖路小學(xué)(五象校區(qū))、南寧市第十四中學(xué)(五象校區(qū))等。而商業(yè)也有南寧五象萬(wàn)象匯，醫(yī)院有廣西醫(yī)科大學(xué)附屬腫瘤醫(yī)院。公園就是五象湖公園。
拍賣的這套房子在24樓，這是一套建筑面積只有88.88平方米的房子，不過(guò)戶型做到了3房2廳2衛(wèi)，整體贈(zèng)送面積非常大，而且精裝修，沒(méi)有人居住。
房子的評(píng)估價(jià)是111萬(wàn)元，此次拍賣的起拍價(jià)只有88.7848萬(wàn)元，差不多就是1萬(wàn)元一平?？赡苁瞧鹋膬r(jià)低的原因，拍賣開始后，吸引了多達(dá)18人報(bào)名參與競(jìng)拍，競(jìng)爭(zhēng)那是一個(gè)激烈，經(jīng)過(guò)了102次加價(jià)競(jìng)拍才結(jié)束，最終以125.1848萬(wàn)元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了36.4萬(wàn)元，成交單價(jià)為1.40847萬(wàn)元/平方米，這個(gè)單價(jià)在目前南寧市樓市行情中，算是比較高的價(jià)格了。
不過(guò)從歷史拍賣記錄來(lái)看，此次拍賣的這套房子，在萬(wàn)科金域藍(lán)灣以往的法拍房中，成交價(jià)并不算是很高。2020年的時(shí)候，萬(wàn)科金域藍(lán)灣有一套建筑面積只有88.73平方米的房子，最終拍出了158.1249萬(wàn)元。而2023年的時(shí)候，一套建筑面積為124.5平方米，用來(lái)做午托的房子拍賣，也是拍出了182.3403萬(wàn)元。兩套房子成交單價(jià)都是比此次拍賣的這套成交單價(jià)高。當(dāng)然，此前也有一套拍賣成交單價(jià)只有1.1萬(wàn)元每平方米的。
而目前，某知名二手房平臺(tái)給出有關(guān)萬(wàn)科金域藍(lán)灣二手房掛牌均價(jià)，是高達(dá)1.6162萬(wàn)元/平方米。這樣看來(lái)，此次拍賣的這套房子，成交價(jià)還不算高，大家覺(jué)得呢？
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