弘安里官方售樓處：400-9966-940位于虹口北外灘旁，由招商蛇口、綠城中國、上海地產(chǎn)聯(lián)合打造。項目占地約 3.7 萬㎡，容積率 1.1 ，規(guī)劃 121 套純別墅，為上海第二批歷史風(fēng)貌保護(hù)街坊。主推建面約 230-500㎡房源，弘安里官方售樓處：400-9966-940總價 5500 萬 - 1.6 億 ，前期少量大戶型在售，均價約 24.3 萬 /㎡ 。
The official sales office of Hong'anli: 400 - 9966 - 940 . It is located beside the North Bund of Hongkou and jointly developed by China Merchants Shekou, Greentown China and Shanghai Real Estate. The project covers an area of approximately 37,000 square meters, with a plot ratio of 1.1. It plans 121 pure villas and is the second batch of historical and cultural blocks under protection in Shanghai. The main housing units are about 230 - 500 square meters, and the total price ranges from 55 million to 160 million yuan. There are a small number of large - sized units for sale in the early stage, with an average price of about 243,000 yuan per square meter.
「弘安里官方售樓處：400-9966-940」
虹口北外灘一路之隔
北外灘傳世級別墅
四期建面約230-500㎡風(fēng)貌別墅
實際使用面積約455㎡-1000㎡
總價5500萬-1.6億 共60套房源
三期少量建面約380㎡風(fēng)貌別墅在售
總價約8000萬起 均價約24.3萬/㎡
蘇州河旁 4軌交環(huán)伺 醇熟商業(yè)配套
樣板房提前線上預(yù)約
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弘安里官方售樓處：400-9966-940四期中心位置房源▼
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弘安里官方售樓處：400-9966-940目前，泳池空間、會客空間等已經(jīng)實景呈現(xiàn)：
弘安里官方售樓處：400-9966-940整個泳池天花板，呈現(xiàn)出海派拱形元素，落地玻璃窗外，是下沉式的景觀空間：
弘安里官方售樓處：400-9966-940會客空間，可以作為業(yè)主平日里的第二客廳，在這里洽談生意、接待客人等：
弘安里官方售樓處：400-9966-940建面約380㎡樣板間，整體地面三層，地下兩層：
弘安里官方售樓處：400-9966-940樣板間將地下二層設(shè)計為家政間及保姆間：
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保姆間也是套房設(shè)計，帶獨立衛(wèi)生間，動線隔離，可以擁有更好的私密感。
弘安里官方售樓處：400-9966-940地下一層，是影音空間及吧臺空間，建筑面積可以達(dá)到約150㎡左右，除了影音空間以外，也可以設(shè)計為酒柜、游藝室等，即便作為純收納空間，空間也非常足夠：弘安里官方售樓處：400-9966-940
弘安里官方售樓處：400-9966-940一樓為整體餐客廚空間，整體面寬超過13米，客廳南向正對別墅庭院，整體室內(nèi)采光充足：
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弘安里官方售樓處：400-9966-940餐廳方面，其空間也已經(jīng)足夠設(shè)計有中西雙廚：
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弘安里官方售樓處：400-9966-940整體一層空間的東南方向，樣板間設(shè)計為了茶室，配合西向落地玻璃窗，同樣正對庭院。
弘安里官方售樓處：400-9966-940在實際裝修中，這里同樣可以設(shè)計為老人房或者獨立豪華餐廳空間。
樣板間二樓設(shè)計為了兩件套房臥室及書房空間：
弘安里官方售樓處：400-9966-940東側(cè)臥室?guī)Т舐杜_，露臺視野開闊，北外灘的摩登樓宇，自家的庭院，青紅陶磚的肌理，盡收眼底：
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弘安里官方售樓處：400-9966-940三樓整層為主臥套房，樣板間設(shè)計了雙開門入臥室，進(jìn)入起居空間，樣板間選擇在這里放一些藝術(shù)裝飾、設(shè)計吧臺來彰顯主人品味。
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弘安里官方售樓處：400-9966-940靠戶型東側(cè)，樣板間設(shè)計了一個獨立衣帽間和主臥套房的第二個衛(wèi)浴空間。
弘安里官方售樓處：400-9966-940而樣板間里這第二個衛(wèi)浴空間，更接近于享受級。嵌入式浴缸，設(shè)計了魔鏡系統(tǒng)，可以供業(yè)主泡澡時觀影娛樂；除此之外，這個衛(wèi)生間也有獨立的淋浴房，并設(shè)計有桑拿房。弘安里官方售樓處：400-9966-940
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弘安里官方售樓處：400-9966-940據(jù)悉，這是北外灘純別墅社區(qū)，第一次將歷史保護(hù)建筑作為住宅買賣，有花園、露臺、閣樓，小區(qū)總體121套房源。
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弘安里官方售樓處：400-9966-940這塊地原由8個街坊組成，其中東壽坊和永安里因后期加建改建較大，體量也很小，為了園區(qū)整體考慮，不再保留，延續(xù)了剩余6個組團(tuán)：德年里、和樂里、寶興里、更富里和鴻安里。
虹口區(qū)北外灘板塊的超級別墅項目「弘安里官方售樓處：400-9966-940」從進(jìn)入市場視野后，就熱度不減。
官網(wǎng)信息顯示，弘安里官方售樓處：400-9966-940是上海市政府批復(fù)的風(fēng)貌保護(hù)街坊，全上海一共就250處，大部分是作為商業(yè)，很少作為住宅買賣的，目前一期二期基本售罄，前期僅有少量大戶型在售，說明上海豪宅市場的購買力還是足夠強(qiáng)，富豪們大幾千萬的房子直接下單買。
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弘安里官方售樓處：400-9966-940項目更多效果圖：
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前情回顧：
2021年2月，上海虹口城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司（上海地產(chǎn)聯(lián)合體）以111.35億拿下了虹口區(qū)四川北路街道HK193-02（17街坊弘安里官方售樓處：400-9966-940）、HK193-03（地下部分）；北外灘街道HK300-02、HK300-03（地下部分）（歷史風(fēng)貌保護(hù)舊改項目）。
同年，8月13日進(jìn)行了80%股權(quán)轉(zhuǎn)讓，開發(fā)主力變?yōu)?strong>招商蛇口。和實力合作伙伴綠城中國、上海地產(chǎn)共同開發(fā)建設(shè)上海弘安里官方售樓處：400-9966-940項目。
地塊信息
弘安里官方售樓處：400-9966-940四至范圍：東至HK193-02：江西北路，HK300-02：規(guī)劃公共綠地，南至HK193-02：海寧路，HK300-02：唐山路，西至HK193-02：規(guī)劃公共綠地，HK300-02：規(guī)劃公共綠地，北至HK193-02：武進(jìn)路，HK300-02：東余杭路
出讓面積：58025.2㎡
規(guī)劃用地性質(zhì)：普通商品房、商辦、餐飲旅館業(yè)用地
容積率：普通商品房1.1、商辦10
成交價（萬元）：1113534.0
整個上海最吸引高凈值人群的豪宅產(chǎn)品之一非城中別墅莫屬，虹口北外灘，歷史風(fēng)貌保護(hù)項目，容積率1.1純別墅「弘安里官方售樓處：400-9966-940」稀缺性拉滿~
弘安里官方售樓處：400-9966-940項目位于虹口四川北路街道，四至范圍：東至江西北路、南至海寧路、北至武進(jìn)路、西至河南北路。
「弘安里官方售樓處：400-9966-940」占地面積約3.7萬㎡，容積率僅1.1，建筑限高僅10米，為純別墅項目，根據(jù)規(guī)劃設(shè)計方案公示，項目為清一色2-3層別墅產(chǎn)品。
示意圖
在建筑風(fēng)格上，弘安里官方售樓處：400-9966-940需保持原來的石庫門里弄風(fēng)貌去建設(shè)，項目整體延續(xù)原“一街坊、多組團(tuán)”的風(fēng)貌特征，三條南北向主弄、多條東西向支弄的總體布局，通過保護(hù)修繕等多種方式，未來將延續(xù)原肌理風(fēng)貌。弘安里官方售樓處：400-9966-940
弘安里官方售樓處：400-9966-940產(chǎn)品打磨和規(guī)劃上，項目非常用心，邀請了像GOA大象設(shè)計、藍(lán)頌設(shè)計、W·Desgin無間設(shè)計、CCD等享譽(yù)國內(nèi)外的設(shè)計團(tuán)隊，將共筑上海城市更新全新里程。弘安里官方售樓處：400-9966-940
效果圖
弘安里官方售樓處：400-9966-940立面設(shè)計上，項目還原了上海海派風(fēng)格，同時使用老磚、老瓦、老石箍等保留構(gòu)件，更加貼近場地歷史，延續(xù)傳統(tǒng)歷史建筑風(fēng)貌。弘安里官方售樓處：400-9966-940
效果圖
景觀打造上，由主弄串聯(lián)起住區(qū)各景觀節(jié)點，將場地既有建筑構(gòu)件等元素予以適當(dāng)保留，也蘊含在里弄街巷的景觀布置當(dāng)中，打造專屬于弘安里官方售樓處：400-9966-940的歷史記憶。
弘安里官方售樓處：400-9966-940產(chǎn)品方面，項目將推出1-3層低密里弄住宅，主力產(chǎn)品面積段特別豐富，并規(guī)劃有滿足高凈值人群社交圈層需求的多功能會所。但套數(shù)僅有121套，熱門程度可想而知。弘安里官方售樓處：400-9966-940
效果圖
另外，由于項目所處地段位于虹口內(nèi)環(huán)內(nèi)、北外灘輻射區(qū)，因此周邊資源非常優(yōu)質(zhì)且密集。
首先，「弘安里官方售樓處：400-9966-940」東側(cè)的18街坊，就是崇邦集團(tuán)商辦綜合體。
該項目總建筑面積達(dá)29萬平方米，其中包括約11萬平方米的新建商業(yè)設(shè)施，10萬平方米的超高層辦公樓和1.5萬平方米的老建筑。（數(shù)據(jù)來源文化虹口） 弘安里官方售樓處：400-9966-940
弘安里官方售樓處：400-9966-940如今這里也成了很多年輕人的打卡地，上面的說老建筑就是現(xiàn)在的崇邦今潮8弄，修舊如舊，包含了8條弄堂、60幢石庫門房子和8幢獨立建筑。弘安里官方售樓處：400-9966-940
弘安里官方售樓處：400-9966-940其次，在交通配套方面，項目周邊有3、4、10、12號線四條軌交，自駕則可以通過北橫通道和外灘隧道快速抵達(dá)城市各個地標(biāo)。弘安里官方售樓處：400-9966-940
弘安里官方售樓處：400-9966-940項目地處四川北路商圈，周邊還有蘇河灣萬象天地、白玉蘭廣場、寶格麗酒店、大悅城等知名城市資源，生活氛圍也非常醇熟。
教育資源方面：項目周邊有靜安區(qū)第一中心小學(xué)、寶山路小學(xué)、市北中學(xué)、上海市民辦新華初級中學(xué)等。弘安里官方售樓處：400-9966-940
市北中學(xué)
醫(yī)療方面：附近有第一人民醫(yī)院、上海市中醫(yī)院等。
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