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3月，重點(diǎn)城市市場(chǎng)延續(xù)修復(fù)態(tài)勢(shì)，二手房成交量同比保持較快增長(zhǎng)，上海、杭州等地成交量創(chuàng)近幾年新高，但短期市場(chǎng)延續(xù)“以?xún)r(jià)換量”行情。

【政策來(lái)看】
16日，中辦、國(guó)辦印發(fā)《提振消費(fèi)專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)方案》，明確要更好滿(mǎn)足住房消費(fèi)需求，并提出適時(shí)降低住房公積金貸款利率。
31日，住建部發(fā)布新版《住宅項(xiàng)目規(guī)范》對(duì)住宅項(xiàng)目提出底線(xiàn)要求，推動(dòng)住宅品質(zhì)全面升級(jí)。
蘇州、南京推出出臺(tái)特色金融化產(chǎn)品降低購(gòu)房初期還款壓力。

【整體特征】
具體從重點(diǎn)城市成交數(shù)據(jù)來(lái)看有以下特征:1)成交量明顯提升，部分城市創(chuàng)出近年新

高;2)新房，二手成交價(jià)繼續(xù)止跌;3)二手掛牌價(jià)還在下跌;

【分城市來(lái)看】

【北京】二手房市場(chǎng)小陽(yáng)春行情顯現(xiàn)，3月成交量超1.9萬(wàn)套;環(huán)比增長(zhǎng)62.0%，同比增長(zhǎng)34.7%，已連續(xù)6個(gè)月同比保持增長(zhǎng)，1-3月累計(jì)同比增長(zhǎng)31.9%。

【上海】上海二手房市場(chǎng)保持較高活躍度，二手住宅成交26312套，環(huán)比增長(zhǎng)75.6%，同比增長(zhǎng)47.5%，1-3月累計(jì)同比增長(zhǎng)47.3%。

【廣州】廣州二手住宅成交8797套，環(huán)比增長(zhǎng)69.7%，同比增長(zhǎng)28.3%，1-3月累計(jì)同比增長(zhǎng)25.3%。

【深圳】深圳二手住宅成交6078套，環(huán)比增長(zhǎng)65.3%，同比增長(zhǎng)58.3%，1-3月累計(jì)同比增長(zhǎng)57.4%。

【杭州】杭州二手住宅成交10636套，為近48個(gè)月新高(2021年4月以來(lái))，環(huán)比增長(zhǎng)125.6%，同比增長(zhǎng)68.2%，1-3月累計(jì)同比增長(zhǎng)65.6%。

【成都】成都二手住宅成交25355套，環(huán)比增長(zhǎng)44.5%，同比增長(zhǎng)35.1%，1-3月累計(jì)同比增長(zhǎng)33.0%。

【南京】南京二手住宅成交9344套，環(huán)比增長(zhǎng)73.0%，同比增長(zhǎng)9.1%，1-3月累計(jì)同比增長(zhǎng)6.8%。

【武漢】武漢二手住宅成交10272套，是近年來(lái)月度成交高位水平，環(huán)比增長(zhǎng)68.7%，同比增長(zhǎng)17.5%，1-3月累計(jì)同比增長(zhǎng)21.2%。

【重慶】重慶二手住宅成交12365套，為近44個(gè)月新高(2021年8月以來(lái))，環(huán)比增長(zhǎng)72.3%，同比增長(zhǎng)25.0%，1-3月累計(jì)同比增長(zhǎng)19.6%。