NO. 1
“熱鬧是他們的，我什么都沒(méi)有?！边@輪由地王引燃的“大陽(yáng)春”，不少剛需板塊古井無(wú)波，平靜得如老僧入定。
但奧體周邊兩三萬(wàn)的新房，卻賣得風(fēng)生水起。一日 10套、折扣收緊、熬夜簽約 ……一些去年還在流搖的大盤，轉(zhuǎn)眼就被搶成了尾盤。
為何別的地王只能帶來(lái)熱搜，但奧體地王卻能帶來(lái)熱銷？
因?yàn)槠渌麆傂璋鍓K都離“風(fēng)暴中心”太遠(yuǎn)了！錢塘江北岸的2萬(wàn)+板塊，大多在繞城外，到錢江新城至少要13公里。地王的熱度就跟WiFi 一樣，傳著傳著就失聯(lián)了。
而南岸那些向往奧體的年輕人，顯然幸運(yùn)得多。比如2 月賣成蕭山“剛需雙冠王”的棠前明月，到奧體印象城直線距離僅5公里出頭，精裝均價(jià)不過(guò)2萬(wàn)8 。(數(shù)據(jù)來(lái)源：克而瑞2月蕭山區(qū)建面約90-130㎡銷售榜)
棠前明月示范區(qū)實(shí)景
奧體望闕南、濱江水電新村地王放風(fēng)價(jià)8-15萬(wàn)？年輕人絲毫不慌——只要沿著機(jī)場(chǎng)快速路轉(zhuǎn)通城高架，就能買到“地王零頭價(jià)”的美宅。
他強(qiáng)任他強(qiáng)，清風(fēng)拂山崗。
而且是帶著濃郁奢華氣息的“清風(fēng)”：棠前明月總價(jià)雖200 多萬(wàn)起，但卻集齊了神似壹號(hào)院的弧形玻璃立面、武林壹號(hào)同款海棗樹(shù)陣、奢石大門、風(fēng)雨連廊、雙水院、水磨石地庫(kù)、約106㎡邊套神戶型……
“感覺(jué)都能召喚神龍了?！蓖械牧中”笨戳巳滩蛔「袊@，“品質(zhì)比之前那些奧體限價(jià)紅盤還高。”
NO. 2
棠前明月的坐標(biāo)，可概括為“一圈、一縱、一橫”。
“圈”是奧體5公里生活圈。作為圈內(nèi)最后的“ 2字頭”之一，你已很難找到別的“平替”。
“縱”是約400米外的通城高架。高架西側(cè)的市北東，新房售價(jià) 3萬(wàn)5-3萬(wàn)7/㎡，與棠前明月拉開(kāi)7000-9000元/㎡價(jià)差。
棠前明月房?jī)r(jià)坐標(biāo)圖
“橫”則是項(xiàng)目北面的北塘河。沿河向西約 2公里，就是樓面價(jià)37064元/㎡北干東宅地，據(jù)稱新房要沖擊6萬(wàn)+……
明明握著價(jià)格這張底牌，棠前明月卻偏要在產(chǎn)品上繼續(xù)加碼。你或許很難想象，一個(gè)剛需盤竟能像大平層一樣，鋪展出一道道“奢華帷幕”。
數(shù)公分厚的大理石、玻璃和堅(jiān)韌的金屬，全都化作了一道道曲線柔軟的帷幕，從大門、園林一直延續(xù)到外立面。
棠前明月示范區(qū)實(shí)景
第一道，是它的“光之帷幕”。
過(guò)去判斷一個(gè)豪宅的段位，看它立面有沒(méi)有用轉(zhuǎn)角曲面玻璃，往往就夠了。從杭州壹號(hào)院、IFC，到芝瀾月華軒、玉瀾華庭、霞映錦繡里……立面上流轉(zhuǎn)的玻璃弧光，早已是千萬(wàn)級(jí)大宅專屬的視覺(jué)符號(hào)。
棠前明月竟也毫不含糊：立面采用270°曲面玻璃+無(wú)柱轉(zhuǎn)角設(shè)計(jì)，而且是由南玻集團(tuán)專門定制！
在奧體南的天際線，這一道光幕，自帶不動(dòng)聲色的高級(jí)感。
第二道，是它的“石之帷幕”。
你很少能在同級(jí)樓盤見(jiàn)到如此密集、如此考究的石材運(yùn)用。大門橫展約40米，大面積鋪掛“繡衣千山翠 ”奢石。每一塊皆采自深層礦井，由整石切割，按天然紋理編號(hào)，再到現(xiàn)場(chǎng)逐塊對(duì)號(hào)入座、拼紋對(duì)縫。
哪怕厚度近5公分，仍堅(jiān)持打磨出優(yōu)雅的圓弧造型。
園內(nèi)僅黑山石就用了20余塊，最大一塊重近26噸，需動(dòng)用200噸吊機(jī)才吊裝就位。
棠前明月示范區(qū)實(shí)景
別的樓盤會(huì)悄然用巖板替代的電梯廳、電梯轎廂、園林公區(qū)，棠前明月卻大手筆鋪設(shè)真石：繡衣千山翠、貝金米黃、威尼斯棕……僅示范區(qū)奢石用量就超4000㎡，而且大量采用弧形工藝！
每一塊石頭，都被雕成了可以垂掛的柔光。
棠前明月示范區(qū)實(shí)景
第三道，是它的“水之帷幕”。
你甚至數(shù)不清，它究竟藏了多少 重水 的章法：大門前有“聚水生財(cái)”的雕塑噴泉，主入口有數(shù)米高的石墻瀑布。穿過(guò)風(fēng)雨連廊，漂浮著約430㎡鏡面水院。
園林中心還嵌著帶下沉卡座的海島度假水池，有一抹深邃的藍(lán)……
棠前明月示范區(qū)實(shí)景
池畔栽種6棵武林壹號(hào)同款的加拿利海棗樹(shù)陣，每棵直徑都超50公分。風(fēng)吹葉動(dòng)，搖曳著濃烈奢華感。
光、石、水，被層層疊加、反復(fù)打磨，如同一則隱喻：生活，本該被溫柔以待。
NO. 3
走在棠前明月，內(nèi)心反復(fù)跳出同一條彈幕：真是有情懷的開(kāi)發(fā)商??！
現(xiàn)在兩三百萬(wàn)的房子，雖看似都在卷品質(zhì)，但多數(shù)依靠設(shè)計(jì)的“巧勁”。乍一看花團(tuán)錦簇，但用材和細(xì)節(jié)都經(jīng)不起推敲。在“成本導(dǎo)向”的洪流里，棠前明月就像一股清流。
占地不過(guò)3萬(wàn)多㎡，實(shí)景示范區(qū)就做了約1萬(wàn)㎡，主打一個(gè)“眼見(jiàn)為實(shí)”。
隨便一個(gè)轉(zhuǎn)角，都能邂逅10幾種植物，錯(cuò)落搭配著日本紅楓、雞爪槭、羽毛楓、鶴望蘭、 大吳風(fēng)草 ……宛如小型植物園。
棠前明月外立面效果圖
外立面的頂冠和3面鋁板線條全是加配，額外投入超千萬(wàn)。
7 大主題的架空層，每個(gè)空間都做了對(duì)景或裝飾著藝術(shù)品。地上地下精裝雙大堂，地庫(kù)車道用了更耐久的水磨石。
棠前明月示范區(qū)地下車庫(kù)實(shí)景
為了后期能長(zhǎng)久維護(hù)重金打造的公區(qū)，他們還聘用了濱江物業(yè)。
肯認(rèn)真“砸錢”的樓盤本就不多見(jiàn)，審美和細(xì)節(jié)又同時(shí)在線者，更是鳳毛麟角。難怪有外地城市的媒體看完棠前明月，回去就發(fā)朋友圈感慨：杭州的剛需盤，都能秒殺我們的豪宅了。
其實(shí)不止公區(qū)，棠前明月的室內(nèi)也透著“小華宅”的氣場(chǎng)。剛加推的4號(hào)樓，兩個(gè)主力戶型都是爆款。
棠前明月建面約106㎡戶型圖
約106㎡的三房?jī)尚l(wèi)，是罕見(jiàn)的邊套小戶型，本就自帶約6 米大邊廳。開(kāi)發(fā)商又主動(dòng)封閉陽(yáng)臺(tái)（只算一半面積），形成近35㎡的超級(jí)邊廳——比市面 139㎡的客廳還大！
再加上客廳和臥室都是弧形轉(zhuǎn)角玻璃的“全景艙”，一眼望去，宛如“小壹號(hào)院”。
約94㎡三房?jī)尚l(wèi)，則是3開(kāi)間朝南，有空間利用率很高的S 墻、開(kāi)放式廚房。當(dāng)“奧體生活圈”早已110㎡起跳，它門檻又下拉了40多萬(wàn)。
棠前明月建面約94㎡樣板房實(shí)景
但裝標(biāo)依舊很能打：標(biāo)配日立中央空調(diào)、德國(guó)菲斯曼地暖，廚房有涼霸和老板油煙機(jī)。
同價(jià)樓盤客廳基本都是瓷磚，但它通鋪巖板，而且是 90×180cm的大巖板！稍不留神，就會(huì)給你一個(gè)彩蛋。
不少原來(lái)在奧體周邊淘二手房的年輕人，來(lái)看了一次棠前明月，再看那些二手房就有點(diǎn)“索然無(wú)味”了。
棠前明月架空層實(shí)景
從大門、公區(qū)、園林，到架空層、戶型、精裝，棠前明月全都領(lǐng)先了二手房一個(gè)時(shí)代，但價(jià)格卻依然很親切 。
當(dāng)樓市回歸自住，“買新不買舊”就成了更明智的選擇。它不僅意味著更高的居住舒適度，也意味著更強(qiáng)的未來(lái)成長(zhǎng)性。
它更容易成為時(shí)間的朋友。
NO. 4
開(kāi)車去棠前明月的路上，林小北感慨，“仿佛回到了十年前的艮北”。
當(dāng)年艮北崛起，主要靠三個(gè)標(biāo)簽：距東站1 公里；比杭甬高速（現(xiàn)為空港高架）另一邊的城東新城便宜 4000-6000元/㎡；板塊整拆整建。
棠前明月也拿著相似的劇本：距杭州南站1.5公里；和隔條高架的市北東有7000-9000元/㎡價(jià)差；也是蕭山主城唯一進(jìn)行整拆整建的區(qū)域、奧體南最大的留白之一。
棠前明月區(qū)位效果圖
整拆整建的特點(diǎn)，就是“先慢后快”。板塊開(kāi)荒期更長(zhǎng)，前期相對(duì)生澀的界面容易被誤解。但一旦進(jìn)度條讀完，爆發(fā)力也更驚人。
林小北仍記得十年前去買楊柳郡，車子過(guò)了杭甬高速就一片冷清，“連青蛙都叫得特別大聲”。但過(guò)了板塊蓄力的臨界點(diǎn)，艮北轉(zhuǎn)眼間就已高樓林立，快得跟大富翁游戲一樣。
他至今仍很感謝艮北當(dāng)年的“荒蕪”，幫他勸退了很多競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。此時(shí)此刻，恰如彼時(shí)彼刻?，F(xiàn)在的棠前明月，也正站在那個(gè)稍縱即逝的窗口期。
其實(shí)人們相信艮北能崛起，還因它“左右逢源”的地理優(yōu)勢(shì)：它到武林廣場(chǎng)、江河匯都很近，是新老杭州人的“最大公約數(shù)”。
棠前明月亦是如此。它位于北塘河南岸，擁有一線河景，將來(lái)下樓就是波光翠影的濱水公園（在建）。
棠前明月北面的濱河公園效果圖
蕭山人看到棠前明月會(huì)很親切：因?yàn)楸碧梁邮鞘捝匠菂^(qū)傳統(tǒng)的“濱水豪宅帶”，連綴著東方一品、杭州世紀(jì)、錢塘明月等塔尖樓盤。住到北塘河邊，是一份難以言說(shuō)的歸屬感。
而且它南面的博學(xué)路也在向西打通，未來(lái)幾腳油門就能到“蕭山心臟”萬(wàn)象匯。
一江兩岸的年輕人看到棠前明月，就更挪不開(kāi)眼了：它400 多米外就是通城高架，轉(zhuǎn)機(jī)場(chǎng)快速路后，很快就能直達(dá)錢江世紀(jì)城、濱江區(qū)政府、錢江新城，將來(lái)上班通勤會(huì)很從容。
對(duì)年輕人來(lái)說(shuō)，一座好房子，不止承載生活的重量，也應(yīng)該藏著城市未來(lái)的方向感。棠前明月，恰是如此。
NO. 5
限價(jià)松綁后，“奧體概念盤”率先沖高，背后藏著更深層的邏輯：過(guò)去幾年，奧體是被“限得最狠”的板塊之一。
一邊是動(dòng)輒8-10萬(wàn)/㎡的二手房，另一邊是被牢牢按在4萬(wàn)7/㎡的新房。
而南岸房?jī)r(jià)的梯度，又都錨定奧體逐級(jí)遞減。如今隨著奧體解限，牽一發(fā)而動(dòng)全身，南岸的價(jià)值體系將迎來(lái)一輪猛烈重構(gòu)。藏在價(jià)格等高線深處的棠前明月，價(jià)值也將被重新認(rèn)識(shí)。
棠前明月樓幢鳥(niǎo)瞰效果圖
其實(shí)放眼全城，2萬(wàn)+的價(jià)格洼地正在慢慢消失。原本限價(jià)27200元/㎡的未科南，最近的放風(fēng)價(jià)已攀至36100元/㎡。
拿著200多萬(wàn)預(yù)算，還想位置靠近城市中心、板塊有發(fā)展紅利、價(jià)格有明顯倒掛、品質(zhì)出眾……能滿足“既要又要”的樓盤已經(jīng)越來(lái)越少，棠前明月是其中之一。
它是年輕人躋身新版圖的一張通信證，也是時(shí)代縫隙里，留給普通人的一條入場(chǎng)通道。
免責(zé)申明：1、期房無(wú)學(xué)區(qū)，業(yè)主或子女是否能就讀以教育主管部門及校方招生政策為準(zhǔn)；2、本項(xiàng)目贈(zèng)送車位的活動(dòng)具有時(shí)效性，具體以開(kāi)發(fā)商制訂的細(xì)則為準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)商保留修改贈(zèng)送車位活動(dòng)細(xì)則的權(quán)利，詳情請(qǐng)垂詢售樓處，敬請(qǐng)留意最新資料。3、契稅補(bǔ)貼的比例、條件等以政府部門最新政策文件為準(zhǔn)。4、本項(xiàng)目紅線外區(qū)域非出賣人規(guī)劃開(kāi)發(fā)范圍、非出賣人所能控制，項(xiàng)目周邊情況(包括高鐵、鐵路、道路、綠地、公園、學(xué)校、公共停車場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、商場(chǎng)、建筑形態(tài)、建筑高度、建筑規(guī)劃用途等)可能發(fā)生變化，開(kāi)發(fā)商對(duì)項(xiàng)目紅線外情況的介紹僅供參考，不作為邀約或承諾，最終以政府規(guī)劃審批文件為準(zhǔn)，受客觀條件所限，開(kāi)發(fā)商就該等情況的后續(xù)變化無(wú)法詳盡告知。5、本項(xiàng)目推廣名為棠前明月，備案名為棠前明月軒，開(kāi)發(fā)商為杭州蕭山橙天置業(yè)有限公司，本廣告僅為要約邀請(qǐng)，買雙方權(quán)利義務(wù)以《商品房買賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等書(shū)面文件和實(shí)際交付為準(zhǔn)。廣告發(fā)布時(shí)間2025年4月22日，有效期1個(gè)月。本文為推廣信息，不代表本號(hào)觀點(diǎn)，如有侵權(quán)違規(guī)，請(qǐng)聯(lián)系我們。
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