上周，金茂璞逸東方迎來實(shí)景示范區(qū)和樣板間的開放，成為過去一周西安市場上關(guān)注度最高的樓盤之一。
就在今天，金茂璞逸東方迎來了首批次房源價格公示！均價3萬元/㎡起，就可以買到金茂在西安文教園的精裝大平層，吸引力十足！
與此同時，西安市場上又一個熱門高端盤招商西安璽，也迎來了二批次房源價格公示，首批次沒買上的購房者可以開搶了。
01
金茂璞逸東方價格公示
金茂璞逸東方的位置在西安文教園板塊曲江星河灣一期東側(cè)。
這個板塊，是曲江目前重點(diǎn)打造的板塊之一，區(qū)域內(nèi)云集了金茂、星河灣、邦泰等品牌房企，并且均為大面積產(chǎn)品，再加上區(qū)域內(nèi)的曲江融麓公園、曲江第三初級中學(xué)、曲江新區(qū)醫(yī)院等公園、教育、醫(yī)療配套，這個板塊將會成為西安高端居住區(qū)之一。
特別是在曲江三環(huán)內(nèi)幾乎已經(jīng)沒有住宅地塊可以開發(fā)的背景之下，西安文教園板塊將是大家在曲江三環(huán)內(nèi)置業(yè)最后的機(jī)會。
璞系產(chǎn)品是2024年金茂推出的全新產(chǎn)品系，位于西安曲江CCBD南區(qū)的金茂璞逸曲江是璞系在全國首發(fā)作品，也是2024年西安市場上現(xiàn)象級熱銷盤，2024年憑借47.3億元的銷售額位居西安全市商品住宅單盤銷售額第2名！
總價高，還熱銷，可以看出大家對于金茂璞系產(chǎn)品的認(rèn)可度。
金茂璞逸東方作為金茂在曲江亮相的第2個項目，打造的是建面約229㎡、269㎡、336㎡的精裝科技大平層！
圈重點(diǎn)：曲江三環(huán)內(nèi)+金茂+229㎡起步高端社區(qū)+精裝+科技住宅……
這每一個點(diǎn)扔出來，都已經(jīng)足夠具有吸引力。
但金茂從來不止步于這些，整個項目從規(guī)劃設(shè)計，到會所功能區(qū)的打造，再到園林景觀，以及裝修中的用材和細(xì)節(jié)，看完之后都給人留下了深刻的印象，每一個細(xì)節(jié)都足以感受到金茂的用心。
舉幾個簡單的例子：1.大門處的立體琉璃、竹節(jié)陶板、非遺銅門；2.原生態(tài)自然景觀園林，把秦嶺搬到了小區(qū)；3.大中庭布局，棟棟都是樓王；4.露臺處格柵、挑檐設(shè)計確保隱私；5.裝修中的亮點(diǎn)就更多了……
金茂璞逸東方首批次公示價格的是2#樓、3#樓、5#樓，為30F、31F的高層，精裝備案。
其中：2#樓、3#樓是建面約229㎡的戶型，備案均價分別為31633.54元/㎡、30306.68元/㎡，共計122套，單套總價基本在700多萬元；5#樓是建面約269㎡的戶型，備案均價33163.47元/㎡，共60套房源，單套總價在八九百萬。
這個價格，可以說是極具吸引力的，3萬出頭的單價在曲江就可以買到金茂的精裝科技住宅，主城改善置業(yè)可以緊盯了。
根據(jù)地產(chǎn)房劍目前掌握的信息，金茂璞逸東方預(yù)計下周二開盤。
02
招商西安璽二批次價格公示
10天前，招商西安璽開盤，400萬元-750萬元/套，上演了搖號行情，并且開盤售罄。詳見《總價400萬起，開盤售罄！這個周末，西安豪宅市場殺瘋了！》
據(jù)說當(dāng)時參與搖號的家庭與供應(yīng)房源比例為4:1，這意味著3/4的購房者在當(dāng)天沒有買到房子。
關(guān)于招商西安璽的熱銷，地產(chǎn)房劍當(dāng)時在文章中分析認(rèn)為主要有以下幾個點(diǎn)：1.招商西安璽項目項目手握的城市級稀缺資源；2.項目本身的產(chǎn)品力；3.首開價格帶來的極致誠意。
事實(shí)上，不管是在整個西安，還是在奧體板塊，招商西安璽都如孤品般的存在，他所擁有的很多東西，是其他任何一個項目無法復(fù)制的。
從這個角度，也就不難理解大家爭搶的原因。
如今，對于首批次沒有買上的購房者來講，二批次加推來了。
二批次公示價格的是2#、7#、10#、14#樓，均為2T2、16/17F小高層。其中，2#樓、14#樓全部是約175㎡的戶型，備案均價分別為24912.02元/㎡、25498.75元/㎡；7#樓是約226㎡的戶型，位于小區(qū)中央位置，備案均價26390.70元/㎡。
最受關(guān)注的，當(dāng)屬10#樓，這棟樓上是約226㎡、261㎡的戶型，整體備案均價28524.55元/㎡。約261㎡的是占據(jù)一線河景的大平層，單套總價在700-835萬元，這簡直就是收藏品級別的，能否買到就拼運(yùn)氣、拼手速了！
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