?江灣金茂府官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????是上海第七座金茂府產(chǎn)品，位于寶山區(qū)淞南板塊，緊鄰18號(hào)線通南路站（在建），由金茂與招商聯(lián)合打造。項(xiàng)目規(guī)劃11棟12-17層住宅，提供約110-185㎡的三至四房戶型，總戶數(shù)約807套。項(xiàng)目引入“五衡科技系統(tǒng)”，配備約1800㎡下沉式會(huì)所及約2000㎡超級(jí)架空花園，打造高端科技住宅。
?江灣金茂府官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????價(jià)格方面，項(xiàng)目均價(jià)約6萬(wàn)元/㎡，總價(jià)區(qū)間約750萬(wàn)-1110萬(wàn)元，具體因戶型面積而異。作為金茂府3.0迭代之作，項(xiàng)目以TOD模式、科技住宅及高端配套，成為北上海人居標(biāo)桿。
樣板實(shí)拍首發(fā)！泳池+會(huì)所【 ?江灣金茂府官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????】18號(hào)線地鐵盤(pán)！推出約110-185㎡3-4房！
?江灣金茂府官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
◆開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)，一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家折扣！匠心獨(dú)運(yùn)的精品項(xiàng)目，恭候您的品鑒與選擇。
"Exclusive Invitation from the Developer's Marketing Center – Reserve with One Click to Enjoy Insider Discounts! Meticulously crafted premium projects await your appreciation and selection."
?上海官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740【??開(kāi)發(fā)商電話已認(rèn)證】????
?上海官方樓處電話:400-8787-740【??售樓處電話已認(rèn)證】????
?上海官方營(yíng)銷中心電話:400-8787-740【??營(yíng)銷中心電話已認(rèn)證】????
?上海官方銷售中心電話:400-8787-740【??銷售中心電話已認(rèn)證】????
???Vip貴賓置業(yè)==歡迎來(lái)電預(yù)約尊享內(nèi)部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒??
?本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過(guò)來(lái)參觀樣板房請(qǐng)記得提前來(lái)電預(yù)約！??
?江灣金茂府官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
上海首座TOD金茂府
18號(hào)線通南路站上蓋（18號(hào)線二期預(yù)計(jì)今年通車）
自帶約1.8萬(wàn)商業(yè)，下樓就是精致生活方式
金茂府系3.0迭代新品
五衡科技、泳池會(huì)所、金茂酒店服務(wù)、高定裝標(biāo)等
?江灣金茂府官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
將推建面約110-123-140-185㎡3-4房
即將開(kāi)放樣板
?江灣金茂府官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
項(xiàng)目最新效果圖：
?江灣金茂府官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
?江灣金茂府官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
戶型圖發(fā)布：
?江灣金茂府官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
?江灣金茂府官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
?江灣金茂府官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740???? 江灣久旱逢甘霖
金茂府不僅樹(shù)標(biāo)桿，更將煥新土地價(jià)值
?江灣金茂府官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????樣板間人氣火爆，其實(shí)它的“火”在意料之中。
一方面在于，這片區(qū)域不是一般缺供應(yīng)，而是高境、淞南、五角場(chǎng)、新江灣苦沒(méi)供應(yīng)久矣。
說(shuō)句題外話，我們直播間涌進(jìn)過(guò)不少高境、淞南的客戶，普遍賣了老房子后打新特別糾結(jié)，根源就是本地供應(yīng)太少，而他們又不想遠(yuǎn)離熟悉的生活圈。?江灣金茂府官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
據(jù)小編統(tǒng)計(jì)，寶山東部片區(qū)上一次供應(yīng)還要追溯到2015年的泰禾紅御和盛世寶邸，幾近10年斷供， 這兩盤(pán)也是目前區(qū)域標(biāo)桿，前者掛牌近9萬(wàn)/㎡，后者7萬(wàn)+/㎡。
五角場(chǎng)同樣如此，近10年斷供；而新江灣次新房齡普遍15年+，掛牌價(jià)10萬(wàn)+/㎡，總價(jià)很高。
?江灣金茂府官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
久旱逢甘霖，這個(gè)片區(qū)終于等來(lái)了睽違已久的新供應(yīng)！關(guān)鍵來(lái)的還是王炸——上海首座TOD金茂府，不僅將牢牢占據(jù)區(qū)域品質(zhì)頭把交椅，享受領(lǐng)先周邊N代的產(chǎn)品體驗(yàn)。TOD綜合項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)更將重塑板塊格局，引領(lǐng)價(jià)值蛻變。
另一方面在于，金茂府這一金字招牌號(hào)召力太強(qiáng)了。
我和現(xiàn)場(chǎng)客戶聊過(guò)，有三點(diǎn)他們高度認(rèn)可：?江灣金茂府官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
第一，金茂在全國(guó)高端市場(chǎng)的影響力，給項(xiàng)目帶來(lái)十足的信任度。
擁有“豪宅專家”之稱的中國(guó)金茂，布局了全國(guó)29座城市，享譽(yù)業(yè)界的金茂府達(dá)78座，這樣的成績(jī)，論資排輩放在如今的地產(chǎn)座次表中，妥妥的第一陣營(yíng)。
簡(jiǎn)單說(shuō)，金茂的房子不僅多，而且好，高端的物業(yè)更是有口皆碑。
第二，金茂府是豪宅界超 級(jí)IP，也必定是板塊封面。
這對(duì)于一個(gè)供應(yīng)奇缺的板塊，意味絕殺。由于后續(xù)難再有新供應(yīng)，此時(shí)若想置業(yè)，金茂府這樣的絕對(duì)標(biāo)桿就是不二之選，斷層領(lǐng)先的品質(zhì)，讓業(yè)主居住多年都無(wú)需換房，一步到位。
且“里子” 與 “面子”兼得，日后與朋友交談，一句 “我住在金茂府”，客觀講就是身份的象征。
第三，金茂府在上海二手市場(chǎng)跑出獨(dú)立行情，二手溢價(jià)保守有約30%！
（數(shù)據(jù)僅供參考）?江灣金茂府官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
大寧金茂府二期掛牌約15.5萬(wàn)/㎡，周邊次新整體掛牌約11.5萬(wàn)/㎡，金茂府有約35%溢價(jià)；
西郊金茂府二手掛牌約7萬(wàn)/㎡，比周邊次新約5.5萬(wàn)/㎡的掛牌高出約30%。
?江灣金茂府官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
不止價(jià)格，金茂府的到來(lái)更重塑了板塊界面，定調(diào)板塊圈層 ；可以說(shuō)大寧能躍升中產(chǎn)置業(yè)優(yōu)選地，嘉定新城新房持續(xù)火熱，金茂府起到板塊基石的作用。
你永遠(yuǎn)可以相信金茂府穿越市場(chǎng)周期的能力及板塊塑造力。?江灣金茂府官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
何況，相比普通樓盤(pán)，TOD綜合項(xiàng)目本身也有溢價(jià)，莘莊天薈、萬(wàn)科天空之城等都已給出有說(shuō)服力的結(jié)論：
?江灣金茂府官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
那就回歸一個(gè)問(wèn)題：周邊房齡10年次新掛牌7-9萬(wàn)/㎡，那擁有“金茂府招牌+TOD”雙溢價(jià)能力的全新標(biāo)桿 ?江灣金茂府官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????，您認(rèn)為價(jià)值幾何？
關(guān)于金茂，我真得想再多說(shuō)幾句：
1994年金茂大廈的動(dòng)工，拉開(kāi)陸家嘴發(fā)展序幕；
2004年金茂參與北外灘改造，打造了中國(guó)乃至亞洲規(guī)模更大的綠色商務(wù)辦公建筑群，引領(lǐng)北外灘蝶變；
2014年金茂落子大寧締造內(nèi)中環(huán)旗艦項(xiàng)目，推動(dòng)大寧騰飛。
2024年金茂布局南大，中環(huán)金茂府四開(kāi)四捷，重塑中環(huán)居住標(biāo)準(zhǔn)。
...?江灣金茂府官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
?江灣金茂府官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
你會(huì)發(fā)現(xiàn)，金茂不止在造樓盤(pán)，更是深耕上海31年與城市發(fā)展同頻共振，一手托起了陸家嘴、北外灘、大寧及南大的發(fā)展。
這不斷地成功是對(duì)企業(yè)能力、實(shí)力更好的認(rèn)可。
在金茂超強(qiáng)兌現(xiàn)力之下，小編對(duì) ?江灣金茂府官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????的品質(zhì)呈現(xiàn)及對(duì)板塊的價(jià)值引領(lǐng)提起百般期待。
產(chǎn)品大爆料?江灣金茂府官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
大師群著、高定立面、泳池會(huì)所...驚喜不斷
?江灣金茂府官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????作為上海首個(gè)TOD金茂府系3.0作品，以“一核·五美·兩配套·兩服務(wù)”的體系化升級(jí)打磨一座“自然生長(zhǎng)的社區(qū)”，帶來(lái)了一次系統(tǒng)性的產(chǎn)品和審美升級(jí)。
首先，顏值、品味是最直觀的， ?江灣金茂府官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????各個(gè)空間都化身藝術(shù)空間。
本質(zhì)上在于金茂邀請(qǐng)國(guó)際大師群著，GOA榮嶸操刀建筑設(shè)計(jì)、上景設(shè)計(jì)的路媛負(fù)責(zé)景觀設(shè)計(jì)、CCD鄭忠擔(dān)綱室內(nèi)空間，全維度高定，從基因上注入更前沿的國(guó)際美學(xué)。?江灣金茂府官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
?江灣金茂府官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
事實(shí)上，閱盡繁華的高端改善買家普遍具備很高的審美品味，美學(xué)也將是未來(lái)住宅競(jìng)爭(zhēng)的一條關(guān)鍵賽道，金茂提前洞察布局，比如：?江灣金茂府官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
1、江灣之冠，北上海獨(dú)一檔的美學(xué)地標(biāo)
在立面上，項(xiàng)目通透玻璃幕墻疊加鋁板，營(yíng)造「江灣之鉆」鉆感面屏；超大窗墻比不僅讓建筑外觀更輕盈，更賦予室內(nèi)通透的效果。?江灣金茂府官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
?江灣金茂府官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
立面轉(zhuǎn)角處精妙的弧形處理，打破傳統(tǒng)建筑的生硬感，讓這張“臉”看起來(lái)更高級(jí)。
點(diǎn)睛之筆是塔冠，以弧美輪廓與金屬鋁板，升華了建筑的昭示性，從各個(gè)角度看過(guò)去，它都是主角。
?江灣金茂府官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
2、約60米奢闊門(mén)庭
項(xiàng)目歸家門(mén)庭沿街展面約60米，視覺(jué)沖擊力極強(qiáng)，并巧妙融入奢石、鋁板、水景、弧線等元素，用打造藝術(shù)品的手法鋪就業(yè)主的歸家動(dòng)線。
這樣氣勢(shì)磅礴的門(mén)庭，令江灣的歸家儀式感煥然一新，就像一座高奢酒店，刷新了區(qū)域的美學(xué)面貌。
?江灣金茂府官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
?江灣金茂府官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
3、高定歸家儀式感，兼具美學(xué)與社交
社區(qū)園林上定制三進(jìn)中軸歸家禮序、一軸六境五園，歸家儀式感層層遞進(jìn)。
約220米歸家中軸、地上地下雙入戶大堂盡顯尊貴感。
?江灣金茂府官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
?江灣金茂府官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
在營(yíng)造綠意盎然生活場(chǎng)景的同時(shí)還創(chuàng)造更多志趣空間，點(diǎn)綴童真夢(mèng)境、五大主題入戶花園等，觸發(fā)更多停留和遇見(jiàn)的可能性，讓社交在自然而然中發(fā)生。
?江灣金茂府官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
?江灣金茂府官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
4、江灣首創(chuàng)的立體臺(tái)地式自然庭院
項(xiàng)目以外灘精奢酒店&江灣藍(lán)綠臻境為靈感打造三重臺(tái)地懸瀑自然庭院。
傳統(tǒng)的花園，在這里是臺(tái)地景觀層層遞進(jìn)，極具立體感，隨時(shí)拾獲國(guó)際范與奢華體驗(yàn)。
傳統(tǒng)的水景，在這里是跌級(jí)水景、漫行水畔，搭配觀景平臺(tái)、下沉式卡座，“在家就是度假”，天天酒店式享受。
?江灣金茂府官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
其次，約1800㎡高定泳池會(huì)所，進(jìn)一步升華產(chǎn)品力和格調(diào)。
小編統(tǒng)計(jì)過(guò)，即便價(jià)格上升到2000萬(wàn)級(jí)，配會(huì)所的新盤(pán)也僅十之一二，大部分面積約1000㎡，以健身房+會(huì)客廳為主。
而 ?江灣金茂府官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????打造了約1800㎡下沉式庭院會(huì)所 ，涵蓋茶室、私宴廳、行政酒廊、恒溫泳池、健身房、瑜伽空間、會(huì)客廳、兒童游樂(lè)等八大功能。
?江灣金茂府官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
客觀講，3000萬(wàn)級(jí)豪宅會(huì)所的配置都未必有如此齊全高端， ?江灣金茂府官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????越級(jí)為業(yè)主在家之外又創(chuàng)造了一個(gè)“圈層領(lǐng)地”、“社交空間”，日咖夜酒、休閑閱讀、社交娛樂(lè)甚至談生意都能足不出戶。
同時(shí)，下沉?xí)鶉鲜降牟季?strong>引自然光入內(nèi)，帶來(lái)通透明亮的空間體驗(yàn)。不僅為會(huì)所引入精致美景，還可以直接進(jìn)入庭院感受與自然互動(dòng)的美好。?江灣金茂府官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
?江灣金茂府官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
?江灣金茂府官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
還擁訪客會(huì)所（一樓大堂），為訪客提供了遮風(fēng)避雨的舒適場(chǎng)所；
以及約2000㎡無(wú)界社交會(huì)所，打造多樣化主題，既滿足社區(qū)功能需要，也形成一個(gè)個(gè)交匯節(jié)點(diǎn)與共享基地，增進(jìn)鄰里交往。
這樣的會(huì)所，既是格調(diào)的象征，也能在無(wú)形中為二手房加分。
第三， 金茂府IP之所以長(zhǎng)盛不衰，離不開(kāi)強(qiáng)大科技系統(tǒng)的賦能。
作為金茂府系3.0迭新作品， ?江灣金茂府官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????將金茂引以為傲「12大綠金科技」進(jìn)一步優(yōu)化，帶來(lái)“衡溫、衡濕、衡氧、衡潔、衡靜”的五衡科技系統(tǒng)。
尤其是置換式新風(fēng)系統(tǒng)，為業(yè)主提供全天候的濕度適宜環(huán)境，不懼上?！包S梅天”潮濕與冬日干燥。
?江灣金茂府官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
第四，比品質(zhì)更具生命的是服務(wù)力。
我一直有一個(gè)觀點(diǎn)，已逐漸告別“高周轉(zhuǎn)”的房地產(chǎn)行業(yè)，未來(lái)的機(jī)會(huì)在于，通過(guò)對(duì)人性的洞察，構(gòu)建更宜居的生活場(chǎng)景和更舒適的生活方式，并以人性化的「服務(wù)力」提供更多附加值，也許是最能擊中客戶的選擇。
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，未來(lái)的行業(yè)方向，一定會(huì)從賣房子轉(zhuǎn)為賣服務(wù)。
而金茂一直致力于這一點(diǎn)，于 ?江灣金茂府官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????，將五星級(jí)酒店管理經(jīng)驗(yàn)運(yùn)用到住宅中，提供酒店式服務(wù)；同時(shí)，金茂精心嫁接金享俱樂(lè)部服務(wù)，為業(yè)主搭建起至尊交際圈。
可以參考普陀金茂府，金茂鏈接大量外部資源權(quán)益來(lái)豐富業(yè)主生活，比如郵輪夜游黃浦江、金茂君悅酒店總廚團(tuán)隊(duì)高定晚宴、金茂君悅酒店impression私享晚宴等，讓圈層活動(dòng)不止成為放松消遣的過(guò)程，更是一種不可或缺的高階生活方式。
所以每一位選擇金茂府的業(yè)主最終收獲的不僅是一套房子，更是一份美好生活的邀請(qǐng)函。
?江灣金茂府官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
超級(jí)生活底盤(pán)，奠定區(qū)域中心地位
18號(hào)線串聯(lián)，緊密與市中心的聯(lián)系
地段上，?江灣金茂府官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????所在的區(qū)域本就是淞南中心，沿街有豐富底商，且一街之隔就是祥騰生活廣場(chǎng)和939紅街坊等商業(yè)，生活氛圍無(wú)需等待。
而TOD超級(jí)生活底盤(pán)的加持更為項(xiàng)目帶來(lái)兩大機(jī)遇：
一方面，生活底盤(pán)規(guī)劃有酒店、商業(yè)、菜場(chǎng)、社區(qū)食堂等多元業(yè)態(tài)。
業(yè)主下樓即享精致煙火氣。
事實(shí)上，淞南地區(qū)最缺的就是精致業(yè)態(tài)，以后潮流商業(yè)都集中在 ?江灣金茂府官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????樓下，憑借TOD的優(yōu)勢(shì)，周邊年輕人可能都會(huì)來(lái)此逛街、休閑。長(zhǎng)此以往，該生活底盤(pán)就是淞南中心中的中心，而 ?江灣金茂府官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????就是淞南中心之上的住宅，價(jià)值更加穩(wěn)固。
何況項(xiàng)目規(guī)劃有酒店，有高端酒店的地方更容易形成區(qū)域中心。?江灣金茂府官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
?江灣金茂府官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
另一方面，18號(hào)線二期的建設(shè)（預(yù)計(jì)年底通車），拉近了項(xiàng)目與新江灣、五角場(chǎng)乃至楊浦濱江、陸家嘴的時(shí)空距離。
從通南路站（在建）出發(fā)，1站就是新江灣，3站財(cái)大，4站復(fù)旦，5站五角場(chǎng)，7站新華醫(yī)院，10站楊浦濱江，11站陸家嘴濱江...?江灣金茂府官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
這條線路云集大量高校、科研單位及科創(chuàng)企業(yè)，尤其五角場(chǎng)和楊浦濱江的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)正蓬勃向上，18號(hào)線的串聯(lián)，既為業(yè)主通勤提供了方便，更為 ?江灣金茂府官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????和淞南提供了源源不斷的人才輸入，這是未來(lái)二手房?jī)r(jià)值的保障。
?江灣金茂府官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
值得一提，作為換乘王，18號(hào)線擁有10座換乘站點(diǎn)，與12條線路交匯換乘，比如可以轉(zhuǎn)12號(hào)線到浦東金橋。
尤其浦東的客戶，鑒于浦東供應(yīng)稀缺， ?江灣金茂府官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????作為難得的TOD項(xiàng)目又有金茂府光環(huán)加持，可以重點(diǎn)考慮。
?江灣金茂府官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
另外，交通利好不止軌交，還有“中環(huán)北抬”。
其中，軍工路快速路新建工程預(yù)計(jì)今年年內(nèi)完工，意味中環(huán)北抬今年將邁出重要一步，而長(zhǎng)江西路快速路已被列入2025年上海市重大工程清單，預(yù)計(jì)即將開(kāi)工。?江灣金茂府官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
屆時(shí)，項(xiàng)目周邊不僅有逸仙路高架銜接中環(huán)，還有多條快速路，這對(duì)于項(xiàng)目出行、板塊發(fā)展，都大有裨益。
?江灣金茂府官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
最后我想說(shuō)，上海北部自大寧金茂府以來(lái)一直難出第二個(gè)絕對(duì)標(biāo)桿。而江灣一帶又長(zhǎng)期處于新房斷供狀態(tài)，周邊居民對(duì)高品質(zhì)住宅需求極為迫切。值此之際，金茂強(qiáng)勢(shì)入駐，攜前沿理念與匠心品質(zhì)，帶來(lái)了上海首座TOD金茂府，我覺(jué)得這是一種雙向的美好奔赴：?江灣金茂府官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
金茂精準(zhǔn)回應(yīng)了市場(chǎng)期待，填補(bǔ)品質(zhì)人居空白；而稀缺土地也正需要金茂這樣的開(kāi)發(fā)商，樹(shù)立標(biāo)桿的同時(shí)煥新土地價(jià)值、革新生活方式。
?江灣金茂府官方開(kāi)發(fā)商電話:400-8787-740????
◆開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)，一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家折扣！匠心獨(dú)運(yùn)的精品項(xiàng)目，恭候您的品鑒與選擇。
"Exclusive Invitation from the Developer's Marketing Center – Reserve with One Click to Enjoy Insider Discounts! Meticulously crafted premium projects await your appreciation and selection."
熱門(mén)跟貼