同濟蟠龍里售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】
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同濟蟠龍里這位置書包不錯呀！看著沒啥毛病
感興趣的童鞋通過小編預約看房，返傭4-5萬的，大定當天墊付??千萬不要自己去了呀
徐涇的同濟蟠龍里屬于西虹橋的心區(qū)域，按理說位置還是可以的，離地鐵站的距離也能接受，一路之隔就是上海世外幼兒園、小學、初中
兩公里范圍內(nèi)還有蟠龍?zhí)斓睾褪孜粖W特萊斯要啥有啥應(yīng)該好賣呀，為啥還有20多房源？
小編親自去看過，品質(zhì)說不上髙，但也不是很差，也許是沒碰到好市場吧，有點生不逢時了，蟠龍里的房型還是不錯的，都是飛機戶型房率也有78%了，三開間朝南，南北通透
有建面100-145平三房四房，值得一夸的是平戶型，.米大橫廳的四房，居住舒適度直接拉滿
開發(fā)企業(yè)名稱：上海同青置業(yè)有限公司，銷售備案證書：青浦房管（2024）預字0000127號，代理機構(gòu)：上海慎達房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，銷售價格：585-900萬，銷售價格有校期止：2025年12月31日
近日，上海市規(guī)劃和自然資源局、虹橋國際中央商務(wù)區(qū)管理委員會對《虹橋國際中央商務(wù)區(qū)及周邊地區(qū)專項規(guī)劃》草案進行公示：大虹橋區(qū)域面積將從151平方公里擴大至535平方公里。
此次擴容不僅在規(guī)模上實現(xiàn)了跨越，更在經(jīng)濟、交通、產(chǎn)業(yè)、生態(tài)等多個方面帶來了顯著優(yōu)勢，為上海及長三角地區(qū)的高質(zhì)量發(fā)展注入強大動力。
同濟蟠龍里，一個虹橋主城區(qū)之上的巨星，首套首付約88萬起！
虹橋主城區(qū)核心區(qū)
更核心的地段、更高能級的配套
同濟蟠龍里的地段，在整個外環(huán)，稱得上TOP級。
這里是虹橋主城區(qū)真正的核心，原因有二：
第一，步行范圍內(nèi)雙軌交，1站虹橋商務(wù)區(qū)，百萬人口外溢的首站！
同濟蟠龍里距離17號線蟠龍路站/國家會展中心站步行約750米，整個虹橋雖然新房眾多，但真正能稱得上步行直達地鐵站的軌交盤，寥寥無幾。
同濟蟠龍里就是其中之一，并且項目上車后1站就是虹橋商務(wù)區(qū)。
這里有近210萬方的商辦、有日吞吐量約20萬人次的交通樞紐，有數(shù)以萬計的高薪人才、國際商務(wù)人士、年輕的消費群體。
而對于這些年輕、潮流、高薪、高知群體們來說，同濟蟠龍里就是地段更好的置業(yè)選擇。
磅礴的財富以及置業(yè)需求，統(tǒng)統(tǒng)通過2號線西延伸（在建中）+17號線+崧澤高架導入到同濟蟠龍里所在的區(qū)域。
相比同樣位于虹橋主城區(qū)內(nèi)的板塊、以及各虹橋拓展區(qū)內(nèi)的板塊，這里才是虹橋磅礴紅利的第一受益者。
第二，百萬方商業(yè)配套+全齡教育資源+稀缺生態(tài)，新一代國際住區(qū)躍然紙上！
以上紅利外溢的說法，絕對不僅僅只是空穴來風，因為在這股發(fā)展力量的推動下，徐涇主城片區(qū)已經(jīng)成為了虹橋主城區(qū)內(nèi)更為成熟、能級更高的置業(yè)地了。
- 這里聚集了大虹橋更集中的總部商辦。
就在同濟蟠龍里南側(cè)，總部經(jīng)濟已蔚然成勢。
瑞安、虹橋豪盛廣場、BU資本、中建、美的、安踏、中核建股份公司總部等名企總部商辦項目一路連綴，體量、能級媲美徐匯濱江、北外灘。同濟蟠龍里售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】
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項目區(qū)位示意圖
換句話說，同濟蟠龍里是一個被高能級產(chǎn)業(yè)包圍的住宅
周圍是海量的高薪人群，他們將來需要匹配身份、收入檔次的優(yōu)質(zhì)住宅。
一方面，從位置上看項目近水樓臺，另一方面虹橋主城區(qū)C位樓盤很少，將來不管出租還是二手房預期，都更值得期待。
- 這里聚集了大虹橋更高能級、更大體量的高端配套。
為什么內(nèi)中環(huán)徐匯濱江的價值超過很多內(nèi)環(huán)內(nèi)地段？
用上海人的話說就是“有腔調(diào)”，藝術(shù)人文氛圍賦能地段，讓地段價值煥發(fā)新生。
項目旁不僅有約140萬方文化商業(yè)綜合體——首位SHOWAY，涵蓋奧特萊斯、劇場群等業(yè)態(tài)；附近還有虹橋天地、龍湖天街等。
首位showay實景圖
還匯聚了同步紐約百老匯及倫敦西區(qū)的大虹橋百老匯、22萬方蘭韻文化中心、蟠龍?zhí)斓?/strong>等文化綜合體，以及約60萬方的生態(tài)綠地
并且，這些配套均已開工建設(shè)，像蟠龍?zhí)斓匾约疤m韻文化中心等甚至已經(jīng)建成，一個偉大的國際居住區(qū)已經(jīng)躍然紙上。
蟠龍?zhí)斓貙嵕皥D
- 生態(tài)環(huán)境方面，將宜居生活做到極致！
整個區(qū)域內(nèi)擁有約23萬方蟠龍公園、安踏體育主題公園（在建中）、蟠龍路站約11萬方公共綠地（規(guī)劃中）。
尤其是蟠龍公園，還以科技為主題建造了兒童游樂場地，未來茶余飯后周邊業(yè)主們也可帶孩子來感受下多層次游樂體驗！
蟠龍公園實景圖
縱觀整個虹橋片區(qū)，不管是論規(guī)劃、論落地速度、論配套能級，沒有哪個板塊能與虹橋主城區(qū)相比，這無疑是區(qū)域價值和潛力的體現(xiàn)。
更重要的是，以上這些配套均位于同濟蟠龍里的周邊步行范圍之內(nèi)。
尤其是蟠龍?zhí)斓兀嚯x項目直線僅約800米。
此外，項目一路之隔就有民辦青浦世外，約2km內(nèi)還有英國學校、美國學校、新加坡學校、韓國學校多所國際學校。
（*免責提示：非學區(qū)承諾，具體教育資源以政府規(guī)劃及要求為準）
總結(jié)一下，大體量總部辦公+軌交/高鐵/機場立體交通+濃郁藝術(shù)人文氛圍+生態(tài)宜居+教育資源薈萃，同濟蟠龍里左手拿捏高密度高規(guī)格的生活配套，右手緊抓總部商辦勢能！
大虹橋頂配資源皆匯聚于此，這樣的資源天賦，浦西同級還有哪里能找到？
妥妥虹橋主城區(qū)真正價值高地！
虹橋少有的低密小高層
更舒適、更便捷、更具人均綠化率！
同濟蟠龍里的社區(qū)有三大亮點：
第一，項目為綜合體住宅。
項目北側(cè)為文體和商業(yè)用地，總用地面積超過1萬㎡。
規(guī)劃功能業(yè)態(tài)要求基本配置為：
18-03地塊：室內(nèi)社區(qū)多功能運動中心，體育場地設(shè)施不少于8項，如乒乓球室、多功能館(籃球、排球、羽毛球綜合)、多功能房、器械健身房等。
18-04地塊：智慧菜市場。同時除菜場部分積極引入社區(qū)便民商業(yè)，統(tǒng)一營運。
過程稿僅供參考，以開發(fā)商正式公示為準
第二，項目的容積率僅有2、由4幢14-16F小高層住宅圍合而成。
整個虹橋，如今軌交旁的住宅，容積率起碼約2.5，在加上一些18層以上的樓棟，整個社區(qū)的人均綠化率、私密性以及安全是無法保障的。
而同濟蟠龍里不僅社區(qū)容積率更低、并且均是小高層住宅，這個社區(qū)天賦帶來的居住舒適度與其他新房，會有非常明顯的差距。
過程稿僅供參考，以開發(fā)商正式公示為準
更重要的是，開發(fā)商并沒有浪費這一天賦，在這個社區(qū)內(nèi)打造了包括：極具儀式感的歸家入口、六大景觀特色、架空層等。
讓業(yè)主擁有更加出眾的人均綠化率、景觀視野、儀式感。同濟蟠龍里售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】
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過程稿僅供參考，以開發(fā)商正式公示為準
過程稿僅供參考，以開發(fā)商正式公示為準
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第三，低能耗住宅：
項目擁有24小時新風系統(tǒng)、所有外窗均采用三玻兩腔節(jié)能窗，具備更佳的保溫隔熱效果，降低50%建筑能耗。
示意圖
過程稿僅供參考，以開發(fā)商正式公示為準
無連廊+飛機戶型，戶型實際利用率極高
改善型3-4房一步到位
戶型方面，項目主推建面約100-145㎡3-4房，聯(lián)動價6.5萬/㎡！
有一個前提是，由于項目是小高層住宅，所以全是無連廊的設(shè)計，這一點在同級別的新房中十分少見，這會讓室內(nèi)的實際使用率更高，并且采光也更加優(yōu)秀。同濟蟠龍里售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】
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最新戶型圖如下：
建面約100㎡3房2廳2衛(wèi)戶型圖
非常標準的飛機戶型，室內(nèi)無過道，幾乎沒有空間浪費。
同時，全臥室?guī)эh窗，客廳+次臥帶寬面陽臺，在加上南北通透的設(shè)計，這個戶型的采光、視野以及通風都非常出眾。
細節(jié)方面，入戶玄關(guān)+主臥套房+客衛(wèi)干濕分離，這個戶型幾乎做到了一個好戶型應(yīng)該有的所有。
建面約145㎡4房2廳2衛(wèi)戶型圖
大橫廳的設(shè)計，讓這個戶型擁有堪比別墅的南向采光面，這個尺度感以及采光通透度非常出眾。
同時，橫廳也可以當做一個靈動空間，不管是作為孩子的游玩天地、父母的瑜伽空間還是健身區(qū)域，都是很好的選擇。這個靈動空間讓這個戶型承載了更多的生活想象。
最后，項目是精裝交付，交付標準頗高：日立的中央空調(diào)+地暖，德普萊太的新風系統(tǒng)，并且是包含了熱交換和PM2.5過濾功能的高端系列。
衛(wèi)生間方面：摩恩的馬桶、單柄冷熱水龍頭、臺下盆、手持花灑；科勒的玻璃淋浴房。
廚房方面：科勒的單斗不銹鋼水槽、抽拉式龍頭；方太的雙頭燃氣灶、平板頂排式吸油煙機、洗碗機。
當然，不僅僅是大品牌，在細節(jié)上同濟蟠龍里更是匠心十足。例如：
- 洗碗機是方太的高端型號，15套大容量可洗鍋。
- 灶臺下方，鋪設(shè)了全覆蓋的臺面撐板，可大大降低高強度使用后臺面開裂的可能性。
- 客廳預留電動窗簾插座，方便業(yè)主后期加裝等，都體現(xiàn)了開發(fā)商在細節(jié)上的用心。
附全新樣板間視頻：
總的來說，虹橋TOP級的地段+TOP級的產(chǎn)品力，同濟蟠龍里不管是現(xiàn)在還是未來，其價值都將站在整個虹橋的頂端。
這樣的一個項目不管是自住還是資產(chǎn)配置，都是極佳的選擇。同濟蟠龍里售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】
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