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來(lái)源|贏商網(wǎng)（ID：winshang）

作者|潘伊純

圖片來(lái)源|除特別注明外，均來(lái)自企業(yè)/項(xiàng)目官方

在商業(yè)世界，良好的市場(chǎng)口碑是合作的重要基石。它如同無(wú)聲的契約，在企業(yè)與企業(yè)之間建立起堅(jiān)實(shí)的信任紐帶，讓合作成為目標(biāo)共振的默契。

2024年6月28日，廣州白云區(qū)夏茅村產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目地塊二簽約儀式隆重舉行，標(biāo)志著金鉑商業(yè)與廣州城市更新集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱，廣州城更）正式達(dá)成合作，雙方將攜手在白云湖數(shù)字科技城東部門戶，打造總體量13.3萬(wàn)㎡的區(qū)域型商業(yè)綜合體——白云湖金鉑天地。

作為金鉑商業(yè)首個(gè)“國(guó)企合作項(xiàng)目”，白云湖金鉑天地將于今年5月1日正式開業(yè)。這也再一次印證了不受市場(chǎng)環(huán)境影響的“金鉑速度”——作為2025年廣州體量最大的籌開商業(yè)項(xiàng)目，且位于城市新興區(qū)域，白云湖金鉑天地整體籌備期僅用時(shí)10個(gè)月。

首度與大型國(guó)企合作，金鉑商業(yè)用實(shí)力對(duì)合作伙伴的信任給出了最佳回應(yīng)：憑借金鉑商業(yè)規(guī)?；l(fā)展帶來(lái)的快速整合能力，籌備期僅10個(gè)月的白云湖金鉑天地，將打造為“金鉑天地”產(chǎn)品線的全新升級(jí)版——全國(guó)首座3.0版金鉑天地。

20余載深耕煉就行業(yè)口碑

大型國(guó)企拋出合作“橄欖枝”

深耕廣佛20年來(lái)，這是金鉑商業(yè)首度聯(lián)袂大型國(guó)企。而拋出合作“橄欖枝”的，是一家在選擇商業(yè)運(yùn)營(yíng)合作伙伴方面向來(lái)審慎與嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膰?guó)企。

作為廣州市屬城市更新平臺(tái)，廣州城更是廣州市屬全資大型國(guó)有企業(yè)廣州珠江實(shí)業(yè)集團(tuán)（以下簡(jiǎn)稱，珠江實(shí)業(yè)集團(tuán)）的成員單位之一。

此前，珠江實(shí)業(yè)集團(tuán)最受市場(chǎng)關(guān)注的合作項(xiàng)目，是與太古地產(chǎn)合作開發(fā)的粵港澳大灣區(qū)首座太古里——廣州聚龍灣太古里。這家大型國(guó)企選擇商業(yè)運(yùn)營(yíng)合作伙伴的“高標(biāo)準(zhǔn)”，由此可見一斑。

廣州城更也有著同樣審慎嚴(yán)謹(jǐn)?shù)摹案邩?biāo)準(zhǔn)”。此次促使廣州城更拋出合作“橄欖枝”的金鉑商業(yè)，行事風(fēng)格向來(lái)低調(diào)，實(shí)際上已是深耕廣佛市場(chǎng)20余載的實(shí)力派商業(yè)運(yùn)營(yíng)商。

在與廣州城更達(dá)成合作時(shí)，金鉑商業(yè)已擁有三大商業(yè)產(chǎn)品線——社區(qū)型商業(yè)“金鉑廣場(chǎng)”、區(qū)域型商業(yè)“金鉑天地”、城市標(biāo)桿型商業(yè)“金鉑中心”，以及三大自營(yíng)品牌——SUPER蘇鉑超市、脈鉑影院、juepei覺配美妝甄選店。

待白云湖金鉑天地開業(yè)，金鉑商業(yè)將在廣佛兩地?fù)碛?座運(yùn)營(yíng)期購(gòu)物中心，分別為：佛山金鉑中心、白云湖金鉑天地、同和金鉑天地、嘉禾金鉑天地、太和金鉑天地、金沙洲金鉑天地、黃岐金鉑天地、清湖金鉑廣場(chǎng)、龍歸金鉑廣場(chǎng)，總體量超100萬(wàn)㎡。

值得一提的是，廣州白云區(qū)正是金鉑商業(yè)的“商業(yè)起點(diǎn)”。全國(guó)首家SUPER蘇鉑超市、脈鉑影院，都是從白云區(qū)起步，而后在廣佛兩地拓展。以上9座金鉑系購(gòu)物中心，就有6座分別位于白云區(qū)的不同商圈。因此，金鉑商業(yè)在業(yè)界也有著“最懂白云區(qū)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)商”的行業(yè)口碑。

對(duì)于「白云湖金鉑天地」這樣一個(gè)有著“城市更新”使命的項(xiàng)目，廣州城更選擇與金鉑商業(yè)合作，關(guān)鍵原因正是金鉑商業(yè)的實(shí)力。

金鉑商業(yè)不僅擁有豐富的白云區(qū)商業(yè)“在地化”操盤經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)兼具規(guī)?；l(fā)展布局與經(jīng)得起行業(yè)口碑考驗(yàn)的運(yùn)營(yíng)實(shí)力，在“結(jié)合白云區(qū)商業(yè)發(fā)展特點(diǎn)，提煉出適合白云湖片區(qū)的商業(yè)提案”方面有著獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)。

規(guī)?；l(fā)展形成快速整合能力

10個(gè)月打造全國(guó)首座3.0版金鉑天地

從白云湖金鉑天地的籌備成果來(lái)看，廣州城更的商業(yè)判斷顯然是正確的。

梳理1.0版金鉑天地到3.0版金鉑天地的迭代歷程，可以直觀感受到，「金鉑天地」的版本迭代周期在不斷縮短。

這背后的深層原因在于，伴隨著金鉑商業(yè)“3+3+N”商業(yè)生態(tài)（即，三大商業(yè)產(chǎn)品線、三大自營(yíng)品牌、N家品牌戰(zhàn)略聯(lián)盟）的形成，規(guī)?；l(fā)展已經(jīng)讓這家企業(yè)具備高效資源整合、快速產(chǎn)品迭代的能力。

時(shí)間回溯至2017年，同和金鉑廣場(chǎng)通過全面煥新升級(jí)，“蛻變”為同和金鉑天地，1.0版金鉑天地就此誕生。從2004年金鉑商業(yè)初創(chuàng)，到培育出1.0版金鉑天地，先后歷時(shí)13年。

同和金鉑天地

2018年，以籌備嘉禾金鉑天地為契機(jī)，金鉑商業(yè)開始打磨2.0版金鉑天地的全新商業(yè)模型。

2020-2022年間，在國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)極具挑戰(zhàn)的3年里，4座2.0版金鉑天地——嘉禾金鉑天地、金沙洲金鉑天地、黃岐金鉑天地、太和金鉑天地相繼開業(yè)，不僅屢次創(chuàng)造“開業(yè)即火”的商業(yè)現(xiàn)象，也不乏“一座Mall改變一個(gè)商圈”的商業(yè)效應(yīng)。

及至2024年，當(dāng)金鉑商業(yè)繼續(xù)拓展版圖，正式對(duì)外官宣「白云湖金鉑天地」之時(shí)，2.0版金鉑天地已經(jīng)具備非常成熟的市場(chǎng)運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)。

也就是說，從2.0版金鉑天地的構(gòu)想、培育到成熟運(yùn)作，金鉑商業(yè)僅用了約6年時(shí)間。

在此基礎(chǔ)之上，白云湖金鉑天地沒有停留于2.0版金鉑天地的商業(yè)模型，而是繼續(xù)進(jìn)階，僅用10個(gè)月的時(shí)間，就完成了“全國(guó)首座3.0版金鉑天地”的構(gòu)想與落地。

值得一提的是，白云湖金鉑天地的諸多打造標(biāo)準(zhǔn)，都直接看齊金鉑體系最高階的商業(yè)產(chǎn)品線——城市標(biāo)桿型商業(yè)“金鉑中心”。

//空間場(chǎng)景采用金鉑商業(yè)體系最高階設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

白云湖金鉑天地空間場(chǎng)景設(shè)計(jì)，采用的是此前基于佛山金鉑中心開創(chuàng)的最新設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

以“人文、和諧、多元、生態(tài)”為設(shè)計(jì)關(guān)鍵詞，白云湖金鉑天地通過創(chuàng)意折面玻璃設(shè)計(jì)，打造獨(dú)具特色的“空中城市客廳”，不僅突出主入口，還營(yíng)造出云湖村落時(shí)隱時(shí)現(xiàn)的獨(dú)特觀感。

此外，白云湖金鉑天地還打造了“山行水意旋轉(zhuǎn)樓梯”等創(chuàng)意空間，不僅凸顯藝術(shù)氛圍，也強(qiáng)化了室內(nèi)空間的游逛屬性和創(chuàng)意打卡屬性。

//加載金鉑系自營(yíng)主力店“頂配”

白云湖金鉑天地同時(shí)引入金鉑商業(yè)三大自營(yíng)主力店——SUPER蘇鉑超市、脈鉑影城、juepei覺配美妝甄選店，是首座“同時(shí)集聚金鉑商業(yè)三大自營(yíng)品牌”的金鉑天地。

??3.0版SUPER蘇鉑超市：超5800㎡，精選SKU全品類低毛利

SUPER蘇鉑超市是金鉑商業(yè)于2004年創(chuàng)立的首個(gè)自營(yíng)品牌，長(zhǎng)期堅(jiān)持“全品類低毛利、精選SKU”策略，既為消費(fèi)者帶來(lái)了兼具價(jià)格、品質(zhì)雙重優(yōu)勢(shì)的購(gòu)物體驗(yàn)，也是金鉑商業(yè)旗下各大購(gòu)物中心的“客流發(fā)動(dòng)機(jī)”。有數(shù)據(jù)顯示，早在2023年，SUPER蘇鉑超市對(duì)金沙洲金鉑天地的客流貢獻(xiàn)率已接近35%。

此次進(jìn)駐白云湖金鉑天地，是SUPER蘇鉑超市在廣佛市場(chǎng)開出的第10家門店，將采用最新3.0版門店，運(yùn)營(yíng)面積超5800㎡。

??脈鉑影城：引入廣州最大CL全景超級(jí)影廳

脈鉑影城是金鉑商業(yè)于2021年創(chuàng)立的第二個(gè)自營(yíng)品牌，雖然是“影院界”新生代，卻憑借高配置設(shè)備硬件、高性價(jià)比票價(jià)，在廣佛兩地長(zhǎng)期穩(wěn)居票房和場(chǎng)均人次TOP1。

2025年春節(jié)檔，脈鉑影城更是再次刷新票房、觀影人次紀(jì)錄。數(shù)據(jù)顯示，今年春節(jié)檔，脈鉑影城（佛山金鉑中心店）票房突破199.2萬(wàn)元（不含服務(wù)費(fèi)），位居佛山市TOP1，觀影人次超5.6萬(wàn)人次，場(chǎng)均人次達(dá)131.4人，人氣數(shù)據(jù)位居廣東省各大影院TOP1。

此次進(jìn)駐白云湖金鉑天地，脈鉑影城將打造近3000㎡全新門店，配備比利時(shí)巴可數(shù)字激光放映設(shè)備，美國(guó)JBL專業(yè)影院音響系統(tǒng)，采用杜比全景聲、RGB三色激光、4K高清分辨率、三光路3D系統(tǒng)等最新技術(shù)，共設(shè)置7個(gè)影廳。

值得留意的是，7個(gè)影廳中，將特別引入廣州最大CL全景超級(jí)影廳，即270°三面環(huán)繞全景超級(jí)影廳。

CL全景超級(jí)影廳是對(duì)高規(guī)格影院技術(shù)的重新定義，通過尖端的CG特效技術(shù)算法，將電影原畫擴(kuò)展至影廳側(cè)墻，形成270°全景視效，為觀眾創(chuàng)造非凡的視覺享受與沉浸體驗(yàn)。

??juepei覺配美妝甄選店：精選30+全球高化品牌

繼SUPER蘇鉑超市、脈鉑影城之后，juepei覺配美妝甄選店是金鉑商業(yè)在2024年創(chuàng)立的第三個(gè)自營(yíng)品牌，瞄準(zhǔn)的是人氣賽道——高化美妝。

2024年7月，juepei覺配美妝甄選店全國(guó)首店進(jìn)駐佛山金鉑中心，平均營(yíng)業(yè)額突破200萬(wàn)元/月。

此次進(jìn)駐白云湖金鉑天地，juepei覺配美妝甄選店將延續(xù)“100%正品+極具競(jìng)爭(zhēng)力的價(jià)格”的優(yōu)勢(shì)，打造約200㎡門店，匯集Dior、YSL、GIORGIO ARMANI 、EsteeLauder、Givenchy等30+個(gè)全球精選高化品牌，及國(guó)內(nèi)知名護(hù)膚、國(guó)潮新銳彩妝、香氛、個(gè)護(hù)品牌等多個(gè)品類。

前瞻性布局多元業(yè)態(tài)

解答城市更新與產(chǎn)業(yè)賦能雙重命題

不難看出，通過三大自營(yíng)主力店的布局，金鉑商業(yè)為白云湖金鉑天地確立了“高質(zhì)價(jià)比”的商業(yè)內(nèi)核。未來(lái)，自帶“客流發(fā)動(dòng)機(jī)”效應(yīng)的自營(yíng)主力店，也將成為白云湖金鉑天地長(zhǎng)效運(yùn)營(yíng)的“護(hù)城河”。

當(dāng)然，金鉑商業(yè)的著眼點(diǎn)，并不僅限于此。白云湖金鉑天地作為廣州城更在白云區(qū)落子的首個(gè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的重要組成部分，還需解答“城市更新與產(chǎn)業(yè)發(fā)展賦能”的雙重命題——填補(bǔ)白云湖數(shù)字科技城區(qū)域內(nèi)的商業(yè)空白，為區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目和產(chǎn)業(yè)人口提供商業(yè)配套，助力白云湖數(shù)字科技城產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目加速落地。

基于此，金鉑商業(yè)結(jié)合周邊三大核心客群——家庭客群、商務(wù)精英客群、時(shí)尚青年客群的個(gè)性化需求，為白云湖金鉑天地規(guī)劃了五大主題業(yè)態(tài)——美食生活新定義、潮流個(gè)性新風(fēng)尚、智趣童年新玩法、摩登極致新味蕾、摩登極致新體驗(yàn)。

白云湖金鉑天地13.3萬(wàn)㎡商業(yè)空間中，將引進(jìn)超280家品牌，白云區(qū)首店占比28.5%，“以豐富多元的業(yè)態(tài)組合，為每一位顧客創(chuàng)造高品質(zhì)的消費(fèi)體驗(yàn)”。

為了全面呈現(xiàn)“摩登極致新體驗(yàn)”業(yè)態(tài)主題，白云湖金鉑天地將匯集漫奈斯最新形象店、KiKiS其趣超樂游玩世界、拓普網(wǎng)球、西西弗書店、燚派對(duì)KTV旗艦店、TOP PLAY多維運(yùn)動(dòng)空間白云區(qū)首店、網(wǎng)魚電競(jìng)最新形象店、奇幻萌寵部落等文化、娛樂、運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)品牌。

零售矩陣集合時(shí)尚服飾、運(yùn)動(dòng)服飾、黃金珠寶、數(shù)碼科技、潮玩精品等多個(gè)細(xì)分業(yè)態(tài)，引入了Nike、Adidas、駱駝戶外運(yùn)動(dòng)城、CROCS、卡賓、水云間最新形象店、歌莉婭綠野星蹤主題店、Reywear garden天貓奢品線下體驗(yàn)店、伊芙麗全新形象店、以純白云區(qū)購(gòu)物中心最新形象店、PEOLEO廣東首店、蘋果、華為、小米、vivo、OPPO最新形象旗艦店、六福珠寶、老鳳祥、潮宏基、三福全新形象店等眾多品牌。

為了全面刷新當(dāng)前白云湖片區(qū)的餐飲消費(fèi)體驗(yàn)，白云湖金鉑天地引入了錦粵、太二酸菜魚全新鮮活升級(jí)店、潮發(fā)潮汕牛肉火鍋、卡朋西餐、全希鮮蠔自助白云首店、廳四季廣州白云首店、客滿全新形象店、蛙來(lái)噠、湘辣辣、星巴克、喜茶、霸王茶姬等涵蓋多個(gè)不同菜系、不同細(xì)分品類的96家餐飲品牌。