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?星河星悅云邸?

?星河星悅云邸開發(fā)商電話:400102 7902【官方認(rèn)證】???

?星河星悅云邸售樓處電話:400102 7902【官方認(rèn)證】???

?星河星悅云邸營銷中心電話:400-102-7902【官方認(rèn)證】???

?貴賓置業(yè)==歡迎來電預(yù)約尊享內(nèi)部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒???

?本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過來參觀樣板房請(qǐng)記得提前來電預(yù)約！

※溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報(bào)價(jià)虛假一切以售樓處為準(zhǔn)！

開發(fā)商售樓處/投訴熱線：400 102 7902

星河星悅云邸，總占地面積約1.97萬㎡，總建筑面積約15.4萬㎡，計(jì)容建筑面積約11.7萬㎡，容積率5.9，綠化率40.07%，共由1棟4個(gè)單元總高42-48F的住宅組成，其中1棟1單元住宅48F，1棟2單元住宅42F，1棟3單元住宅43F，1棟4單元住宅47F。

總規(guī)劃1007戶，其中可售商品房879套，全部3梯6戶設(shè)計(jì)，停車位1000個(gè)（車位比1：0.99）。

作為一個(gè)總建面約53萬平的綜合體，星河·星悅云邸涵蓋商業(yè)、寫字樓、住宅等多重業(yè)態(tài)。其中商業(yè)約3.5萬方，還是星河COCO City（規(guī)劃中）旗艦規(guī)格，非常值得期待。

同時(shí)，星河·星悅云邸一期和二期地塊，一路之隔分別是龍華區(qū)教育局下屬公立九年一貫制學(xué)校龍華第三實(shí)驗(yàn)學(xué)校、政府建設(shè)的綠地公園。

下樓即享能滿足工作、教育、運(yùn)動(dòng)、娛樂、休閑等多重需求的全維資源，可謂自成一城。

【項(xiàng)目基本信息】

【項(xiàng)目名稱】星河·星悅云邸

【開發(fā)商】星河地產(chǎn)集團(tuán)

【物業(yè)公司】深圳星河智善生活股份有限公司

【物業(yè)類型】商品住宅、商鋪

【主力產(chǎn)品面積】建面約95-124㎡3-4房

【一期占地面積】約2萬㎡

【一期建筑面積】約15.4萬㎡

【套數(shù)】約879戶

【梯戶比】3梯6戶

【產(chǎn)權(quán)年限】70年

【綠化率】40%

【項(xiàng)目地址】龍華區(qū)·陽臺(tái)山東站C出口

“數(shù)字龍華都會(huì)核心”，灣區(qū)中軸核心

龍華中心區(qū)投入約3700億，打造千億級(jí)大灣區(qū)中軸核心，位居三大都市核心區(qū)，與南山-前海中心、福田-羅湖中心并列。伴隨發(fā)展規(guī)劃一路向北，北站、紅山已先后兌現(xiàn)城市發(fā)展價(jià)值，大浪即將緊隨其后順勢啟航，成為下一個(gè)價(jià)值爆發(fā)點(diǎn)。

地鐵6號(hào)線（陽臺(tái)山東站）+3地鐵（地鐵4、5、6號(hào)線）+2高速（龍大、沈海高速）

? 地鐵：近享地鐵6號(hào)線陽臺(tái)山東站，5站福田、南山（4、5、6三地鐵環(huán)繞）；

? 高鐵：4站深圳北站（灣區(qū)樞紐）暢想灣區(qū)生活圈；

? 路網(wǎng)：“五橫六縱”干線路網(wǎng)布局，便捷通達(dá)全城（本項(xiàng)目近臨福龍快速路、龍大高速、沈海高速。五橫：南坪快速、留仙大道、布龍路、人民路、和平路；六縱：福龍路、龍華大道、新區(qū)大道、梅龍路、民治大道、梅觀高速）；

? 城際快線-航空：深大城際（建設(shè)中），高效直達(dá)機(jī)場；

? 僑城東路北延線：開通后，將完善深圳中軸西翼快速新通道，大浪將形成暢行深圳灣超級(jí)總部、車公廟、安托山、西麗湖國際科教城的區(qū)域優(yōu)勢，加強(qiáng)龍華與市中心區(qū)交通聯(lián)系，緩解龍華往市中心區(qū)交通壓力，預(yù)計(jì)未來龍華往市中心區(qū)方向道路交通出行時(shí)間大幅節(jié)約。

約28k㎡陽臺(tái)山森林公園，自然生態(tài)山景綜合體

毗鄰約28k㎡陽臺(tái)山森林公園，項(xiàng)目出發(fā)步行約一公里即可擁抱旖旎自然，陽臺(tái)山森林公園——深圳大型森林公園之一，深圳八景“羊臺(tái)疊翠”所在，也是“深圳龍脈”之一。全山景視野匹配片區(qū)常年22℃的舒適氣溫，為繁忙都市節(jié)奏下的腳步，預(yù)留一段難得的富氧自然綠境。

星河領(lǐng)銜片區(qū)超800萬㎡舊改，品牌齊聚
片區(qū)未來超800萬㎡磅體量界面更新，星河領(lǐng)銜品牌開發(fā)商率先入駐，享城市更新頭排利好——星河、華潤、鴻榮源、華僑城、卓越等一線品牌發(fā)展商集聚，舊改旗艦環(huán)繞，城市未來自此迭新。

五館一體，“雙子星”文體中心（在建）

約1公里范圍近享龍華“雙子星”——大浪文化藝術(shù)中心、大浪體育中心（建設(shè)中）；

約10公里范圍連接深圳第二圖書館（建設(shè)中） | 深圳美術(shù)館新館（建設(shè)中） | 演藝館 | 展覽館（龍華市政四館） |深圳文化館新館（建設(shè)中），簡上體育綜合體、深圳書城（龍華城）、龍華文體中心。

龍華中軸超200萬㎡繁華商圈，豐盛盡在掌握
? 約1公里

是生活到便捷的距離

項(xiàng)目緊鄰占地超19萬㎡大浪商業(yè)中心，集合都會(huì)生活場景，內(nèi)外兼修，即享一站式吃喝玩樂購。

? 約5-10公里

是生活到繁華的距離

近鄰壹方天地、紅山6979、華南首家COSTCO（預(yù)計(jì)2023年第四季度開業(yè)）、未來龍華海岸城（規(guī)劃中）、華潤萬象系商業(yè)（約13.4萬㎡規(guī)劃中）等陸續(xù)登場，坐擁多個(gè)商圈，未來城市“超級(jí)商圈”由此迭變，啟幕萬象豐盈。

35載星河實(shí)力，精研產(chǎn)品，以前瞻視角規(guī)劃雕琢作品點(diǎn)滴，項(xiàng)目升級(jí)打造【悅居】質(zhì)感體系，全維度生活動(dòng)線細(xì)心考量，定義專屬空間標(biāo)準(zhǔn)。

· 悅意歸家體系-儀式感

五重歸家動(dòng)線，舉步彰顯名門風(fēng)范

一進(jìn)府門：打造高端大氣寬幅門樓，開啟尊貴主人的歸家之旅。

二進(jìn)入園：層級(jí)階梯結(jié)合景觀，打造親和舒適歸家體驗(yàn)。

三進(jìn)中軸：迎賓步道隨入口大堂延展至中心庭院，以景墻營造意境。

四進(jìn)禮序：多元的休憩觀景空間打造，創(chuàng)造多維生活場景。

五進(jìn)入戶：入戶景墻、樓棟標(biāo)識(shí)牌，燈具等點(diǎn)綴，增加歸家趣味性。

· 悅氧園林體系-沉浸感
全齡健康園林，一家人各得其樂

遵循“自然、適地、生態(tài)、優(yōu)美、素雅”的原則，以人性化的科學(xué)景觀布局、沉浸式的園林生活體驗(yàn)，匠心打造占地約6500㎡中心景觀花園 , 精心裝點(diǎn)定制級(jí)庭院，全齡健康園林，一家人各得其樂。

· 悅感公區(qū)空間-品質(zhì)感

匠心工藝鑄造，詮釋高品質(zhì)之美

約6米舒展層高采光大堂，均有采光幕墻；樓棟大堂專屬巖板背景墻，潘多拉奢石紋理，內(nèi)嵌隱藏式光源，設(shè)備巧妙暗藏式處理；充分從人性化角度出發(fā)打造舒適休息區(qū)、會(huì)客廳。

· 悅享私人領(lǐng)域-舒適感

建面約95-124㎡臻品三至四房，啟悅城市美好未來

全明戶型，通風(fēng)采光好，臥室均有飄窗，以空間布局的合理適配與包容，打破常規(guī)，盡顯品質(zhì)人居典范。

· 悅知品牌實(shí)力-親近感

智善物業(yè)悉心護(hù)航，美好生活

2023年4月，星河智善生活憑借業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的綜合實(shí)力和服務(wù)水平，榮獲“2016-2023連續(xù)八年中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)”、“2023中國IFM服務(wù)優(yōu)秀企業(yè)”、“2023中國專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)力優(yōu)秀企業(yè)-商業(yè)物業(yè)”殊榮。始終秉持“以客戶為中心”的理念，將星級(jí)服務(wù)滲透到每一個(gè)環(huán)節(jié)，只為讓業(yè)主享受至誠服務(wù)所帶來的高品質(zhì)生活。

優(yōu)教薈萃之地，書香鋪就未來

龍華區(qū)作為深圳市唯一一個(gè)首批廣東省教育評(píng)價(jià)改革試點(diǎn)區(qū)，龍華教育即將迎來全面升級(jí)，項(xiàng)目周邊教育資源豐富，幼兒園、九年一貫制學(xué)校，輕松陪伴孩子求學(xué)之路，護(hù)航孩子箐英未來，成就遠(yuǎn)大前景。