??中建玖海云天售樓處電話：400-8787-740????項(xiàng)目均價(jià)約3.4萬(wàn)元/平方米，總價(jià)區(qū)間約253萬(wàn)至554萬(wàn)元，價(jià)格因戶型和面積不同有所差異。
??中建玖海云天售樓處電話：400-8787-740????具體來(lái)看，93平方米三房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型，總價(jià)約316萬(wàn)至330萬(wàn)元；100平方米三房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型，總價(jià)約348萬(wàn)至388萬(wàn)元；118平方米三房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型，總價(jià)約385萬(wàn)至425萬(wàn)元；133平方米四房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型，總價(jià)約498萬(wàn)至542萬(wàn)元。
??中建玖海云天售樓處電話：400-8787-740????項(xiàng)目位于上海浦東臨港新片區(qū)103片區(qū)，是臨港首個(gè)綠建三星+超低能耗住宅項(xiàng)目，由央企中建打造。社區(qū)內(nèi)規(guī)劃五大主題園林，設(shè)有鄰里花園、兒童主題樂(lè)園等，營(yíng)造活力居住氛圍。
??中建玖海云天售樓處電話：400-8787-740????周邊配套完善，交通便捷，緊鄰地鐵16號(hào)線及規(guī)劃臨港市區(qū)線，周邊有港城新天地商業(yè)綜合體、上海市第六人民醫(yī)院東院、上海中學(xué)東校等，涵蓋商業(yè)、醫(yī)療、教育資源，能滿足業(yè)主多樣化生活需求。
華二學(xué)校確定落地臨港，剛剛現(xiàn)房交付這個(gè)樓盤(pán)贏麻了！#??中建玖海云天售樓處電話：400-8787-740????，建面約93-118㎡三房&133㎡四房！
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臨港103頂科社區(qū)央企現(xiàn)房
冰廠田幼兒園+華二臨港實(shí)驗(yàn)學(xué)校
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建面約93-133㎡3-4房熱銷中
總價(jià)約290萬(wàn)起
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華二 意味著什么？
據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2024年的中考中，位于前灘的華二，中考中位數(shù)670，四校自招率7%，四校率10%，市重率約72%。
在整體成績(jī)和市重率表現(xiàn)上，華二排進(jìn)了浦東公辦學(xué)校的前二。
再看四校自招表現(xiàn)，華二前灘自招錄取7人，排名浦東第3，自招占比7.7%，排名浦東第二。
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（圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)）
高分段上，華二前灘700+比例達(dá)到了13.33%，甚至要比張集的10.3%還要高一些；
要知道，2024年全上海700+比例超過(guò)10%的也就12所學(xué)校，華二前灘堪稱浦東公辦的佼佼者
不僅如此，在3月的樓市“小陽(yáng)春”中，對(duì)口華二的前灘二手房也迎來(lái)了一波成交量的上漲
僅半月時(shí)間，前灘二手房成交已達(dá)28套，部分熱門(mén)小區(qū)甚至陷入“無(wú)房可賣”的境地。
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（數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)）
從成交結(jié)構(gòu)來(lái)看，40-50㎡的小戶型已經(jīng)占了主導(dǎo)，而且價(jià)格基本都能保持在12/13萬(wàn)以上；
有中介表示，考慮前灘買家，很多都有學(xué)校的需求。
前灘太古里和濱江生態(tài)資源的加持，疊加前灘華二的優(yōu)質(zhì)教育資源，在整體市場(chǎng)行情不錯(cuò)的3月，成交也創(chuàng)下了紀(jì)錄。
除了成交量的提升，學(xué)區(qū)的落地對(duì)二手房?jī)r(jià)的影響也不容忽視。??中建玖海云天售樓處電話：400-8787-740????
從貝殼找房提供的房?jī)r(jià)地圖不難發(fā)現(xiàn)，華二周邊3公里以內(nèi)的二手房?jī)r(jià)，離華二越近二手房?jī)r(jià)越高
就以前灘華二為例，學(xué)校1km以內(nèi)的房?jī)r(jià)均為10萬(wàn)+，2km范圍內(nèi)開(kāi)始出現(xiàn)10萬(wàn)以內(nèi)的房源，距離拉到3km，最高單價(jià)則為8.8萬(wàn)。
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本次臨港華二對(duì)口3個(gè)小區(qū)，其中由中建玖合打造的約70萬(wàn)方大城??中建玖海云天售樓處電話：400-8787-740????是唯一在售新房項(xiàng)目
伴隨著華二擇址臨港同時(shí)，經(jīng)過(guò)3年的沉淀，玖海云天也已從藍(lán)圖兌現(xiàn)成為了實(shí)景現(xiàn)房。
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一場(chǎng)硬實(shí)力的全景呈映
??中建玖海云天售樓處電話：400-8787-740????，以高建造標(biāo)準(zhǔn)，打造宜居生態(tài)社區(qū)。
項(xiàng)目外立面采用外墻保溫一體化，三玻兩腔隔音保溫玻璃，儼然為中建現(xiàn)代風(fēng)格立面，增添了一抹美的視覺(jué)享受。
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（科茵蘭庭實(shí)景圖）
歸家的第一步，氣派莊嚴(yán)的門(mén)頭采用高級(jí)的星空灰和深色鋁板，頂部設(shè)計(jì)鋁板格珊；
兩側(cè)種植超60年樹(shù)齡的烏桕，簡(jiǎn)潔又不失大氣的社區(qū)入口，為業(yè)主帶來(lái)高規(guī)格的歸家體驗(yàn)。
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（科璟雅居實(shí)景圖）
整個(gè)社區(qū)疊加約50多種植物，10年以上的喬木達(dá)約上百棵；
景觀帶上進(jìn)行了大片草坪搭配高大背景植物，以森系社區(qū)、花園社區(qū)、四季社區(qū)、氧吧社區(qū)為理念，草木、灌木、喬木錯(cuò)落有致地鋪排在歸途兩側(cè)，像烏桕、銀杏、黃連木、金桂、玉蘭、櫻花、海棠等，勾勒出景觀的層次感。
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（科璟雅居實(shí)景圖）
在社區(qū)內(nèi)，不僅打造高濃度綠蔭園林，還有全齡歡樂(lè)場(chǎng)。
社區(qū)紅線外，中建玖合打造了一段約800米的“頂科綠洲”園道承載了約7360㎡的景觀
項(xiàng)目每個(gè)地塊社區(qū)設(shè)置不同兒童樂(lè)園主題，比如奇幻森林主題，打造了神奇豌豆樂(lè)園；
另外每個(gè)地塊特色場(chǎng)地還打造了特色的植物花鏡，并輔以標(biāo)識(shí)科普牌，讓同齡小朋友在玩樂(lè)的同時(shí)，有機(jī)會(huì)結(jié)交更多朋友。
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（科璟雅居實(shí)景圖）
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（科宸云筑實(shí)景圖）
不僅如此，在地庫(kù)坡道處，頗具儀式感的仿銀河效果的星空頂造型，坡面鋪設(shè)的馬蹄石，星光熠熠款待業(yè)主歸家，身份尊崇感不彰自顯。??中建玖海云天售樓處電話：400-8787-740????
作為臨港首個(gè)星空地庫(kù)的社區(qū)，停車位則是采用金剛砂地坪（部分環(huán)氧地坪），不僅防塵，還具有高度耐磨、防滑、耐沖擊的性能，為業(yè)主帶來(lái)高端、簡(jiǎn)約的地庫(kù)環(huán)境，高級(jí)且富有質(zhì)感。
地下車庫(kù)的入戶單元門(mén)前也同樣打造了星空頂，頂部猶如璀璨星河般耀眼
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萬(wàn)象匯（暫命名，在建）等高階的生活配套
項(xiàng)目位于臨港103頂科社區(qū)中芯，海港大道首站，臨港中心旁，項(xiàng)目旁有T1、T2中運(yùn)量美人蕉站，4站到達(dá)16號(hào)線滴水湖站；
此外，今年3月臨港103社區(qū)首條定制公交DZ22線開(kāi)通，起始頂科樞紐站，通達(dá)滴水湖樞紐站，針對(duì)性地滿足業(yè)主的多元出行需求。??中建玖海云天售樓處電話：400-8787-740????
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（項(xiàng)目區(qū)位圖）
商業(yè)方面，??中建玖海云天售樓處電話：400-8787-740????自帶建面約6000㎡特色商業(yè)——玖合坊
目前，該商業(yè)已與多家品牌達(dá)成合作，招商率已超80%，麥當(dāng)勞、羅森、全家便利店、益豐大藥房等多個(gè)品牌意向簽約入駐，更多優(yōu)質(zhì)品牌也在持續(xù)引進(jìn)中。
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（實(shí)景圖）
除此之外，項(xiàng)目?jī)H一街之隔的商業(yè)綜合體海港中心，涵蓋建面約20萬(wàn)㎡商業(yè)集群（含酒店），商業(yè)部分面積超10萬(wàn)㎡。
早在2023年10月，港城??中建玖海云天售樓處電話：400-8787-740????集團(tuán)、浦開(kāi)集團(tuán)與華潤(rùn)萬(wàn)象生活正式簽約，海港中心項(xiàng)目將萬(wàn)象商業(yè)（暫命名，在建）首次引入了臨港新片區(qū)
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（萬(wàn)象匯效果圖）
據(jù)悉，海港中心將打造約復(fù)合型、沉浸式、多功能的10萬(wàn)方大型商業(yè)綜合體
包含室內(nèi)主題商業(yè)街區(qū)、 主題酒店、地下商業(yè)等多層級(jí)結(jié)構(gòu)的業(yè)態(tài)。
（示意圖）
生態(tài)和醫(yī)療也完全不用擔(dān)心，約13.4萬(wàn)方莫比烏斯公園已完成主體竣工，約2萬(wàn)方春華秋色公園已開(kāi)園并成為上海及周邊游客的周末露營(yíng)基地。??中建玖海云天售樓處電話：400-8787-740????
此外，三甲醫(yī)院六院距離玖海云天約937m（百度地圖駕車距離，自營(yíng)銷中心計(jì)算），24H守護(hù)家人健康。
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（科瀾觀邸實(shí)景圖）
物業(yè)服務(wù)方面，玖海云天與與中海物業(yè)攜手合作，以對(duì)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)一以貫之的精細(xì)化高要求，打造貫穿全產(chǎn)品周期和業(yè)主全生活周期的歸家服務(wù)體系。
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（示意圖）
安管升級(jí)方面，門(mén)崗管控力度全面強(qiáng)化，巡邏路線加密，頻次增加，用堅(jiān)定的步伐與敏銳的目光，日夜守護(hù)著小區(qū)的秩序，為業(yè)主安全保駕護(hù)航；
環(huán)境優(yōu)化方面，秉持“見(jiàn)即處理”的高效理念，守護(hù)小區(qū)環(huán)境，及時(shí)解除隱患，組織保潔人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)等工作，讓環(huán)境如新更新；
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（示意圖）
工程精進(jìn)方面，項(xiàng)目?jī)?nèi)部積極組織跨管理處的工作交流分享會(huì)，給業(yè)主提供更優(yōu)質(zhì)、更高效的工程服務(wù)。
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（示意圖）
除此之外，更有管家聯(lián)動(dòng)關(guān)懷，每周定期召開(kāi)溝通會(huì)議，按時(shí)提報(bào)維修問(wèn)題項(xiàng)，全方位提升管家服務(wù)水平，讓業(yè)主享受更貼心、更專業(yè)的服務(wù)體驗(yàn)。
依托中海物業(yè)的高品質(zhì)服務(wù)，玖海云天讓每一位業(yè)主“遇「建」更好生活”。
可以說(shuō)，中建玖合所打造這座大城，是真正基于城市視角推動(dòng)了整個(gè)板塊的煥新升級(jí)，并運(yùn)用自身的綜合實(shí)力優(yōu)勢(shì)，不斷賦能板塊配套發(fā)展，讓交付成為美好生活的起點(diǎn)。
項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積約93㎡、100㎡、118㎡、133㎡獨(dú)角獸住宅，現(xiàn)如今珍藏房源緊缺，錯(cuò)過(guò)不再，爭(zhēng)藏從速！
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