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天字系高端品質(zhì)大盤
處岐江新城CBD享東區(qū)資源配套
住央企保利房
?約89-118㎡全南向精裝三四房?
項(xiàng)目概況
【占地】約8.29萬㎡
【建面】約33.43萬㎡
【地址】中山市-東區(qū)-長江北路東側(cè)
【容積率】3.1
【綠化率】35%
【開發(fā)商】保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司
【總戶數(shù)】2302戶
【車位數(shù)】2010個(gè)
【物業(yè)管理】保利物業(yè)
【物業(yè)費(fèi)】2.98元/平
【在售棟數(shù)】2，3，7，8，9棟
面積跟2-9棟一樣（89、107、118方）
【在售面積】89方、107方、118方（2、9、3棟）
120-150方（7棟8棟）
【交付時(shí)間】：
8棟：2024年5月30日
1、9棟：2023年11月30日
10棟：2024年3月30日
3棟2024年8月30日，2棟：2024年6月30日
【位于發(fā)展核心區(qū)——岐江新城，中山城市新名片】
2019年岐江新城規(guī)劃升級，總規(guī)劃面積33平方公里，包括總部經(jīng)濟(jì)區(qū)、雙城軌TOD、北部產(chǎn)業(yè)區(qū)等重要規(guī)劃，將成為中山目前唯一具備金融屬性的商貿(mào)+總部中心，是中山市未來的城市名片！
【總部經(jīng)濟(jì)區(qū)及地標(biāo)旁，打造金融商貿(mào)圈】
總部經(jīng)濟(jì)區(qū)是岐江新城未來的發(fā)展核心，定位為金融商業(yè)CBD，未來規(guī)劃超過20座100米以上的商業(yè)樓，超3座超400米地標(biāo)，包含5A甲級寫字樓、商業(yè)、星級酒店等，未來將成為中山的城市標(biāo)簽！
【全中山最優(yōu)質(zhì)教育，阿丁萊國際貴族學(xué)?！?/strong>
東區(qū)擁有全中山最優(yōu)質(zhì)的教育資源，包括實(shí)驗(yàn)小學(xué)、水云軒小學(xué)等頂級公立小學(xué)，項(xiàng)目對面即是K12阿丁萊國際雙語學(xué)校，國際上排名前20的貴族教育學(xué)府，從幼兒園到大學(xué)，項(xiàng)目周邊精英教育資源環(huán)繞，滿足家長一站式教育需求。
【市中心成熟配套，交通、商業(yè)、醫(yī)療、生態(tài)一應(yīng)俱全】
項(xiàng)目位于中山市最重要的縱向快速路——長江路旁，接駁北外環(huán)與博愛路，5公里到達(dá)中山站、中山北站雙城軌站，廣州地鐵18號線延長線站點(diǎn)均途徑過；8公里范圍內(nèi)有三所三甲醫(yī)院、四大商業(yè)綜合體，項(xiàng)目旁邊即寶龍城商業(yè)綜合體，商業(yè)氛圍濃厚，北臨岐江河，一路之隔即是濱江體育公園、五馬峰公園雙公園圍繞。
【天字系高標(biāo)準(zhǔn)打造理念，0底商——抬地勢——點(diǎn)陣布局】
①0底商：樓棟0底商，地層全架空，打造每棟私家花園，無商業(yè)干擾居住更純粹；
②地面抬升2.5米：有助排水，不易產(chǎn)生內(nèi)澇，阻隔路人視線，可保障業(yè)主居住私密性；
③點(diǎn)陣式布局，保證科學(xué)的通風(fēng)采光，超寬樓間距，最寬可達(dá)95米，最大化預(yù)留地面活動空間，園林面積達(dá)6.5萬㎡，相當(dāng)于8個(gè)標(biāo)準(zhǔn)足球場大小。
【值得全中山人一看的中山最美會所】
采用孩子成長與希望概念，大堂挑高13米，中間采用蒲公英設(shè)計(jì)理念，預(yù)計(jì)將希望飄向天珺各處；售樓部以圖書館風(fēng)格打造；星球隧道寓意孩子對未知的探索；牛頓之環(huán)展現(xiàn)科學(xué)的力量。搭配室內(nèi)恒溫泳池、健身房、舞蹈室、VIP茶室等高端品質(zhì)體驗(yàn)，集美感與實(shí)用性于一體。
【全齡化智能社區(qū)，打造孩子第一居所】
社區(qū)5個(gè)共享大草坪，提供親子娛樂空間，樓下即公園式野餐草坪；兒童樹屋包含無盡藏書，提供知識的力量；林下平臺供親子收工作業(yè)；足球場、籃球場、羽毛球場、50米標(biāo)準(zhǔn)跑道，為孩子運(yùn)動健康成長保駕護(hù)航。
【戶型賞鑒】89-118方全南向精裝三四房全城熱銷中
【89方純南向3房2衛(wèi)】
經(jīng)典三房小戶型，動靜分離，高舒適度，東區(qū)入門級戶型首選！
【107方4房2衛(wèi)】
明星產(chǎn)品，寬敞橫廳設(shè)計(jì)，客廳、主臥南北對流，搭配5.8米大陽臺，超高性價(jià)比！
【 118方4房2衛(wèi)】
潮流戶型，南北通透雙陽臺，舒適4房體驗(yàn)！
【120方4房2衛(wèi)】
約6.7米的奢闊景觀大陽臺，與客廳相連，彰顯大氣，采光極佳，是中山絕版五開間朝南戶型。置身中庭間，盡攬景觀視野。全明U型廚房改善通風(fēng)和采光，享舒適健康生活。通透的空間設(shè)計(jì)，百變空間根據(jù)理想生活隨心布局。
【150方4房3衛(wèi)】復(fù)式
擁有南北通透雙陽臺，讓居住空間更顯大氣。雙主臥套間設(shè)計(jì)，采用南向全飄窗，細(xì)節(jié)之處彰顯主人尊崇。超高的使用率，功能上回歸家庭，布局上強(qiáng)調(diào)平衡，讓空間更實(shí)用。
| 中山保利天珺板房實(shí)景
在珠海華發(fā)保利天和，當(dāng)湖光成為客廳的背景畫，建面約105㎡高層洋房，便是承載城市浪漫基因的生活劇場。
約10米景觀面寬打破空間與自然的邊界，設(shè)計(jì)師刻意消隱電視背景墻，讓整面儲物柜成為景觀的沉默畫框：晴日開啟投影是湖畔影院，雨天收起幕布便成滿墻書柜。
| 珠海華發(fā)保利天和板房實(shí)景
多功能房可實(shí)現(xiàn)場景變形——晨間是臨湖揮毫的書房，午后成插花工作臺，夜晚便是臨時(shí)客臥。每一處設(shè)計(jì)都在訴說：所謂小戶型，是留給生活的填空題。
| 珠海華發(fā)保利天和板房實(shí)景
在建面約170㎡雙拼別墅，顛覆傳統(tǒng)地下空間認(rèn)知，以“螺旋敘事”重構(gòu)垂直動線，從一層茶室緩步下沉，經(jīng)負(fù)一層環(huán)形藝術(shù)廊轉(zhuǎn)入下沉庭院，自然光通過挑空天井漫入負(fù)二層私宴廳。
| 珠海華發(fā)保利天和板房實(shí)景
這條洄游路徑，將地下空間化作家庭美術(shù)館、威士忌吧。兒童房突破常規(guī)布局，可拆卸隔斷墻伴隨成長周期伸縮，今日的樂高墻未來可改為書柜。這些設(shè)計(jì)如同未雨綢繆的智者，提前應(yīng)答尚未提出的生活疑問。
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