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項(xiàng)目簡單資料
項(xiàng)目概況：
[占地面積]：約8.25萬㎡（住宅約7.8萬㎡）
[建筑面積]：約32.23萬㎡（住宅31.7萬㎡）
[容 積 率]：2.8
[產(chǎn)品類別]：涵山疊墅173-187㎡（上疊：173.3㎡；下疊：187.13㎡）；攬湖大平層143-185㎡；凌云美宅76-99㎡
[項(xiàng)目戶數(shù)]：2126戶（高層2066戶；疊墅60戶）
[產(chǎn)權(quán)年限]：住宅70年
[物業(yè)服務(wù)]：正方物業(yè)
項(xiàng)目在售建面約76-99㎡的凌云美宅、建面約142-185㎡精裝湖山大宅，以及建面約173-187㎡涵山疊墅。
國企品牌·品質(zhì)保障
?正方集團(tuán)，香洲區(qū)屬國有企業(yè)，始終秉承“讓城市更美好”的企業(yè)理念，為珠海打造多個(gè)地標(biāo)性建筑、景點(diǎn)——正方優(yōu)和匯·城市陽臺(tái)、正方優(yōu)和匯·城市客廳、正方優(yōu)和匯·海天、海天公園、香山湖公園、香山云道等；
?匠筑珠海爆款項(xiàng)目——正方·南灣首府、正方·深悅灣等；
?正方集團(tuán)致力成為“灣區(qū)優(yōu)秀的城市綜合運(yùn)營商”。
今日南灣，城市之核
?南灣位居珠海地理幾何中心，東面一橋之隔即為香洲老城區(qū)，南面與橫琴粵澳深度合作區(qū)、十字門中央商務(wù)區(qū)一山之隔；西面規(guī)劃?jì)Q州新中心；
?項(xiàng)目位置規(guī)劃為生態(tài)科技城，珠海首個(gè)規(guī)劃的產(chǎn)城融合示范新區(qū)。
粵港澳橋頭堡，珠海交通的“十字門”
?未來項(xiàng)目旁將建成橫琴第三通道與珠海大道T型互通立交，真正實(shí)現(xiàn)香洲城區(qū)與橫琴無縫銜接；徹底解決東面歸家掉頭問題；
?向東，經(jīng)珠海大道5公里通達(dá)前山、拱北、新香洲、老香洲；
?向西，經(jīng)珠海大道直達(dá)西區(qū)，未來經(jīng)開通的立交-黑白面將軍山無縫銜接洪鶴高速快達(dá)金灣；
?向南，經(jīng)黑白面將軍山暢達(dá)十字門、橫琴。
歷史厚積，城央文化高地
珠海嶺南古建筑代表——北山大院
珠海最大宗祠——楊氏大宗祠
珠海市研學(xué)教育實(shí)踐基地——容閎博物館
廣東省黨員教育基地——楊鮑安陳列館
從幼兒到初中一條龍省一級(jí)優(yōu)質(zhì)教育資源
?毗鄰文園中學(xué)教育集團(tuán)南屏校區(qū)
?香洲一小教育集團(tuán)南屏校區(qū)
?香華實(shí)驗(yàn)教育集團(tuán)甄賢校區(qū)
?社區(qū)配建15班幼兒園（擬引入省一級(jí)教育集團(tuán)）
三甲醫(yī)療健康護(hù)航
?三甲醫(yī)院——珠海市婦幼保健院（南琴院區(qū)）旁
?珠海市第三人民醫(yī)院
?珠海市香洲區(qū)第二人民醫(yī)院
一站式繁華商業(yè)
?約1.5KM達(dá)珠海最大的購物中心華發(fā)商都
?約2KM達(dá)珠海文青聚集地北山藝術(shù)文化街區(qū)
?約3KM達(dá)珠海首個(gè)運(yùn)動(dòng)主題商業(yè)體海印又一城
?緊鄰全新總部商業(yè)綜合體南屏?xí)r代廣場（建設(shè)中）
?項(xiàng)目配建約5000㎡鄰里中心（建設(shè)中）
?珠海首家室內(nèi)滑雪場-萬雪匯（建設(shè)中）
攬湖山·坐享生態(tài)綠肺
?森林公園——黑白面將軍山森林公園（規(guī)劃中）
?直攬主城臻稀湖泊——南屏水庫水源保護(hù)區(qū)
?毗鄰休閑生態(tài)公園——綠湖公園
同時(shí)，它與其他板塊不同，悠然之間便可享受萬象繁華。華發(fā)商都、北山大院等特色商業(yè)集中，生活足夠體面，又不失煙火氣，居住幸福感自然更高。
丨繁華主城區(qū)
更重要的是，2024年，它還會(huì)有新的期待。
繼廣州熱雪奇跡、深圳華發(fā)冰雪世界后，大灣區(qū)又一個(gè)大型冰雪主題樂園項(xiàng)目——南屏萬雪匯。
項(xiàng)目列入《2024年珠海重點(diǎn)項(xiàng)目計(jì)劃表》，總投資1.3億元。
丨現(xiàn)場公示
這是珠海首家冰雪主題樂園，與正方南灣首府相鄰。根據(jù)規(guī)劃，萬雪匯項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包含：冰雪娛樂（含商業(yè)配套）、售票處、戲雪館、酒店等設(shè)施。
從航拍可以看到，現(xiàn)場已有圍擋，機(jī)器已進(jìn)場進(jìn)行地塊平整等相關(guān)工作。
未來，別人驅(qū)車而來的潮流打卡地，你下樓步行即可到達(dá)，讓人攢足了期待。
對(duì)于一個(gè)城市的高階群體而言，當(dāng)談到置業(yè)灣區(qū)，每座城市的CBD都讓人心馳神往。
但事實(shí)上，那里卻不是人人渴求的生活主場。越是閱遍世界繁華，越能感受到山水情趣的珍貴。
看，這般親密度，生而絕版。
目前高層在售樓棟為1棟、12-15棟，產(chǎn)品面積段涵蓋建面約76㎡-185㎡，精裝交付。
高層：1棟、14棟、15棟為塔樓設(shè)計(jì)，兩梯六戶。戶型為：建面約76㎡三房兩廳一衛(wèi)、約85㎡三房兩廳兩衛(wèi)、約99㎡四房兩廳兩衛(wèi)；優(yōu)惠后均價(jià)約2.8萬-3萬/㎡。
12棟、13棟為板樓設(shè)計(jì)，兩梯兩戶，戶型為：建面約143㎡四房兩廳兩衛(wèi)、約169㎡四房兩廳三衛(wèi)、約185㎡四房兩廳三衛(wèi)；優(yōu)惠后均價(jià)3.2萬-3.3萬/㎡。
| 戶型圖
疊墅：上疊建面約173㎡，下疊建面約187㎡，一棟4套，目前推出1期產(chǎn)品，僅剩少量單位在售。
價(jià)格方面，優(yōu)惠后上疊約850萬-1000萬，下疊約1000萬-1200萬。
首批產(chǎn)品預(yù)計(jì)交付時(shí)間為2025年8月。
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