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保利虹橋和著?售樓處電話：400-8877-480?開發(fā)商＆專線預(yù)約電話：400-8877-480?坐落于上海嘉定區(qū)江橋鎮(zhèn)北虹橋核心區(qū)域，是保利發(fā)展匠心打造的高端住宅項(xiàng)目。其地理位置堪稱得天獨(dú)厚，緊鄰地鐵 14 號線封浜站，步行約 200 米即可輕松抵達(dá)，同時(shí)又靠近在建的嘉閔線樂秀路站。憑借雙軌交優(yōu)勢，可快速暢達(dá)虹橋商務(wù)區(qū)及市區(qū)核心地帶，為居民的日常通勤和出行提供了極大便利。

項(xiàng)目規(guī)劃 8 棟 17 - 18 層小高層，主推建面約 94 - 128㎡的三至四房戶型，采用類一梯一戶設(shè)計(jì)，保障了居住的私密性。內(nèi)部精裝交付，配備中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)等，盡顯品質(zhì)生活。社區(qū)均價(jià)約 55986 元 /㎡，總價(jià)區(qū)間在約 526 萬 - 717 萬元。社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃有約 1500 平方米的中央花園，搭配架空層泛會(huì)所等休閑娛樂設(shè)施，讓業(yè)主在忙碌生活之余，擁有愜意放松的空間，極大提升了生活品質(zhì)。

項(xiàng)目周邊配套設(shè)施同樣十分完善。商業(yè)方面，緊鄰維樂城，約 6 公里可達(dá)江橋萬達(dá)廣場，大型商業(yè)綜合體林立，滿足居民購物、娛樂、休閑等多元需求。教育資源豐富，周邊匯聚了凌云幼兒園、封浜小學(xué)、上海市嘉定區(qū)嘉二實(shí)驗(yàn)學(xué)校等優(yōu)質(zhì)學(xué)校，為孩子的成長提供良好的教育環(huán)境。醫(yī)療配套上，臨近上海市第一人民醫(yī)院嘉定分院、嘉定瑞金醫(yī)院等，為居民的健康保駕護(hù)航。

保利虹橋和著憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設(shè)施以及高品質(zhì)的住宅設(shè)計(jì)，在北虹橋區(qū)域脫穎而出，成為追求高品質(zhì)生活購房者的理想之選。

最新消息，保利·虹橋和著九年一貫制學(xué)校官宣落地！14號線地鐵盤！「保利·虹橋和著」將推約94-128㎡3-4房！精奢國際住區(qū) ！

近日，上虹橋板塊迎來重磅利好，教育資源直接大升級。

12月19日，嘉定區(qū)與上海師范大學(xué)舉行深化教育合作簽約。上海師范大學(xué)擬在江橋鎮(zhèn)傾力打造一所公辦九年一貫制學(xué)校和一所公辦幼兒園，為江橋北虹橋地區(qū)教育版圖再添重彩。上師大附屬九年一貫制落地選址北虹之星14-01地塊，上師大附屬幼兒園落地選址北虹之星08-06地塊，還將納入上海師范大學(xué)嘉定基礎(chǔ)教育集團(tuán)。

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此外，雙方還將探索創(chuàng)新優(yōu)秀干部的區(qū)校共育機(jī)制，上海師范大學(xué)將委派優(yōu)秀年輕干部到嘉定區(qū)教育局或基層單位任職、掛職，為嘉定教育高質(zhì)量發(fā)展注入新的活力。

此舉將大幅提升江橋地區(qū)的教育資源能級，完善北虹橋教育版圖，為區(qū)域發(fā)展帶來全新活力和發(fā)展機(jī)遇。

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消息一出，江橋家長群直接嗨翻！要知道，上師大基礎(chǔ)教育集團(tuán)綜合實(shí)力更是強(qiáng)勁的很，“含金量”非常之高！

近年來，上師大基礎(chǔ)教育集團(tuán)還先后在嘉定、松江、寶山、金山、青浦成立了教育子集團(tuán)，助力各區(qū)域教育水平升級。

有如此實(shí)力名校加持，不用多說，江橋的教學(xué)水平和高素質(zhì)人口導(dǎo)入也將邁上新臺階，江橋區(qū)域?qū)⒂瓉硇碌奈磥?！上師大資源的引入，是對上虹橋這片成片規(guī)劃打造的城市更新區(qū)的價(jià)值高度的證言。

對于購房者來說，優(yōu)質(zhì)教育為孩子的未來增添了一份確定性，作為片區(qū)內(nèi)首發(fā)項(xiàng)目——保利·虹橋和著來說，更可謂是如虎添翼。

地鐵+學(xué)校，掌握當(dāng)下現(xiàn)有的超強(qiáng)確定性；一手國際社區(qū)+進(jìn)階宅，掌握未來的超強(qiáng)發(fā)展上限。據(jù)悉，保利虹橋和著正在認(rèn)購中，熱勢搶購，火熱數(shù)據(jù)實(shí)力出圈！

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嘉定·江橋 14號線地鐵約200米

「保利虹橋和著」

將推建面約104㎡海派精奢國際住區(qū)

備案均價(jià)55992元/㎡

將于3月12日-3月16日開啟認(rèn)籌

限時(shí)認(rèn)籌預(yù)約專享97折活動(dòng)

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一房一價(jià)

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01.基本信息

上海首個(gè)“和著系”作品，不惜成本打造引領(lǐng)未來人居的社區(qū)

為了讓“和著系”能在上海一炮而紅，保利虹橋和著方方面面不惜成本拿出高標(biāo)準(zhǔn)配置，打造兼顧實(shí)用價(jià)值與情緒價(jià)值的作品。

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記憶點(diǎn)十足得建筑審美

保利虹橋和著的建筑設(shè)計(jì)記憶點(diǎn)十足

還未進(jìn)入小區(qū)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)就能看見約100米超長沿街酒店式落客禮儀大門，臻選貝金米黃石材打造，歷久彌新，豪宅級的歸家儀式感由此拉開。

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項(xiàng)目得建筑主體則采用高級灰+香檳金鋁板線條，淺色臻石基座，融合以海派建筑元素，以經(jīng)典三段式建筑，演繹東方式的低調(diào)奢華，L型折板+橫向線條，將建筑的立面雕刻得更具層次與質(zhì)感。

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大手筆打造園林景觀

整個(gè)社區(qū)打造了“兩軸、三帶、六園”的景觀結(jié)構(gòu)，環(huán)環(huán)相扣、交相輝映，約160m的中央花園軸，以翠影草坪為核心，串聯(lián)尊享迎廳、水榭林澗、星際樂園、悠活天地等功能空間，將公園生活引入自家社區(qū)，還有五重歸家禮序，以悅享門廊為核心，森活綠地?zé)o界相融，營造城市與家之間的松弛緩沖帶，值得一提的是，整個(gè)園林設(shè)計(jì)中大量應(yīng)用愛馬仕灰大理石鋪裝，不惜成本提升質(zhì)感。

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媲美星級酒店得品質(zhì)公區(qū)

地下地上雙精裝入戶大堂，為業(yè)主營造星級酒店式的禮遇，不僅地上入戶大堂品質(zhì)感十足，地下大堂也光影璀璨鋪陳，電梯直達(dá)業(yè)主私享入戶門廳，特別是雙開門電梯＋陽光梯廳的獨(dú)創(chuàng)設(shè)計(jì)，給足了媲美千萬級豪宅的尊崇感。

02.推售信息

保利·虹橋和著將推約94-128㎡3-4房，共計(jì)598套房源，目前售樓處&樣板房已開放，預(yù)計(jì)將于本月入市。

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保利虹橋和著的戶型設(shè)計(jì)格外出眾，在精控面積的同時(shí)，通過優(yōu)秀的格局設(shè)計(jì)，讓空間效率大大提升，非常具有代表性的就是，充分利用了雙開門電梯+陽光梯廳的優(yōu)勢，打造獨(dú)立外玄關(guān)空間，營造歸家儀式感的同時(shí)，也具有相當(dāng)?shù)膶?shí)用價(jià)值

具體到個(gè)個(gè)戶型來說

1）建面約94㎡3房

“麻雀雖小五臟俱全”雖然相比一般百平米左右三房，該戶型在建筑面積上縮減了約10㎡，但功能與尺度卻不遜色，南北通透的飛機(jī)戶型，沒有過道浪費(fèi)，因而保證了適宜的尺度感，LDKG一體化設(shè)計(jì)讓幾個(gè)功能區(qū)獨(dú)立又互通，沒有視覺遮擋也使得將空間感進(jìn)一步拓展，陽臺270°采光+多飄窗設(shè)計(jì)，打開更多的采光面與視野面，也大大提升了室內(nèi)的通透感與舒適度，細(xì)節(jié)方面，次衛(wèi)干濕分離的設(shè)計(jì)，提高了使用效率這對于小戶型非常重要。

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2）建面約104㎡3房可能是最好的百平米三房之一

建面約104㎡3房，在建面94㎡小3房優(yōu)點(diǎn)上，又進(jìn)一步升級了尺度感，約10.3m的南向面寬，為室內(nèi)帶來了出眾的采光面和尺度感，這個(gè)戶型無論從實(shí)用性、尺度感，亦或是視野、采光、私密性來說，都做得相當(dāng)優(yōu)秀。

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建面約128㎡4房稀缺改善戶型，靈活性強(qiáng)

過去很長一段時(shí)間，由于土地端7090政策限制，新房產(chǎn)品絕大部分以百平米左右剛需產(chǎn)品為主，而保利虹橋和著此次將推出建面約128㎡稀缺舒適四房，本身就是一次難得的改善機(jī)遇，更何況該戶型設(shè)計(jì)非常亮眼，四開間朝南設(shè)計(jì)，盡可能將更多陽光引入室內(nèi)，主臥270度飄窗+南北通透大套房設(shè)計(jì)，同級別戶型中十分罕見，充分滿足舒適度和身份感。

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甄選高標(biāo)準(zhǔn)精裝

而在精裝方面，保利虹橋和著不僅甄選國際知名品牌，而且配置內(nèi)容相當(dāng)豐富，舉幾個(gè)例子：

比如廚房除了常規(guī)配置的廚電套件，還有洗碗機(jī)、末端凈水裝置、線性涼霸，以及定制櫥柜等；又比如主衛(wèi)，除了知名品牌龍頭與臺盆，還配置了智能馬桶，可以說從業(yè)主真正生活的角度出發(fā)，精心營造品質(zhì)生活。

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03?.板塊規(guī)劃??

江橋北虹橋作為嘉定區(qū)“十四五”乃至更長時(shí)期發(fā)展的重要增長極和強(qiáng)力引擎，規(guī)劃中已經(jīng)明確將全力打造成為承載虹橋國際中央商務(wù)區(qū)主導(dǎo)功能，鏈接輻射長三角的創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)、中央商務(wù)配套區(qū)和高品質(zhì)國際化社區(qū)。

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在功能布局上，整個(gè)江橋?qū)⒊尸F(xiàn)“一核聚能、一帶潤城、三軸聯(lián)動(dòng)、四區(qū)共榮”的北虹橋全新城市空間格局，積極承載虹橋國際中央商務(wù)區(qū)“大科創(chuàng)”功能，以創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)、總部經(jīng)濟(jì)為特色，打造數(shù)字新經(jīng)濟(jì)、生命新科技、低碳新能源、汽車新勢力產(chǎn)業(yè)鏈融合生態(tài)集群。

北虹橋城市空間格局示意（圖：江橋北虹橋）

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在規(guī)劃設(shè)計(jì)上，全新北虹橋開發(fā)地區(qū)遵循“以人為本、產(chǎn)城融合、多元包容、活力共享”的理念，對土地進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整、整體提升、功能再造，著力打造“產(chǎn)城融合示范區(qū)、三生融合體驗(yàn)區(qū)、政企合作樣板區(qū)”。

江橋北虹橋地區(qū)的快速發(fā)展和繁榮，變得更加確定！

其實(shí)在去年，江橋?yàn)榕浜弦?guī)劃而打造的三大標(biāo)桿性項(xiàng)目建設(shè)“一城、一灣、一區(qū)”均已提速。

“一城”：上海臨港嘉定科技城

總面積約2.75平方公里，規(guī)劃可建商辦超20萬m2；圍繞科技創(chuàng)新、商貿(mào)流通和咨詢服務(wù)三大重點(diǎn)行業(yè)，大力發(fā)展創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)、總部經(jīng)濟(jì)和數(shù)字經(jīng)濟(jì)。

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“一灣”：虹橋新慧總部灣

總建筑面積37萬㎡，嘉定“五型經(jīng)濟(jì)” 的重要承載區(qū)，綠色開放、生態(tài)和諧、名企林立的總部集聚標(biāo)桿地。

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然而，這兩個(gè)項(xiàng)目規(guī)模其實(shí)都不算大，根本原因還是受制于土地的捉襟見肘。

然而，這兩個(gè)項(xiàng)目規(guī)模都受制于土地的捉襟見肘，規(guī)模不算大。真正能形成質(zhì)變的，就是“一區(qū)”——“上虹橋·城市更新區(qū)”，其中就包括了西區(qū)北虹之星社區(qū)和東區(qū)幸福產(chǎn)業(yè)片區(qū)！

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2023年10月，《嘉定“上虹橋·城市更新區(qū)”規(guī)劃》正式發(fā)布，北虹橋商務(wù)區(qū)“一城、一灣、一區(qū)”規(guī)劃中，“一區(qū)”的規(guī)劃更清晰了——未來將成為大虹橋乃至上海甚至整個(gè)長三角的創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)、中央商務(wù)配套區(qū)和高品質(zhì)國際化社區(qū)，引領(lǐng)賦能大虹橋和長三角。

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“上虹橋·城市更新區(qū)”由嘉定區(qū)與上海地產(chǎn)集團(tuán)共同推進(jìn)，采用整體開發(fā)模式，品質(zhì)和界面將得到更大的保障。項(xiàng)目一期占地面積約2500畝，分為東西兩個(gè)片區(qū)。

西區(qū)規(guī)劃約1100畝土地，整體規(guī)劃為“一軸兩心，五區(qū)連網(wǎng)”，著力打造功能復(fù)合、綠色低碳、全齡友好的國際社區(qū)。這個(gè)片區(qū)包含了幼兒園、國際學(xué)校、九年一貫制學(xué)校的規(guī)劃用地，大量的公共綠地及水系資源，增加了生態(tài)宜居的標(biāo)簽。

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“上虹橋·城市更新區(qū)”西區(qū)效果圖

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東區(qū)規(guī)劃約1400畝土地，整體架構(gòu)為“一核、一帶、兩軸、多組團(tuán)”，聚焦商務(wù)研發(fā)功能。

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“上虹橋·城市更新區(qū)”東區(qū)效果圖

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目前，嘉定區(qū)已構(gòu)建“1+4+N”產(chǎn)業(yè)政策體系，尤其在契合北虹橋發(fā)展的創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)、總部經(jīng)濟(jì)等方面給予支持。

同時(shí)，“上虹橋·城市更新區(qū)”還享有虹橋、張江、臨港、嘉定四重政策區(qū)的疊加優(yōu)勢，在產(chǎn)業(yè)、科創(chuàng)、財(cái)稅、人才等方面均享有最優(yōu)方案。

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“上虹橋·城市更新區(qū)”效果圖

● 雙軌交匯：

【地鐵14號線——超級換乘樞紐】

步行約200米至地鐵14號線封浜站，可與1、2、3、4、6、7、8、10、11、13、15、18號線等多條地鐵線路實(shí)現(xiàn)換乘。

【地鐵嘉閔線（在建中）——南北走向“黃金走廊”】

近地鐵嘉閔線樂秀路站（在建中），約3站直達(dá)虹橋（以政府規(guī)劃為準(zhǔn)），加速鏈接虹橋商務(wù)區(qū)、七寶、莘莊等重要區(qū)域。

● 近13號線金運(yùn)路站——縱橫城芯5大區(qū)

縱橫普陀區(qū)、靜安區(qū)、黃浦區(qū)，通達(dá)南京西路、淮海中路、新天地等地

● 嘉閔高架——南北動(dòng)脈

“三橫三縱”的交通布局是上海核心區(qū)域的重要網(wǎng)絡(luò)，三橫包括曹安公路、京滬高速和滬嘉高速；三縱則由嘉閔高架、中環(huán)高架和外環(huán)高速構(gòu)成。其中嘉閔高架作為上?！叭龣M三縱”重要南北動(dòng)脈，接軌虹橋商務(wù)區(qū)，高效連接上海各區(qū)。豐富商業(yè)配套暢享生活：

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① 項(xiàng)目南向約6公里是江橋萬達(dá)廣場（約25萬方，集購物、餐飲、娛樂、休閑等多功能于一體的大型商業(yè)綜合體，西上海重要的商業(yè)地標(biāo)之一），北向開車約6.5公里即達(dá)南翔印象城（約34萬方，當(dāng)下上海最大單一商業(yè)體）、南翔山姆會(huì)員店；項(xiàng)目東向1.5公里龍湖歡肆商業(yè)（在建）、維樂城，滿足您一切消費(fèi)需求。

您可以通過14號線6站到達(dá)中環(huán)百聯(lián)；12站到環(huán)球港；13站就可以到達(dá)靜安寺商圈，一步享受上海中心城區(qū)商業(yè)配套。

② 本項(xiàng)目西側(cè)規(guī)劃商業(yè)約1.4萬方、南側(cè)社區(qū)中心約1.4萬方（含菜場約2100㎡、運(yùn)動(dòng)中心約2600㎡），且包含“人民坊”示范項(xiàng)目。將會(huì)打造成為江橋的核心商業(yè)之一。教育資源豐富、未來將引進(jìn)國際化特色民辦學(xué)校（規(guī)劃中），同時(shí)規(guī)劃了九年一貫制公辦學(xué)校，家門口即可享受全齡段優(yōu)質(zhì)教育資源。