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以下是云筑的位置，一期和二期已經(jīng)合并為一個大的社區(qū)，三期為獨立社區(qū)。
北京云筑
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先說下云筑一至三期和拿地的關(guān)系：一期只有一個地塊，拿地時間早，由金隅和昆泰拿下；二期和三期兩塊地是打包一起出讓的，拿地時間略晚，由住總和金隅摘得；另外樓面價的差別也比較大，二期和三期樓面價4.5萬/㎡，比一期降了1萬/㎡。
03戶型價格
云筑一期、二期和三期的戶型各不相同，但整體都是改善定位。而且戶型設(shè)計與市場主流也不太一樣，比如123㎡做兩居，83㎡做大一居，相比功能性，更注重儀式感、空間感。
我們先來看一期，一期設(shè)計了123㎡兩居，114㎡、124㎡三居，152㎡四居，共4種戶型。
123㎡兩居，總價約922萬。
114㎡三居，總價約855萬。
124㎡四居，總價約930萬。
北京云筑
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152㎡四居，總價約1140萬。
接下來看下二期，二期設(shè)計了108、110㎡三居，145、150㎡四居，共4種戶型。
108㎡三居，總價約810萬。
110㎡三居，總價約825萬。
北京云筑
145㎡四居，總價約1087萬。
150㎡四居，總價約1125萬。
最后來看下三期，三期設(shè)計了83㎡一居，106、128㎡兩居，共3種戶型。
83㎡一居，總價約622萬。
106㎡兩居，總價約795萬。
128㎡兩居，總價約960萬。
三席歸家禮序 尊崇歸家風(fēng)范
云筑，營造漸進式歸家禮儀。前庭酒店泊灣式環(huán)島，運用炫彩玻璃、綠植疊水等景觀元素，造就極具藝術(shù)氛圍的歸家禮遇。無論從哪個入口歸家，迎接您的都是高顏值與高品質(zhì)的歸家空間。
三超配會所 精英社交禮遇
云筑雙超配會所配置，693地塊會所主打活力健身，694及685地塊會所主打親子成長；涵蓋泳池、學(xué)堂、健身房、辦公廳等功能區(qū)，集運動、親子、娛樂、社交于一體，業(yè)主不出社區(qū)即可解鎖豪宅般高配生活。
均價約7.5萬/㎡ 主城倒掛紅盤
東四環(huán)沿線近十年斷供，二手房均價在8-12萬＋/㎡，個別項目超17萬＋/㎡。
四環(huán)沿線萬柳、麗澤、望京、CBD等板塊住宅價格均超10萬＋/㎡，望京五環(huán)區(qū)域新盤價格超8萬＋/㎡。
同時，項目距分鐘寺板塊約3.5km，高于本案約3.5萬/㎡。朝陽港高規(guī)格發(fā)展與四環(huán)價值定律，都讓本案具備10萬＋/㎡價格屬性，是主城罕見倒掛紅盤。
基本信息
開發(fā)商：北京隅泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
開發(fā)商：北京金住興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
物業(yè)公司：北京金隅物業(yè)
物業(yè)費：1期6.98元/㎡·月 2期7元/3期7.1元
占地面積約：一期27366㎡/二期19000㎡/三期15502.359㎡
總建面約：一期75164㎡/二期102968㎡/三期
容積率：2.5
綠地率：30%
產(chǎn)權(quán)年限：70年
住宅戶數(shù)：一期536戶/ 二期400戶/三期368戶
設(shè)計樓棟：一期11棟/二期12棟/三期10棟
設(shè)計樓高：一期13-17/二期5-17 /三期13-17
單價：75000元/㎡
預(yù)計總價：一期約800-1200萬/套二期約760-1180萬/套 三期約640-970萬/套
面積區(qū)間：一期約112-150㎡/二期約108-150/三期約83-128
交付標準：精裝
供暖方式：集中供暖，地暖
拿地時間：一期2021年10月/二/三期2022年5月
交付時間：一期預(yù)計2024年年底/二期2025年10月底/ 三期2025年年底
區(qū)域交通：距地鐵17號線十八里店站約300米，毗鄰東四環(huán)主路、京滬高速、大羊坊路，涵蓋400路內(nèi)環(huán)、440路、602路等公交
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