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開云府項目位于南山區(qū)招商街道赤灣地鐵站E口，也是目前赤灣首個地標(biāo)綜合體。項目建筑最高能夠達到200米，未來可以作為赤灣的地標(biāo)。地下是商業(yè)，地面五六層停車場，設(shè)計非常好，加上項目背山向海，周邊環(huán)境宜人。
【項目概況】
占地面積：約3.4萬㎡
建筑面積：約32萬㎡
綠化率：30%
業(yè)態(tài)：住宅、商業(yè)、寫字樓、國際五星級酒店
可售住宅：418戶
物業(yè)費：6.79元/㎡/月
車位數(shù)：1346（專享地上車位：460個，綜合地下車位：886個 ）
車位比：約1：1.2
梯戶比：T1棟4梯6戶，T2棟4梯4戶
交房時間：2025年6月精裝交付
開發(fā)商：深圳市海城錦實業(yè)發(fā)展有限公司
項目地址：南山區(qū)赤灣六路東北側(cè)（地鐵2/5號線“赤灣站”上蓋）
【集萃全齡精英學(xué)府】
出門就是九年一貫制南二外赤灣學(xué)校，旁邊另規(guī)劃一所九年一貫制學(xué)校。還有深圳市三十高中（待建）、南山中英文學(xué)校，南山集團幼兒園、蓓蕾幼兒園等在旁。集萃國內(nèi)教育+國際視野的全齡優(yōu)質(zhì)學(xué)府資源，為未來先行一步。
【雙地鐵口立體交通】
無縫接駁雙地鐵2/5號線“赤灣站”,地鐵12號線環(huán)繞，連接興海大道、南海大道、望海路、媽灣跨海通道等多條城市主干道，暢達前海、太子灣、海上世界、后海等核心區(qū)，高效通達全城；緊鄰太子灣郵輪母港，速抵深圳寶安國際機場，鏈接世界精彩。
【三山一海天賦勝境】
背靠大南山，肩倚小南山、赤灣山，相望伶仃洋，山海日常推窗可得；毗鄰深圳華英路櫻花主題公園，領(lǐng)略治愈時光的城市符號；更享赤灣公園、大/小南山公園等多所公園環(huán)繞，悠享生態(tài)鮮氧生活。
【百萬商圈繁華環(huán)伺】
享4.6萬商業(yè)赤灣匯購物中心，周邊還有太子灣K11 (在建中)、香港蘭桂坊LKF、前海世茂中心、桂灣商業(yè)中心、前海印里、華潤萬象前海、前海卓悅INTOWN、壹方匯等高端商業(yè)，薈萃太子灣、海上世界、前海萬象三大國際商圈。約百萬方璀璨繁華，納世界潮流為生活日常。
3.2平方公里赤灣先發(fā)·城市雙地鐵綜合體，集高端住宅、購物中心、總部辦公、五星級酒店等復(fù)合業(yè)態(tài)于一體，筑就赤灣地標(biāo)，煥新山海生活。
★高端住宅：約6萬㎡【開云府】高端臻邸，“山-海-城”云尚生活范本
★購物中心：約4.6萬㎡大型集中式商業(yè)-赤灣匯購物中心，與地鐵無縫連接
★總部辦公：約4萬㎡、約200米摩天地標(biāo)甲級寫字樓，定鼎總部門面形象
★五星級酒店：約3.15萬㎡五星級酒店，引進凱悅酒店品牌運營，打造國際化商務(wù)交流場所
匠筑建面約124-203㎡全生命周期天幕戶型，360°采光通風(fēng)，270°環(huán)景主臥，山海日常推窗可得。背山面海，藏風(fēng)聚氣，家宅福澤之地。
★生態(tài)園林：以“空中連廊+屋頂花園”打造垂直化多元生態(tài)系統(tǒng)，讓自然、空間回歸生活
★全齡場景：搭建觀景/室外聚會/游樂/成人活動等場景化空間，演繹高端富氧休閑體驗
★美學(xué)立面：精鑄“海浪”風(fēng)尚立面，呈現(xiàn)微波般浮雕感，采用淺藍灰中空LOW-E玻璃幕墻
★高梯戶比：近1：1高配級別梯戶比，出入盡享便捷，生活愈加舒適
★陽光車庫：罕見地上全陽光車庫，車位配比超1:1.1，歸家尊享從容泊車
124㎡3房2衛(wèi)，雙龍抱珠的格局，客廳帶一個大陽臺直接連通次臥，得房率70%左右，均是東南朝向。
129㎡3房2衛(wèi)A1戶型，豎廳雙龍抱珠格局，西北朝向，得房率在77%左右。
129㎡3房2衛(wèi)A2戶型，豎廳雙龍抱珠格局，相比A1戶型陽臺更大一些，直接連通到次臥，東南朝向，得房率在77%左右。
133㎡三房兩衛(wèi)，豎廳設(shè)計，得房率72%左右，西南朝向。
203㎡四房兩衛(wèi)，豎廳設(shè)計，南北通透，得房率72%左右，東北朝向。
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