?錦繡時(shí)代廣場(chǎng)?
?錦繡時(shí)代廣場(chǎng)開發(fā)商電話:400102 7902【官方認(rèn)證】???
?錦繡時(shí)代廣場(chǎng)售樓處電話:400102 7902【官方認(rèn)證】???
?錦繡時(shí)代廣場(chǎng)營(yíng)銷中心電話:400-102-7902【官方認(rèn)證】???
?貴賓置業(yè)==歡迎來電預(yù)約尊享內(nèi)部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒???
?本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過來參觀樣板房請(qǐng)記得提前來電預(yù)約！
※溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報(bào)價(jià)虛假 一切以售樓處為準(zhǔn)！
開發(fā)商售樓處/投訴熱線：400 102 7902
龍華中軸 商務(wù)封面
品質(zhì)精裝 靈活空間 即租即駐
約90-1980㎡精裝辦公 火熱租賃中Tip
項(xiàng)目基本信息
錦繡時(shí)代廣場(chǎng)
地址：龍華區(qū)油松路與工業(yè)路交匯處
租賃面積：90-1980㎡
總樓層：地上32層、地下3層
標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì)高度：4.5m
電梯數(shù)量：5+1臺(tái)
車位數(shù)量：地下750個(gè)車位
空調(diào)：美的中央空調(diào)
物業(yè)費(fèi)+空調(diào)維護(hù)費(fèi)：12元/平/月
租賃報(bào)價(jià)：68元/平起
商業(yè)配套：規(guī)劃引進(jìn)品牌餐飲店、便利店等商業(yè)配套（規(guī)劃中）
出租面積
約90-1980㎡全能空間、靈活百變
面積段：90-104-138-162-230-304-350㎡
一站式服務(wù) 進(jìn)駐無憂
項(xiàng)目亮點(diǎn)介紹
高標(biāo)配置，商務(wù)封面辦公
①首層9.4米挑空大堂，商務(wù)形象彰顯
②地下三層停車場(chǎng)，750個(gè)車位，停車無憂
③5+1臺(tái)日立品牌電梯，4m/s梯速，助力高效商務(wù)
④外立面采用LOW-E中空玻璃幕墻，雙層有效隔音
⑤部分戶型可實(shí)現(xiàn)供水入戶，便捷企業(yè)用水靈活性
⑥約4.5米卓越層高，約90-1980㎡自由分割
高標(biāo)精裝，打造企業(yè)商務(wù)形象
公區(qū)精裝高標(biāo)配置，彰顯企業(yè)門面
智能入戶人臉識(shí)別門禁，企業(yè)級(jí)安全管理升級(jí)
戶內(nèi)配置網(wǎng)絡(luò)地板鋪設(shè)地毯，精致鋁扣板天花
雙層百葉玻璃隔擋，保障戶內(nèi)采光及隱私
戶內(nèi)飄窗/落地窗陽臺(tái)配置，超高拓展，采光通風(fēng)俱佳
樣板房圖片
Tip
05
區(qū)域配套優(yōu)勢(shì)
道路交通：樓下工業(yè)路速達(dá)龍華中心區(qū)，油松路接布龍路速達(dá)全城各區(qū)，項(xiàng)目車行約19分鐘快速接駁深圳北站、約25分鐘直通福田，便捷交通速達(dá)全城
公共交通：樓下即為松和新村公交站，便捷接駁地鐵，速達(dá)全域
地鐵交通：毗鄰地鐵22號(hào)線、25號(hào)線油松站（在建中，距離項(xiàng)目約500米），27號(hào)線油福站（規(guī)劃中，距離項(xiàng)目約1.1公里），距離5號(hào)線直線距離約2公里
商業(yè)配套：距離項(xiàng)目1公里左右約60萬方壹方天地超大型商業(yè)集群+龍華首家山姆會(huì)員店、天虹商場(chǎng)、歲寶shirble plaza、綠景佐阾香頌購(gòu)物中心、萬眾城、萬盛百貨等；2-4公里范圍內(nèi)有八號(hào)倉(cāng)奧特萊斯、紅山6979商業(yè)中心、九方天虹等
項(xiàng)目圖集
深圳提高住房公積金貸款額度最高額度提高至231萬元
財(cái)聯(lián)社3月16日訊，深圳市住房公積金管理委員會(huì)3月16日發(fā)布《關(guān)于〈深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定〉的補(bǔ)充規(guī)定》《關(guān)于我市住房公積金利息補(bǔ)貼有關(guān)事項(xiàng)的通知》兩項(xiàng)文件，兩項(xiàng)文件自2025年3月24日起開始實(shí)施。
一是調(diào)整最高（基礎(chǔ)）額度：個(gè)人申請(qǐng)最高額度從50萬元提高至60萬元；家庭申請(qǐng)最高額度從90萬元提高至110萬元。
二是調(diào)整最高額度上浮情形和比例：購(gòu)買本市首套住房上浮比例從20%提高至40%。多子女家庭購(gòu)房上浮比例從10%提高至50%。該政策適用于有兩個(gè)及以上子女的家庭，未成年和成年子女均計(jì)算在內(nèi)。全國(guó)范圍內(nèi)有公積金貸款記錄的成年子女不計(jì)入。新增購(gòu)買本市保障性住房上浮情形，上浮比例為20%。
同時(shí)符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即個(gè)人最高可貸126萬元，家庭最高可貸231萬元。按照往年數(shù)據(jù)，首套房上浮政策可覆蓋90%以上貸款申請(qǐng)職工。
可貸額度提高至賬戶余額16倍
在前期意見征集階段，有近10%的意見涉及提高住房公積金可貸額度的賬戶余額倍數(shù)。
為切實(shí)回應(yīng)群眾訴求，并充分考量我市住房公積金資金流動(dòng)性狀況，文件將住房公積金貸款可貸額度從原本賬戶余額的14倍提高至16倍，同時(shí)不超過上述最高額度。
可貸額度還需要結(jié)合職工的還款能力、還款期限等因素綜合計(jì)算，最終額度以審批結(jié)果為準(zhǔn)。
此項(xiàng)調(diào)整將進(jìn)一步保障中低收入家庭、工作年限較短的青年人等住房公積金賬戶余額相對(duì)較少的職工群體，助力他們更多、更快獲得住房公積金貸款。
調(diào)整最低首付款比例
為充分滿足職工剛性和多樣化改善性住房需求，重點(diǎn)支持職工購(gòu)買保障性住房，文件明確，調(diào)整我市住房公積金貸款最低首付款比例。
廣州打響一線城市配售型保障房申購(gòu)“第一槍” 1336套房源價(jià)格僅為市場(chǎng)價(jià)六折
②廣州推出首批1336套配售型保障房房源，價(jià)格基本上為周邊在售商品房?jī)r(jià)格的六折左右，但將實(shí)行3年期封閉管理。
3月21日，廣州正式啟動(dòng)首批配售型保障房的申購(gòu)意向預(yù)登記工作。此次廣州推出首批1336套配售型保障房的房源，分別位于黃埔區(qū)的蘿崗和苑（936套）和白云區(qū)的嘉翠苑（400套），銷售基準(zhǔn)價(jià)分別為15800元/平方米、17300元/平方米，均為現(xiàn)房認(rèn)購(gòu)。
“這是廣州推行配售型保障性住房制度以來，首批面市的產(chǎn)品。廣州正式啟動(dòng)首批配售型保障房申購(gòu)意向預(yù)登記工作，成為全國(guó)首個(gè)推出此類住房措施的一線城市?！睆V東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示。
“從本次將推出的配售型保障房項(xiàng)目來看，價(jià)格基本上為周邊在售商品房價(jià)格的六折左右，這對(duì)于在廣州工作的普通工薪群體具有較大吸引力。”中指院華南分院研究主管陳雪強(qiáng)表示。
雖然在價(jià)格上具有較強(qiáng)吸引力，但同樣需要注意的是，廣州配售型保障性住房是面向本市戶籍住房困難家庭和各類引進(jìn)人才等工薪收入群體銷售的保障性住房，并實(shí)行3年期的封閉管理，禁止以任何方式違法違規(guī)將其變更為商品房流入市場(chǎng)。
其共有兩種模式退出：一是回購(gòu)模式，回購(gòu)價(jià)格為建設(shè)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)按照原購(gòu)房?jī)r(jià)格每年扣減1%計(jì)算；二是內(nèi)部流轉(zhuǎn)模式，出售（對(duì)象為合資格申購(gòu)者）價(jià)格不得高于原購(gòu)房?jī)r(jià)格。
就價(jià)格問題，分析師指出，這部分房源對(duì)商品房市場(chǎng)沖擊比較小。
“這其中的原因在于，從現(xiàn)有購(gòu)買群體來看，即便這部分人群不去購(gòu)買配售房，也不會(huì)去買商品房。同時(shí)配售房的戶型面積較小，大部分房源面積都低于90平方米。購(gòu)買配售房以后，可以降低他們的住房消費(fèi)成本，以低成本體面的方式在廣州扎根，也為后續(xù)購(gòu)買商品住房，以及實(shí)現(xiàn)住房消費(fèi)升級(jí)奠定了基礎(chǔ)?！崩钣罴畏Q。
一位房地產(chǎn)分析師表示，廣州在配售型保障房方面，具有較為豐富的土地及房源支持。按去年披露的信息，廣州配售型保障房項(xiàng)目供應(yīng)，在土地及房源方面至少有三類來源，包括存量轉(zhuǎn)換、新開工和“按需定建”，充分體現(xiàn)了“人房地錢”幾項(xiàng)要素在相應(yīng)機(jī)制運(yùn)作下，支撐配售型保障房的導(dǎo)向。
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?開發(fā)商營(yíng)銷中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)，一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家折扣！匠心獨(dú)運(yùn)的精品項(xiàng)目，恭候您的品鑒與選擇。
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