保利光合上城 售樓處預(yù)約熱線(xiàn)：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ??? 閔行芯·百萬(wàn)方濱水TOD國(guó)際住區(qū)
【區(qū)位價(jià)值】
保利光合上城坐落于上海閔行顓橋板塊，地處15號(hào)線(xiàn)元江路地鐵上蓋，毗鄰虹梅南路高架，3個(gè)紅綠燈直達(dá)中環(huán)，15分鐘通達(dá)莘莊商圈，30分鐘直抵徐家匯。項(xiàng)目占據(jù)閔行“3+6+9”TOD戰(zhàn)略核心，串聯(lián)漕河涇、紫竹、大零號(hào)灣三大國(guó)家級(jí)科創(chuàng)區(qū)，周邊3000+企業(yè)云集，未來(lái)將吸引80萬(wàn)全球高智人才，區(qū)域發(fā)展?jié)摿Σ豢上蘖俊?/p>
【社區(qū)規(guī)劃】
項(xiàng)目以“POD+TOD”雙核驅(qū)動(dòng)，打造約40萬(wàn)方全球濱水TOD大城，涵蓋住宅、商業(yè)、辦公、教育、生態(tài)等多元業(yè)態(tài)。社區(qū)內(nèi)規(guī)劃約20萬(wàn)方濱水雙主題公園（約3萬(wàn)方中央景觀(guān)花園+約14萬(wàn)方濱水藝術(shù)公園），引入垂直綠化系統(tǒng)，綠化率達(dá)35%，并配備約2萬(wàn)方超級(jí)街區(qū)“光合里”，集社區(qū)食堂、文體設(shè)施、兒童托管、青年社交于一體，構(gòu)建“1公里生活半徑”范本。保利光合上城 售樓處預(yù)約熱線(xiàn)：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???
【產(chǎn)品亮點(diǎn)】
主推建面約93-130㎡精裝3-4房，滿(mǎn)足全齡家庭需求：
- 建面約93㎡3房：三開(kāi)間朝南+雙衛(wèi)設(shè)計(jì)，總價(jià)518萬(wàn)起，首付約162萬(wàn)起，性?xún)r(jià)比之王。
- 建面約103㎡3房：橫廳設(shè)計(jì)+全臥室飄窗，LDK一體化空間，主臥套房帶獨(dú)立衛(wèi)浴，改善優(yōu)選。
- 建面約130㎡4房：四開(kāi)間朝南+約7米面寬景觀(guān)陽(yáng)臺(tái)，270°全景視野，濱水稀缺資產(chǎn)，總價(jià)900萬(wàn)級(jí)置業(yè)終極答案。
全屋精裝交付，甄選日立中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)，廚衛(wèi)采用西門(mén)子、唯寶、高儀等德系TOP品牌，更配備6大智能化空間細(xì)節(jié)（智能燈光、感應(yīng)夜燈、電動(dòng)窗簾等），品質(zhì)媲美10萬(wàn)+豪宅。保利光合上城 售樓處預(yù)約熱線(xiàn)：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???
【配套資源】
- 商業(yè)：自帶約2萬(wàn)方網(wǎng)紅商業(yè)街，3公里內(nèi)覆蓋顓橋萬(wàn)達(dá)、龍盛國(guó)際等商圈。
- 教育：規(guī)劃幼兒園、小學(xué)，周邊閔行田園外國(guó)語(yǔ)小學(xué)、閔行二實(shí)小等名校環(huán)伺。
- 生態(tài)：家門(mén)口約20萬(wàn)方濱水雙公園，毗鄰梅隴法治文化公園、吳涇公園。
- 醫(yī)療：近鄰復(fù)旦大學(xué)附屬閔行醫(yī)院、閔行區(qū)中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院。
【交付保障】
央企保利+國(guó)企申通聯(lián)合開(kāi)發(fā)，實(shí)力背書(shū)，品質(zhì)交付無(wú)憂(yōu)。項(xiàng)目已實(shí)現(xiàn)部分實(shí)景交付，4萬(wàn)方公園、濱水步道、網(wǎng)球公園等配套提前兌現(xiàn)，所見(jiàn)即所得。
【結(jié)語(yǔ)】
保利光合上城，以百萬(wàn)方TOD大城之姿，重塑閔行芯國(guó)際人居標(biāo)桿。首付162萬(wàn)起，搶駐科創(chuàng)芯后花園，搶占城市發(fā)展紅利！保利光合上城 售樓處預(yù)約熱線(xiàn)：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???
保利光合上城 售樓處預(yù)約熱線(xiàn)：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???
保利光合上城 售樓處預(yù)約熱線(xiàn)：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???
項(xiàng)目地址：上海市閔行區(qū)元江路與蓮花南路交叉口
（免責(zé)聲明：本資料為要約邀請(qǐng)，具體以政府批文及合同約定為準(zhǔn)。）
01
品牌背書(shū)
【保利·光合上城】位于閔行TOD核心地帶，本項(xiàng)目是上?！暗罔F上蓋綜合開(kāi)發(fā)新政”推出的首個(gè)示范工程，旨在提升時(shí)代愿景與探索未來(lái)理想城市模型。該項(xiàng)目由閔行區(qū)政府主導(dǎo)，攜手擅長(zhǎng)城市建設(shè)運(yùn)營(yíng)的央企保利集團(tuán)以及精通軌道物業(yè)開(kāi)發(fā)的國(guó)企申通集團(tuán)，共同打造。
國(guó)、央企雙品牌實(shí)力雄厚，具備高水平的開(kāi)發(fā)能力與高質(zhì)量的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，確保產(chǎn)品品質(zhì)和安全交付，提供堅(jiān)實(shí)保障！保利光合上城 售樓處預(yù)約熱線(xiàn)：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???
保利發(fā)展深耕上海20年，以“天字系”“臻悅系”奠定品質(zhì)口碑；申通地鐵主導(dǎo)TOD開(kāi)發(fā)，確保地鐵上蓋規(guī)劃高效落地。
項(xiàng)目已實(shí)現(xiàn)部分實(shí)景交付，4萬(wàn)方公園、濱水步道、網(wǎng)球公園等配套提前兌現(xiàn)。
02
健康奢裝與空間革命
保利在豪宅建造方面的實(shí)力，無(wú)人能出其右。即便是在五千萬(wàn)級(jí)別的豪宅市場(chǎng)，保利世博天悅也能憑借其卓越品質(zhì)脫穎而出?，F(xiàn)在，保利光合TOD進(jìn)軍600萬(wàn)級(jí)的新房市場(chǎng)，其品質(zhì)相較于同價(jià)位的競(jìng)品，無(wú)疑遙遙領(lǐng)先！
項(xiàng)目裝修配置堪稱(chēng)豪宅標(biāo)準(zhǔn)，中央空調(diào)、全屋地暖和新風(fēng)系統(tǒng)均選用日立的高端產(chǎn)品。
廚房和衛(wèi)生間方面，項(xiàng)目同樣精選了德國(guó)頂級(jí)品牌，包括西門(mén)子的油煙機(jī)、燃?xì)庠?、洗碗機(jī)，唯寶的一體化智能馬桶（主衛(wèi)），以及高儀的恒溫淋浴系統(tǒng)、面盆和龍頭等。
此外，項(xiàng)目還配備了精美的壁布、木飾面、全景巖板背景墻等，顏值極高，深受人們喜愛(ài)！
樣板間實(shí)景圖，僅供參考
在高配置的基礎(chǔ)上，項(xiàng)目還精心打造了6大智能化空間細(xì)節(jié)，包括客餐廳智能燈光控制、玄關(guān)感應(yīng)燈、USB插座預(yù)留、感應(yīng)夜燈、電動(dòng)窗簾插座預(yù)留（客廳及主臥）、智能安防一鍵報(bào)警系統(tǒng)等。
樣板間實(shí)景圖，僅供參考
樣板間實(shí)景圖，僅供參考
項(xiàng)目在健康住宅方面的創(chuàng)新同樣值得一提，真正體現(xiàn)了國(guó)際健康社區(qū)的理念！
項(xiàng)目在健康方面精心打造了5感超前的健康科技，從五個(gè)基本的生命元素出發(fā)，提前為每位業(yè)主帶來(lái)非凡的生活體驗(yàn)。
· 空氣：采用日立高端中央空調(diào)與地暖連供系統(tǒng)，配合全屋新風(fēng)和玄關(guān)消殺系統(tǒng)，確保業(yè)主健康；
· 水：采用濱特爾末端凈水系統(tǒng)，有效去除重金屬、余氯、細(xì)菌、病毒、有機(jī)物等有害物質(zhì)，隨時(shí)享用安全、純凈、新鮮的直飲水；
· 氣味：選用抗菌地漏、綠色板材、凈味墻漆，營(yíng)造清新宜人的室內(nèi)環(huán)境；
· 光：設(shè)計(jì)寬大的落地全景陽(yáng)臺(tái)，可盡情欣賞濱水公園的美景；
· 聲音：項(xiàng)目采用室內(nèi)門(mén)靜音門(mén)鎖，實(shí)現(xiàn)低頻降噪，帶來(lái)舒適體驗(yàn)！
保利光合上城目前主推的3房產(chǎn)品，是600萬(wàn)級(jí)進(jìn)入閔行新中心的絕佳置業(yè)機(jī)會(huì)！
03
雙軌交TOD+科創(chuàng)引擎，
執(zhí)掌城市動(dòng)脈
【保利·光合上城】坐落于吳涇鎮(zhèn)“蓮花盛開(kāi)”產(chǎn)業(yè)社區(qū)內(nèi)，該地塊交通便利，緊鄰軌交15號(hào)線(xiàn)元江路站，且周邊教育資源充沛，規(guī)劃有幼兒園和小學(xué)等教育機(jī)構(gòu)。
在交通設(shè)施方面：本項(xiàng)目緊貼15號(hào)線(xiàn)元江路地鐵站，臨近蓮花南路，且在2公里范圍內(nèi)有5號(hào)線(xiàn)顓橋站，以及虹梅南路高架、滬金高速、申嘉湖高速等主要交通干線(xiàn)。
商業(yè)環(huán)境方面：附近有顓橋萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、華夏民生購(gòu)物中心、元華購(gòu)物中心、北橋商業(yè)廣場(chǎng)、鑫都商業(yè)廣場(chǎng)、吳涇寶龍廣場(chǎng)等眾多商業(yè)中心。
教育設(shè)施方面：項(xiàng)目附近有兩塊教育用地，一塊計(jì)劃建設(shè)為幼兒園，另一塊計(jì)劃建設(shè)為小學(xué)，且在3公里范圍內(nèi)有閔行區(qū)田園外語(yǔ)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、閔行區(qū)田園第二外語(yǔ)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、閔行區(qū)第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)(鑫都校區(qū))等教育資源。
醫(yī)療設(shè)施方面：周邊設(shè)有上海藍(lán)生宏德醫(yī)院、顓橋社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、上海都莊門(mén)診部、閔行區(qū)中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院等醫(yī)療配套。
在休閑娛樂(lè)方面：周邊擁有梅隴鎮(zhèn)法治文化公園、顓橋剪紙文化公園、吳涇公園、蘭香湖等休閑娛樂(lè)設(shè)施。
同時(shí)，項(xiàng)目還有珍貴的容積率1.13的凌空低密公園洋房在售。
您了解容積率1.13的意義嗎？
這是標(biāo)準(zhǔn)的別墅級(jí)別指標(biāo)，目前上海大部分純別墅區(qū)的容積率僅為1.2。保利光合躍城不僅突破了這一標(biāo)準(zhǔn)，還打造了全系列的凌空洋房社區(qū)，讓每位業(yè)主都能享受低密度生活的舒適！
可以說(shuō)，躍城這批凌空低密公園洋房可能是全上海性?xún)r(jià)比最高的改善型住宅！讓巴比倫空中花園成為現(xiàn)實(shí)，享受浪漫的“云端”居住體驗(yàn)！
結(jié)語(yǔ)：現(xiàn)象級(jí)紅盤(pán)的價(jià)值啟示
自首開(kāi)以來(lái)，保利光合上城已吸引超 2000 組客戶(hù)到訪(fǎng)，首開(kāi)認(rèn)購(gòu)率突破 150%，成為閔行 TOD 市場(chǎng)的 “現(xiàn)象級(jí)紅盤(pán)”。這種市場(chǎng)熱度的背后，是對(duì) **“核心地段 + 生態(tài) TOD + 央企品質(zhì)”的三重認(rèn)可。隨著實(shí)景示范區(qū) **、濱水公園的全面開(kāi)放，項(xiàng)目正加速兌現(xiàn) “公園里的 TOD 生活” 承諾。
此刻的選擇，不僅是一套房子，更是對(duì)城市發(fā)展紅利的搶占。保利光合上城，閔行芯?地鐵上蓋?百萬(wàn)方濱水 TOD 綜合體，致敬遠(yuǎn)見(jiàn)城市未來(lái)的生活家。
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