?《鴻榮源觀城》售樓處電話：?400-033-1856【售樓處已認(rèn)證】?
?《鴻榮源觀城》開發(fā)商電話：?400-033-1856【售樓處已認(rèn)證】?
? 售樓部熱線， 項目介紹，包括樓盤簡介、售樓處電話、營銷中心位置、房價、價格、折扣學(xué)校、地鐵、交通、戶型圖、備案價、特價房、優(yōu)缺點(diǎn)、得房率、優(yōu)惠活動、小區(qū)環(huán)境、開盤時間`交房時間、售價、容積率 ，單價
?為您安排樓盤現(xiàn)場銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗！
?《鴻榮源觀城》營銷中心電話：?400-033-1856【售樓處已認(rèn)證】?
?《鴻榮源觀城》展示中心電話：?400-033-1856【售樓處已認(rèn)證】?
??Vip貴賓置業(yè)==歡迎來電預(yù)約尊享內(nèi)部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒??
? 過來參觀樣板房請記得提前來電預(yù)約！
據(jù)最新消息，由鴻榮源操刀的又一百萬級綜合體大城“觀城”已于昨日19號已開樣板間，首推1棟2單元，88-98-108-117-143平3-5房產(chǎn)品，預(yù)計本月底取證開盤，預(yù)計單價4萬出頭，總價300多萬可買標(biāo)準(zhǔn)3房。
這個樓盤的出現(xiàn)，可以說對整個龍華的樓市，都會是一個重磅炸彈，整個龍華的房價都抖三抖！
開發(fā)商：鴻榮源集團(tuán)
首推地塊：云山府8號
鴻榮源觀城之云山府8號項目
1??【總占地面積】約81萬㎡
2??【建筑面積】約410萬㎡
3??【棟數(shù)】1棟有3個單元，2棟為幼兒園，3棟有2個單元，4棟有2個單元
4??【總層高】1棟1單元為59層，其他4棟為58層，4樓為住宅首層
5??【梯戶比】4梯6
6??【產(chǎn)品】88-98m23房3衛(wèi)，
108-118-142m24房2衛(wèi)
7??【產(chǎn)權(quán)年限】70年【2023-12-06批地】
8??【交樓時間】2026年12月31日帶裝修
9??【物業(yè)公司】鴻榮源物業(yè)
【物業(yè)費(fèi)】5.3元/㎡
1??1?? 【住宅套數(shù)、車位】1548套、1598個
1??2??【學(xué)?！坑^瀾中心學(xué)校、 觀瀾二中(自帶5所幼兒園、3所九年一貫制)
1??3??【交通】4號線觀瀾站地鐵站500米，有軌電車新瀾站，規(guī)劃有22、18號線，小區(qū)車庫直連梅觀高速
1??4??【商業(yè)】下樓即享40萬方觀城壹方
1??5??【醫(yī)療】深圳市二醫(yī)院龍華院區(qū)和龍華中心醫(yī)院
該項目隸屬鷺湖中心城，點(diǎn)睛龍華北中心，規(guī)劃為深圳市級功能中心，與北站國際商務(wù)中心構(gòu)筑龍華南北“雙中心”格局，升級“行政+科技+文化+生活”綜合服務(wù)功能，成為深圳北部新中心。
【虹吸龍華70%產(chǎn)業(yè)】
觀瀾占據(jù)龍華70%產(chǎn)業(yè)，鷺湖中心城與九龍山數(shù)字城雙核驅(qū)動，聚焦人工智能、生物醫(yī)療等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)；
華為、邁瑞、華潤、匯川科技、穩(wěn)健醫(yī)療、富士康、中光電、沃特沃德等龍頭爭相進(jìn)駐。
未來，這里將崛起一座萬億產(chǎn)值的“深圳北部硅谷”，吸引超 50+萬高端人才匯聚，引領(lǐng)下一個十年。
【國際醫(yī)療器械城——世界第一流、全國第一、深圳唯一】
全國規(guī)模最大的高端醫(yī)療裝備產(chǎn)業(yè)發(fā)展集聚區(qū)，實(shí)施范圍約71萬㎡，規(guī)劃容積約145萬㎡，未來將引入重點(diǎn)企業(yè)突破500家，打造產(chǎn)值約1500億。
【千億更新版圖 重塑都會新界面】
片區(qū)40多個城市更新項目，總體量超2500萬㎡，等同于再造3個福田中心區(qū)。已吸引眾多一線開發(fā)商進(jìn)駐，城市界面及區(qū)域價值將會全面提升。
首推1棟2單元
88㎡三房兩衛(wèi)
98㎡三房兩衛(wèi)
108㎡四房兩衛(wèi)
117㎡四房兩衛(wèi)
加上贈送面積整體實(shí)用率在90%以上，且該項目的飄窗都可以進(jìn)行改造，對于不想睡飄窗的朋友是大大的福音。
地鐵4號線觀瀾站直連，快速通往龍華和福田中心區(qū)；臨近規(guī)劃中的鷺湖樞紐（觀湖站），便捷在側(cè)；
「空中+地上+地下」三重立體交通
同級“前海地下路網(wǎng)”市級規(guī)劃，首創(chuàng)梅觀高速直通小區(qū)，經(jīng)由地下環(huán)道暢連各地塊車庫，速抵福田中心區(qū)，高效出行；
深圳首個有軌電車新瀾站直通，速達(dá)區(qū)政府、鷺湖中心、觀瀾高新園等；
項目內(nèi)通過二層連廊打造，構(gòu)建「空中+地上+地下」三重立體交通，最大程度實(shí)現(xiàn)人車分流，宜然&效率兼顧。
- 片區(qū)規(guī)劃8所學(xué)?！?guī)劃5所幼兒園及3所九年一貫制學(xué)校
- 深圳市觀瀾中心學(xué)?！倌昝＃ㄖ本€距離約1.2km）（已開學(xué)）
- 觀瀾第二中學(xué)——深圳市龍華區(qū)初中教育教學(xué) 省一級學(xué)校（直線距離約0.8km）（已開學(xué)）
- 深圳市龍華高級中學(xué)觀瀾校區(qū)——龍華區(qū)重點(diǎn)建設(shè)的寄宿制優(yōu)質(zhì)品牌初中（直線距離約2.3km）（已開學(xué)）
繼前海壹方城、龍華壹方天地后，鴻榮源以“文化+地鐵+公園+商業(yè)”主題再領(lǐng)區(qū)域商業(yè)升級，融合“觀瀾之鉆”地標(biāo)建筑、馬壢大屋打造特色文化商業(yè)街區(qū)，鑄就觀瀾壹方，締造灣區(qū)新地標(biāo)。
鷺湖四館——龍華最大文化建筑群
圖書館、群藝館、大劇院、科技館
2大政府公配 ——超越龍華簡上體育館
觀瀾體育中心（在建中）、觀湖文體中心（已封頂）
觀瀾文化特色小鎮(zhèn)——打造深圳文化地標(biāo)和國際數(shù)字文化示范小鎮(zhèn)
規(guī)劃面積16.96平方公里，觀瀾湖，版畫村，觀瀾古墟，牛湖水、觀瀾河兩條水系交匯，打造深圳文化地標(biāo)和國際數(shù)字文化示范小鎮(zhèn)。
5大公園融入社區(qū)，起步即城市級公建，造就超越當(dāng)代的都市活力地標(biāo)環(huán)；統(tǒng)合歷史文脈、自然山水、城市建設(shè)、多元業(yè)態(tài)，構(gòu)建全生命周期的城市中心理想典范
國家物業(yè)管理一級資質(zhì)企業(yè)，連續(xù)7年獲得中國物業(yè)服務(wù)力百強(qiáng)企業(yè)，獨(dú)具特色的“鴻領(lǐng)管家式服務(wù)體系”，制定39項溫度服務(wù)，做到24小時快速響應(yīng)，為業(yè)主提供暖心服務(wù)。
鴻榮源觀城：觀瀾超級大盤的機(jī)遇與挑戰(zhàn)
適合人群：
- 本地客：在觀瀾及周邊工作和生活的人士；
- 首套剛需：預(yù)算300-500萬，需地鐵通勤福田/南山，能接受5年以上持有周期；
- 長線投資者：押注觀瀾“九龍山數(shù)字城”“梅觀科創(chuàng)走廊”產(chǎn)業(yè)升級紅利。
- 大城偏好者：追求一站式生活綜合體類人群。
缺點(diǎn)評估：
- 超高容積率：9.23的容積率，58-59層，4梯6戶設(shè)計，高峰期的擁擠在所難免。
- 城市界面待提升：周邊農(nóng)民房、工業(yè)區(qū)密集，舊改需5-10年完成，首期業(yè)主將長期面臨施工噪音
- 教育資源不確定性：規(guī)劃學(xué)校尚未引入四大名校（深外、深高等），教學(xué)質(zhì)量存疑。
- 轉(zhuǎn)手壓力大：項目總住宅超萬套，未來二手市場供應(yīng)量大，流通性或承壓
總結(jié)
鴻榮源觀城是典型的“未來型”樓盤——用當(dāng)下妥協(xié)換未來潛力。其核心優(yōu)勢在于交通便利與全維配套規(guī)劃，適合預(yù)算有限、能忍受開發(fā)期陣痛的剛需客群和本地客群。但高密度居住環(huán)境、教育資源不確定性及長期開發(fā)周期，也決定了它并非改善家庭的首選。
300多萬88平精裝3房，這樣的價格基本上整個觀瀾的新房和二手都毫無招架之力，對于整個龍華、尤其是龍華北部片區(qū)的樓盤都是一個大大的“利空”。
鴻榮源觀城售樓處電話：400 033 1856（營銷中心24小時電話）項目最新介紹：房價、價格、折扣、學(xué)區(qū)、學(xué)校、地鐵、交通、戶型圖、備案價、特價房、優(yōu)缺點(diǎn)、得房率、優(yōu)惠活動、小區(qū)圖片、開盤時間、交房時間、周邊配套、售樓處位置、最新詳情等咨詢
鴻榮源觀城售樓處24小時電話?：400 033 1856【?權(quán)威認(rèn)證】???
免責(zé)聲明：
1、本文、圖片等信息部分來源于網(wǎng)絡(luò)，如有相關(guān)內(nèi)容侵權(quán)，煩請聯(lián)系刪除。
2、本文所提及一切圖文資料以政府最后審批之法律文件及買賣雙方簽訂的買賣合同為準(zhǔn)。
3、我們重在分享，本文所述內(nèi)容和意見僅供參考，不構(gòu)成市場交易依據(jù)和投資建議。
熱門跟貼