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奉賢古鎮(zhèn)新中式園林風(fēng)
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建面約249~417㎡徽派中式別墅
地下1層 地上2-3層 超附贈面積
均價4.2萬/㎡ 總價約1075萬起
上海珍藏 人居典范 極致呈現(xiàn)
獨(dú)具匠心的藝術(shù)手法 值得臻藏
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【原筑江南】一墅一江南。新中式宗師級樣板房盛大開放，于真正的江南古鎮(zhèn)水岸中，構(gòu)筑一片世家大宅院落，56席純正新中墅，如期相約，盛放美好。
于青村核心 稀缺純墅產(chǎn)品
一直以來，別墅所代表的的品質(zhì)生活方式，深受大家的推崇。它是大家生活的致高理想，具有相當(dāng)?shù)南∪毙?。而兩年前，一道“禁墅令”的下達(dá)，讓別墅在上海這片土地資源本就稀缺的土地上，更成為萬眾矚目的稀缺品。
【原筑江南】于奉賢青村鎮(zhèn)核心，擁有數(shù)百年深厚歷史的青村古鎮(zhèn)旁，構(gòu)筑一片稀缺的純墅住區(qū)。面對青村古鎮(zhèn)老街，南鄰天然河流景觀之間，以清新自然的環(huán)境，深厚古樸的人文，原筑江南為大家創(chuàng)建了格外珍貴的古鎮(zhèn)墅區(qū)居住機(jī)遇。
在古鎮(zhèn)水岸 構(gòu)筑中式韻味
作為生長在自然的江南水岸之中墅區(qū)，原筑江南與古鎮(zhèn)風(fēng)貌相融合，融入部分現(xiàn)代元素與工藝，以新中式的風(fēng)格加以呈現(xiàn)。
項(xiàng)目為純別墅小區(qū)占地6850平方米，總建面30000平方米，容積率0.98，綠化率35%，地下車位167個配比接近1：3。項(xiàng)目由56套聯(lián)排別墅組成，面積在226-417平左右，地上二層到三層、地下一層，層高在2.7米到3.2米，南北都有花園（花園面積在50-100平方米）
白墻黑瓦的視覺風(fēng)格，中軸對稱的大氣格局，高地錯落建筑造型，輔以亭臺、疊水、喬木等中式景觀布局，營造濃厚的中式宅院體驗(yàn)感。
墅區(qū)中暗藏的眾多別具匠心的小設(shè)計。門窗、屋脊、欄桿、柱頭等細(xì)節(jié)運(yùn)用現(xiàn)代審美與工藝進(jìn)行了藝術(shù)處理、簡化及變形。創(chuàng)新的加入金屬等材料的運(yùn)用，以明朗的線條、凹凸的質(zhì)感，讓建筑在新中式的設(shè)計中獲得新的意趣與審美體驗(yàn)。
而其特別具有代表性的回字紋飾，也是作為點(diǎn)睛之筆貫穿于整個社區(qū)的設(shè)計之中。屋脊、欄桿、亭臺等多處地方，延續(xù)運(yùn)用此元素，因地制宜的配以不用的色澤、質(zhì)感，讓整個社區(qū)的設(shè)計更加生動。
用闊綽尺度 彰顯世家
【原筑江南】聯(lián)排純墅主力戶型達(dá)225-496㎡，在居住功能布局和設(shè)計上，充分考慮到世家大戶家庭的品質(zhì)生活要求，彰顯尊享世家風(fēng)范。原筑江南，風(fēng)華古鎮(zhèn)里的世家大宅！
中式建筑的精髓，院落至關(guān)重要。56戶人家都設(shè)計有私享庭院，前后院用綠籬分隔，面積50-100平米，為全家人的玩耍、休憩，提供充足的私密空間。
針對很多聯(lián)排別墅最在意的采光問題，原筑江南設(shè)計了8-10米及以上長度的面寬格局，加大了朝陽的面積，同時采用落地窗的形式，保證了室內(nèi)的采光，也融入了相當(dāng)人性化的考慮。
在房間的數(shù)量與面積上，區(qū)別于很多項(xiàng)目往小了做、少了做的情況，產(chǎn)品設(shè)計了6-7個房間，在提供寬敞臥室空間的同時，也保留產(chǎn)品的功能性體驗(yàn)，設(shè)置有公共區(qū)域、畫室、書房、衣帽間等空間。且大戶型產(chǎn)品劃分了三層獨(dú)立格局，每一代人都可以在別墅內(nèi)找到自己的私密歸屬感，讓三代人的形成“和而不同”的融洽生活氛圍。
院落式布局 房間均有采光
項(xiàng)目在設(shè)計上，摒棄了傳統(tǒng)的長進(jìn)深，窄面寬的做法，做到了每個房間、客廳都能享受到最大面寬的采光，甚至每層、每個房間都能夠享受到自然通風(fēng)的效果。如今主流別墅設(shè)計，基本上遵循著朝南一間臥室、一個客廳，面寬最大也多在6-7米。
【原筑江南】的面寬達(dá)到了8-10米，相比主流別墅戶型增加了更多采光面，同時采用落地窗的形式，保證了室內(nèi)的采光。
項(xiàng)目采用中式院落式布局設(shè)計，每家都能夠享受私人庭院，以最小面積225平為例，在戶型的中間部分，有一處圍合式庭院，位于客廳、臥室的中間處，自家人的院落私密性極好。
該戶型設(shè)計，無論各個功能區(qū)如何設(shè)置，都摒棄了只有一面通風(fēng)采光的問題，達(dá)到了各個功能區(qū)通風(fēng)、采光的最佳效果。
1、客廳雖然位于戶型的北側(cè)，但因有著庭院，外加南向有大面積落地窗，客廳也可以享受充足的采光功能，看似朝北的客廳，依舊朝南；
2、朝南的臥室，不僅有著充足的采光，南北側(cè)也各有大面積落地窗，臥室內(nèi)就可享受自然通風(fēng)的效果；
3、整體戶型設(shè)計遵循院落式布局，戶型每層空間均如此，二層空間的南北臥室也同樣有著全部朝南，且全部臥室都有自通風(fēng)效果。上海原筑江南營銷中心：400-833-6309
本項(xiàng)目更大一點(diǎn)的戶型如326平更是如此，相比225平，更做到了大面寬設(shè)計，在戶型中間處設(shè)有庭院，南向、北向都可享受采光、通風(fēng)效果。
在面積段上，項(xiàng)目也摒棄了“偷面積”的做法，實(shí)打?qū)嵉慕ㄖ娣e給到客戶實(shí)實(shí)在在的面積段，而且每戶都預(yù)留了加裝電梯的位置，且車位配比接近1:3。
其他戶型圖如下所示：
項(xiàng)目每套房源也均贈送地下室、前后花園以及2個停車位等，贈送的面積高達(dá)50%。建筑采取中式風(fēng)格呈現(xiàn)，北側(cè)為天然水景，整個社區(qū)呈現(xiàn)中軸對稱的原則。
樣板間實(shí)景圖如下：
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享大型商業(yè)配套及古鎮(zhèn)風(fēng)貌
【原筑江南】所處奉賢區(qū)青村鎮(zhèn)，可能多數(shù)人不太了解，其實(shí)奉賢新城的東部范圍已涵蓋了青村的一部分，也就是說，該盤是緊鄰奉賢新城的新房項(xiàng)目。
南奉公路之于奉賢，相當(dāng)于上海的南京路，該盤也處于奉賢的“南京路”南奉公路旁，沿線生活配套早已成熟。
商業(yè)配套方面：在項(xiàng)目西側(cè)，青村鎮(zhèn)的大型綜合體商寶華的商業(yè)廣場也已建設(shè)完畢，即將開業(yè)，內(nèi)部配有更多商業(yè)設(shè)施，包括喜來登酒店、大賣場、商業(yè)步行街以及麥當(dāng)勞、星巴克等各色餐飲業(yè)，該商業(yè)廣場的開業(yè)也彌補(bǔ)了奉賢東部及南部的商業(yè)空白。
休閑方面：除了現(xiàn)代化商業(yè)外，比鄰項(xiàng)目東側(cè)則是青村古鎮(zhèn)（被列為上海市歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)），旅游氛圍也很濃厚，有一定的人流量、人氣，同時還包括古鎮(zhèn)內(nèi)的特色配套，如手工藝活展示館、詩社、中醫(yī)文化陳列館等。
交通方面：不離城 30分鐘直達(dá)外環(huán)；遠(yuǎn)離城區(qū)并不代表城市道路落后，原筑江南附近除了上文提及的南奉公路穿行于南橋外，臨近項(xiàng)目不遠(yuǎn)處還有城市主干道林海公路，雙向六車道的規(guī)格實(shí)則屬于高速路等級，好在勝似高速路，但不收取高速費(fèi)，也因該條公路的開通，為奉賢人民謀了分福利。
林海公路對于原筑江南來說，優(yōu)勢顯然更大，這條公路拉近了與上海城區(qū)的關(guān)系。沿著林海公路一路北上則到往浦東周浦、航頭等板塊，進(jìn)入外環(huán)繼續(xù)向北則是三林、御橋、北蔡等板塊，沿線這部分居民，尤其對于有改善需求的居民來說，顯然買在林海公路旁的住宅是首選。
項(xiàng)目實(shí)景圖
奉賢古鎮(zhèn)新中式園林風(fēng)
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均價4.2萬/㎡ 總價約1075萬起
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