4月22日，招商蛇口攬閱系全新升級·2025場景趨勢發(fā)布在長沙梅溪湖畔盛大啟幕。
一場以“場景革命”為核心的發(fā)布會，讓尚未正式開放的招商·攬閱迅速登上長沙樓市熱搜，引發(fā)全城熱議。
圖丨招商攬閱品牌發(fā)布會現(xiàn)場
發(fā)布會上，招商蛇口直擊當下人居痛點，深度解答了兩大關(guān)鍵問題，勾勒出攬閱系的產(chǎn)品內(nèi)核與長沙項目的全新升級圖景。
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攬閱系產(chǎn)品基因
解碼年輕力社區(qū)的底層邏輯
2023年，招商蛇口洞察時代趨勢，于西安孕育出 “攬閱系”，錨定中國青年家庭對品質(zhì)生活的向往，以 “共建城市理想單元”為使命，打造契合時代需求的年輕力品牌。
三年間，攬閱系步履不停，在北京、上海、天津等新老一線城市的新興中心，接連落子 7 座項目。在與不同地域文化交融、回應(yīng)多元居住需求的過程中，攬閱系持續(xù)迭代生長，展現(xiàn)出強大的品牌生命力與市場適應(yīng)性。
圖丨招商攬閱品牌發(fā)布會現(xiàn)場
“樂享生活，人間煙火” 是攬閱系核心內(nèi)涵，通過打造城市新引力、構(gòu)建社交新關(guān)系、創(chuàng)造生活新體驗，打破居住邊界，強化人與城市、鄰里、空間的情感聯(lián)結(jié)，繪制理想生活圖景。
憑借獨特的產(chǎn)品定位與強大的產(chǎn)品力，“攬閱系”所到之處皆是焦點。
西安項目以低密規(guī)劃與社群運營，93 天攬獲 17 億，累計銷售近 41 億登頂西安；上海項目首創(chuàng) “10分鐘優(yōu)享生活圈”，實現(xiàn)四開四捷，兩項目均獲 2024 年度克而瑞全國十大品質(zhì)作品大獎，實力詮釋現(xiàn)象級紅盤魅力。
圖丨西安與上海的招商攬閱系項目圖，僅供參考
瞄準城市青年對真實體驗與多元鏈接的追求，全新升級的長沙招商攬閱應(yīng)運而生。
項目融合前沿設(shè)計理念，從產(chǎn)品到服務(wù)進行系統(tǒng)性革新，以高級感、品質(zhì)感、藝術(shù)感重塑生活方式，引領(lǐng)長沙住宅場景變革，重新定義年輕力生活品牌。
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長沙招商攬閱
產(chǎn)品力全新升級，引領(lǐng)人居變革
招商攬閱此次登臨長沙，由招商蛇口首席設(shè)計師金輝擔綱設(shè)計主導(dǎo)，攜手矩陣縱橫、麥微景觀等國際一線團隊。
以“場景即生活預(yù)演”為核心理念，在梅溪湖畔展開全景度假、灰空間革命、會所新形態(tài)、藝術(shù)新繹、空間成長五大維度的人居革新。
歸家動線革新
從都市界面到社區(qū)私域的場景轉(zhuǎn)譯
傳統(tǒng)社區(qū)入口常以功能性為主導(dǎo)，而新攬閱則將主入口界面視為“生活方式的預(yù)演場”。
項目以1600㎡商業(yè)街 + 3000㎡景觀前場形成復(fù)合式入口空間：沿街商鋪的煙火氣與景觀前場的水景矩陣、樹陣序列形成張力，通過 "都市界面 - 緩沖過渡帶 - 社區(qū)私域" 的三重遞進，實現(xiàn)從快節(jié)奏工作到慢生活場景的自然切換。
圖丨招商攬閱過程方案效果圖，僅供參考，以實際交付為準
這種設(shè)計打破物理邊界的簡單劃分，更注重情緒價值的傳遞 —— 歸家不再是空間位移，而是一場漸進式的生活儀式。
進入社區(qū)內(nèi)部，3600㎡中央公園成為 "生態(tài)心臟"。
設(shè)計團隊借鑒日本虹夕諾雅度假酒店的立體景觀理念，利用場地高差打造雙層景觀系統(tǒng)：上層以浮橋、花海、樓臺構(gòu)成空中漫步道，下層通過瀑布跌水、下沉庭院形成親水空間。垂直維度的景觀敘事，使居住者在不同標高行走時，體驗到類似自然峽谷的空間韻律，突破傳統(tǒng)平面景觀的單調(diào)性。
圖丨招商攬閱過程方案效果圖，僅供參考，以實際交付為準
灰空間革命
7800㎡超級公區(qū)的立體交互實驗
在空間架構(gòu)中，招商攬閱重新定義 "灰空間" 價值，圍繞中央公園整合3000㎡雙層架空層 + 1200㎡會所，形成總面積達7800㎡的立體公區(qū)系統(tǒng)。通過建筑基底整體抬高，結(jié)合臺地、緩坡、下沉庭院的組合，創(chuàng)造層次豐富的景觀動線。
抬高的基底既保障社區(qū)私密性，又通過地形變化創(chuàng)造視覺層次，使公區(qū)成為激活社交的 "立體舞臺"。
這種立體交互的公區(qū)設(shè)計，打破了平面化景觀的單調(diào)性，讓不同年齡層的居民都能找到屬于自己的活動領(lǐng)域 —— 孩童在下沉式戲水區(qū)嬉戲，青年在架空層的共享辦公區(qū)遠程協(xié)作，長者在臺地花園的藤架下對弈，多元場景在垂直空間中并行不悖，形成充滿生命力的社區(qū)微生態(tài)。
圖丨招商攬閱過程方案效果圖，僅供參考，以實際交付為準
通過對空間的重置，首創(chuàng)雙層兒童游樂場，增加了海量的生活體驗和場景。在約500㎡的超級兒童專屬天地里，涵蓋 7 種游戲模式，構(gòu)建多元體驗場景，滿足全齡段兒童探索需求。
圖丨招商攬閱過程方案效果圖，僅供參考，以實際交付為準
會所2.0
從功能聚合到場景劇場
針對傳統(tǒng)會所利用率低的痛點，招商攬閱提出 "假日集合式會所" 概念，在 1200㎡空間內(nèi)植入 12 幕多元場景。
“回聲” 劇場的設(shè)計頗具代表性：白天，這里是落地窗前的主題讀書角，陽光透過百葉窗在階梯座位上形成斑駁光影；夜晚，幕布降下變身露天電影院，或是脫口秀演員的表演舞臺，實現(xiàn) “一空間三場景”的切換模式。
圖丨招商攬閱過程方案效果圖，僅供參考，以實際交付為準
健身房內(nèi)增設(shè)的臺球區(qū)，則巧妙地將運動屬性與社交屬性結(jié)合 —— 揮汗如雨的健身之后，可與鄰居來一局斯諾克，器械區(qū)的鏡子與臺球桌的反光形成有趣的視覺對話，打破了傳統(tǒng)健身房的嚴肅感。
文化、社交、健康等多元場景的高密度植入，本質(zhì)是對年輕人 "興趣碎片化" 需求的精準回應(yīng)，讓會所從閑置空間進化為生活方式載體。
藝術(shù)新繹
湖湘非遺的年輕化表達
在審美層面，新攬閱試圖在年輕化表達與文化厚重感之間找到平衡點。設(shè)計團隊深入挖掘湖湘文化基因，將楚式木雕、湘江編織、菊花石雕等非遺工藝進行現(xiàn)代轉(zhuǎn)譯，使其成為空間中的視覺記憶點。
例如，入口門廳掛畫采用金屬蝕刻工藝，將傳統(tǒng)木雕紋樣簡化為幾何圖形，通過立體肌理與燈光效果，形成虛實相生的視覺記憶點。
大面積使用 "月光米黃" 石材，手工打磨模擬竹編質(zhì)感，溫潤色調(diào)中滲透地域文化基因，避免符號化堆砌這種 “文化轉(zhuǎn)譯”并非簡單的符號堆砌，而是深入工藝內(nèi)核的創(chuàng)新解構(gòu)。
可生長的空間
適配全生命周期的居住哲學(xué)
針對年輕力群體的家庭結(jié)構(gòu)變化需求，新攬閱提出“空間成長”的設(shè)計理念。
以 建筑面積約139㎡戶型為例，傳統(tǒng)高層扣除公攤后使用面積約 110㎡，項目通過低密小高形態(tài)與優(yōu)化布局，實際使用空間相當于新增 1.5 個功能間，空間利用率大幅提升的同時，也讓居住體驗得到質(zhì)的提升。
圖丨項目建面約139㎡戶型圖，僅供參考
戶型采用 "去固定化" 設(shè)計，業(yè)主可根據(jù)生活階段調(diào)整空間 —— 新婚期設(shè)為書房，二孩時改為兒童房，職業(yè)轉(zhuǎn)型期可辟出工作室，實現(xiàn) "一套房適配人生不同階段"。
打破傳統(tǒng)戶型對生活方式的預(yù)設(shè)，讓空間成為隨居住者共同進化的 "生命體"，而非靜止容器。
社群的溫度
從物理社區(qū)到精神聚落
場景革新的最終落點，是對 “人” 的關(guān)注。在趨勢發(fā)布現(xiàn)場同步啟動的招商蛇口江南區(qū)域社群體系，正是這種關(guān)注的延伸。
“小海鷗"（兒童）、"青年動力營"（青年）、"老友記"（長者）三大社群 IP，精準鏈接全齡群體，通過興趣活動打破代際壁壘。
“逐浪生活家” 等主題社群應(yīng)運而生。這些以共同興趣為紐帶的非正式社群，如同城市中的微縮共同體 —— 咖啡愛好者在架空層的共享吧臺舉辦手沖品鑒會，攝影發(fā)燒友以中央公園為取景地開展創(chuàng)作，鏟屎官們在寵物友好型公區(qū)組織萌寵聚會。
當建筑空間成為社群活動的舞臺，鋼筋水泥的物理社區(qū)便轉(zhuǎn)化為有溫度的精神共同體，為破解現(xiàn)代 "鄰避癥" 提供可行路徑。
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品牌賦能
產(chǎn)品力背后的“央企方法論”
作為2024年全口徑銷售榜TOP5的頭部央企，招商蛇口的 "開發(fā) + 運營 + 服務(wù)" 全鏈條能力成為產(chǎn)品革新的底層支撐。
數(shù)據(jù)來源：CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)
"3+1" 產(chǎn)品系矩陣（璽系 / 天青系 / 啟序系 / 攬閱系）覆蓋全客群，2024 年 10 個項目入選全國十大作品榜單，位列中國房企產(chǎn)品力 TOP4，系統(tǒng)性研發(fā)實力領(lǐng)跑行業(yè)。
在行業(yè) "保交樓" 背景下，招商蛇口 2024 年全國交付 9.5 萬套，多個項目 "實景呈現(xiàn)與規(guī)劃方案高度契合"，其硬核交付能力為產(chǎn)品創(chuàng)新提供信任背書。
自 2019 年首入長沙，招商蛇口以城市發(fā)展主軸線為錨點，深耕梅溪湖、濱江、市府等熱點板塊，13 子覆蓋高端改善、品質(zhì)剛需等全業(yè)態(tài)。
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