泰禾海上院子?售樓處電話：400-8877-480?開發(fā)商＆專線預約電話：400-8877-480?是泰禾集團在上海奉賢區(qū)打造的高端中式合院別墅項目，位于海灣路1288弄，緊鄰上海南樞紐，坐擁世界級灣區(qū)資源。
項目主推建面約99-188㎡的院墅產(chǎn)品，總價450萬-1000萬，容積率僅0.5，得房率超150%，采用獨門獨戶獨院設計，配備50-80㎡私家庭院，花園、露臺、泳池等空間一應俱全。
項目的核心優(yōu)勢在于其稀缺的地段價值、卓越的產(chǎn)品力和完善的配套設施。它復刻了傳統(tǒng)院落文化，以“廣亮大門”“雕花匾額”等十大專利工法打造中式美學建筑，使用面積達270-520㎡。此外，項目自帶約3500㎡中央景觀區(qū)及全齡書院會所，周邊規(guī)劃教育、商業(yè)資源齊全。
在交通配套方面，泰禾海上院子周邊有海灣快線、S3高速主線，且市域鐵路奉賢線正在推進，未來可直接換乘通達上海兩大機場。
教育資源豐富，周邊環(huán)繞上師大附屬實驗小學、附屬實驗中學等名校，實現(xiàn)幼、小、初、高一站式配置。商業(yè)配套方面，附近有佳源夢想廣場、樂匯購物廣場等。
生態(tài)休閑配套也十分優(yōu)越，臨近4A級景區(qū)碧海金沙、海灣國家森林公園等。
泰禾海上院子的設計注重細節(jié)，戶型多樣，從99㎡到188㎡不等，滿足不同家庭需求。項目還打造了約2500㎡的奢雅私享會所，提供室內(nèi)泳池、健身房、瑜伽室、兒童活動空間等豐富休閑場景。
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守品質(zhì) 保交付 筑信心
政府牽頭成立工作專班，全程監(jiān)督；上海建工鼎立支持，恪守交付標準，保障品質(zhì)；泰禾上海區(qū)域集中優(yōu)勢資源，堅守品質(zhì)，兌現(xiàn)交付。
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純粹稀貴墅區(qū) 劃界名流圈層
上海院墅“千金難尋”。縱觀南上海，約0.5容積率純粹墅區(qū)，惟此珍罕難得，不可復刻的低密純粹墅區(qū)。
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傳承儒家禮序 境藏江南園林
景觀園林整體規(guī)劃為“一軸十景、五街、八園、十二巷”。以街為核心，結(jié)合戶型布局劃分“八園”?！叭蕽伞?、“明智”、“賢義”、“隆禮”、“淳信”五街，取意儒家五常之道；園以植物命名，呈現(xiàn)季節(jié)變化之美；十二巷以古韻的靜謐雅致意境，演繹出禮遇東方的絕代風華意蘊。
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尊崇服務 禮遇世家名流
品質(zhì)生活，優(yōu)先禮遇。海上院子首席服務官前置化首席服務官，每戶業(yè)主一份服務專案，打造物業(yè)+營銷+首席服務官三位一體的管家團隊，從交付前到入住后全面定制化服務，為新老業(yè)主帶來貼心溫暖的服務體驗。
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院子3.0迭代作品 6大維度全面進階
精研巷道尺度 延伸院子境界
更舒適的寬高比 更愜意的坊巷悠境
千年坊巷再設計，巷道、院墻、綠植互為交融，提升空間尺度，營建更舒適的步行環(huán)境，聚納更多煙火氣。
院廳融合設計，延伸全新視野
下沉式院落煥新為地上庭院，擴大院子面積，為客廳的延伸與銜接留下更多想象空間。
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朗闊廳堂，裝下大家族風范
寬境奢闊客廳，遙遙領(lǐng)先同級
大面寬客廳，同類產(chǎn)品難得一見。軒朗進深，提升視野層次，彰顯大家氣度。
自然前廳，寫意內(nèi)外無界
全新前廳擴展設計，自然渡內(nèi)外，將客廳與院子生活融為體。
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預留電梯空間，場景隨心切換
約125㎡院墅預留電梯空間，一鍵上下輕松自如
業(yè)主可根據(jù)需求自行安裝電梯，一鍵切換多重空間，生活場景無縫切換。
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磨礪院子細節(jié) 定制專屬空間
一房一策，定制化空間與生活
每個戶型與房號皆遵循專屬化設計及產(chǎn)品策略，匹配每一戶業(yè)主對院子的專屬感與定制化期待。
錯落有致無對門，私密院前空間
錯落式院門設計，保護居家隱私，形成一方私屬院前坊巷空間。
餐廚一體化設計，功能再進化
預設餐廚空間，中西結(jié)合，開放融合，匹配名流生活所需。
精細收納系統(tǒng)，營造居住秩序感
衣帽間、儲藏室、玄關(guān)……家庭收納系統(tǒng)全面優(yōu)化，為生活留白。
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延承十大專利，匠造歸家院境
十大造院專利 匠筑歸家儀式感
形于東方，精于細節(jié)，層層遞進，為院子構(gòu)筑正宗純粹的新中式歸家儀式感。
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主入口門頭|雙門頭|單門頭|樓王門頭|院門壁燈|樓王壁燈|樓王橫梁|橫梁|抱鼓石|門鈸
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一院一門，私享名門院落
天地院墅，獨門獨戶獨院。定制匾額高懸門庭，門楣之上見風骨，鐫刻世家望族精神。
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全齡書院會所，功能全面提升
會所功能提升，滿足全齡需求
約1800㎡私享會所，打造城市書房、恒溫泳池、有氧健身中心等圈層生活空間，增設輕餐區(qū)、水吧區(qū)、兒童活動區(qū)等功能空間。
基于會所配套，項目打造專屬服務班底、高質(zhì)量服務標準、定制化特色服務，讀懂客戶細微需求，定制會所圈層服務，為每一戶院子業(yè)主帶來賓至如歸的美好生活體驗。
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戶型鑒賞↓
建面約99㎡，實際使用面積約270㎡左右，總價約450-565萬
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建面約126㎡，實際使用面積約370㎡左右，總價約545-635萬
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建面約188㎡，實際使用面積約470㎡左右，總價約900-1000萬
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板塊配套
交通配套
東方樞紐2027運營，滬乍杭鐵路鏈接，貫穿海灣，海灣戰(zhàn)略能級再躍升
海灣快線已通車，高效拉近海灣與南橋的時間距離
S3高速主線通車，全面對接浦東周浦康橋
市域鐵路奉賢線推進，將聯(lián)動機場聯(lián)絡線，直接換乘通達上海兩大機場
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商業(yè)配套
佳源夢想廣場、易樂惠海灣菜市場、樂匯購物廣場 、莘度美食街，維也納國際酒。
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教育資源
項目周邊上師大附屬實驗小學、附屬實驗中學、上師大第四附屬中學等名校環(huán)繞，幼、小、初、高一站式配置，迭新精英優(yōu)質(zhì)教育。
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