??鴻榮源觀城??
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項目基礎信息
1. 區(qū)位與規(guī)劃
- 位置
- ：龍華區(qū)觀湖街道觀瀾大道與梅觀高速交匯處東南側(cè)，緊鄰地鐵4號線觀瀾站（步行約400米），屬龍華“北部硅谷”核心區(qū)，毗鄰鷺湖國際住區(qū)及華為、富士康等產(chǎn)業(yè)基地。
- 規(guī)模
- ：總建面約410萬㎡，分8期開發(fā)，涵蓋住宅、商業(yè)、辦公、教育、醫(yī)療等業(yè)態(tài)，規(guī)劃住宅9674套（含保障房2506戶），首推08地塊「云山府」含商品房1566套。
- 開發(fā)商
- ：鴻榮源集團（深圳本土頭部房企），物業(yè)為鴻榮源物業(yè)，管理費5.3元/㎡·月。
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交通方面，首推地塊距離4號線延長線觀瀾站約500米，下地鐵走大概6-8分鐘可到現(xiàn)場，交通挺便捷，且周邊學校、商業(yè)、醫(yī)療等配套都不錯，基本上都在步行15分鐘的范圍內(nèi)，
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雙軌：本案直線約500米即達4號線觀瀾站、有軌電車新瀾站，可實現(xiàn)雙軌出行，地鐵10站即達深圳北站，16站即達福田CBD，橫縱貫穿深圳，連接外環(huán)光明、龍崗、鹽田等其他核心區(qū)。
教育方面，根據(jù)2023年龍華教育局學區(qū)劃分，小學學區(qū)劃分在觀瀾中心學校小學部，初中學區(qū)劃分在觀瀾中學
△觀瀾中學
商業(yè)方面，項目自帶壹方系列商業(yè)，200米百佳華廣場、4公里內(nèi)從容抵達，觀瀾天虹、觀瀾湖新城MH Mall等繁華商圈環(huán)繞，未來鴻榮源百萬舊改計劃打造約63萬㎡大型商業(yè)綜合體，約20萬㎡商業(yè)加碼，打造區(qū)域潮流風向地標，創(chuàng)造理想生活的煙火氣。
文娛方面，樓下即是錦山公園，約2KM內(nèi)松元公園、觀瀾老街公園、大步巷南公園、深圳民法公園、馬壢社區(qū)公園、觀城社區(qū)公園6大公園環(huán)伺，生態(tài)自然環(huán)抱，悅享生活詩意
2公里內(nèi)即可抵達各大人文藝術場館，例如深圳觀瀾美術館、龍華圖書館、觀湖文化藝術體育場館、全能的文化體育新地標—觀瀾文化體育中心（在建中）、龍華人文四館（在建中）等，感受歷史文脈新生，用人文凝固過去、現(xiàn)在和未來。
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