2025年，沈陽房地產(chǎn)市場分外熱鬧，從土地出讓到新項(xiàng)目官宣，再到全新產(chǎn)品系的推出，讓城市煥新升級。而在今年4月底，沈陽房地產(chǎn)市場更是迎來一個爆發(fā)期。
從目前來看，沈陽南部區(qū)域尤為熱鬧，和平、渾南等多個區(qū)域已經(jīng)開啟上新模式。房企紛紛開啟新篇章，讓市場不斷迭代升級，更給區(qū)域增添亮色。
本期【棟見2025】欄目，我們邀請沈陽迎春街項(xiàng)目營銷負(fù)責(zé)人楊士宗先生，一起探討當(dāng)下沈陽房地產(chǎn)市場情況及萬眾矚目的沈陽迎春街西-1地塊項(xiàng)目。
國央企匯聚
和平灣
續(xù)寫新篇
今年以來，華潤置地動作不斷，這一次率先在和平灣板塊迎來新動作。
在今年1月27日，我們就已經(jīng)官宣成功中標(biāo)和平區(qū)迎春街西-1地塊，這也意味著華潤置地正式進(jìn)駐和平灣板塊，而在4月27日，地塊正式動工，和平灣板塊迎來全新項(xiàng)目、全新產(chǎn)品。
在楊總看來，和平灣的發(fā)展與長白島極為相似，兩個板塊均位于和平區(qū)，擁有一河兩岸的景觀資源、公園、內(nèi)河、商業(yè)、教育等優(yōu)勢。且從目前來看，和平灣板塊的定位更高，發(fā)展更明晰。
另外，二者都是在板塊發(fā)展初期，迎來眾多品牌房企進(jìn)駐，共同促進(jìn)區(qū)域發(fā)展。目前和平灣已經(jīng)匯聚萬科、華發(fā)、中海、龍湖、方大等眾多品牌房企，如今華潤置地的到來，也會與其他房企一起，為區(qū)域發(fā)展錦上添花。
在其看來，眾多央企、國企匯聚于此，不僅給區(qū)域內(nèi)產(chǎn)品帶來保障，更是能將眾多品牌優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品系帶到和平灣板塊。在眾多品牌的背書下，各個房企運(yùn)用成熟的經(jīng)驗(yàn)和開發(fā)理念，帶動區(qū)域發(fā)展再上新臺階。
而華潤置地與板塊內(nèi)原有產(chǎn)品并非是競爭者，是區(qū)域的共創(chuàng)者。華潤置地?fù)碛泻蟀l(fā)優(yōu)勢，可以借鑒板塊先驅(qū)者的經(jīng)驗(yàn)，給和平灣帶來更優(yōu)更適合的產(chǎn)品，給和平灣帶來更多可能。
認(rèn)清需求
適合的才是好房子
日前，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《住宅項(xiàng)目規(guī)范》國家標(biāo)準(zhǔn)，讓大家對于好房子有了新的標(biāo)準(zhǔn)和認(rèn)知。
在多變的市場環(huán)境下，購房者不應(yīng)該一味追求新概念，在楊總看來，購房者在買房的過程中更應(yīng)該認(rèn)清自己的需求，適合自己的才是好房子。
在房地產(chǎn)市場中，有這樣一個觀點(diǎn)：沒有十全十美的房子，一個房子只要綜合評分達(dá)到70分以上就可以選擇。所以，購房者在選擇房源時，應(yīng)該將自己的需求分類、明確目標(biāo)，例如改善、學(xué)區(qū)、投資等，并挑出重點(diǎn)，最后根據(jù)自己的預(yù)算，進(jìn)行選擇。
目前，迎春街項(xiàng)目的各項(xiàng)進(jìn)展也在有序推進(jìn)中，預(yù)計(jì)會在5月初推出一系列動作。屆時，會給沈城帶來讓人驚艷的作品，購房者還是可以期待一下。
另外，面對當(dāng)下的市場情況下，購房者對于房源以及區(qū)域的選擇，也存在很多困惑。
對此楊總坦言，從業(yè)至今，一直在房地產(chǎn)行業(yè)。在經(jīng)歷房地產(chǎn)市場多個波動周期后發(fā)現(xiàn)，位于城市中心區(qū)域、重點(diǎn)板塊的資產(chǎn)，依然可以選擇。例如當(dāng)年的青年大街、長白島以及現(xiàn)在的和平灣等板塊，購房者也可重點(diǎn)關(guān)注。
綜合來看，當(dāng)下購房者置業(yè)，更應(yīng)明確需求，在城市內(nèi)極具價值和潛力的板塊，找到更適合自己的房源和產(chǎn)品。
根植城市
房企為沈陽注入新活力
近年來，我們對沈陽的發(fā)展有目共睹。除城市建設(shè)之外，也看到很多品牌房企的身影。
無論是沈陽的金廊，還是城市發(fā)展的重點(diǎn)板塊，品牌房企的作用可以說是有目共睹。眾多品牌房企，不僅是城市的建設(shè)者，給市民提供優(yōu)質(zhì)的居所，更是城市的服務(wù)商，將高品質(zhì)商業(yè)融入城市，給城市內(nèi)人群提供更多美好生活的可能。
在沈陽的青年大街、長白島、鐵西廣場以及各個區(qū)域的中心，除眾多高品質(zhì)項(xiàng)目外，眾多品牌房企打造的地標(biāo)性商業(yè)，也在提升城市的幸福感，增強(qiáng)城市的吸引力。
而像萬象城、萬象匯等眾多高端商業(yè)也為城市注入商機(jī)，成為城市之上最特別的存在。城市的發(fā)展，離不開房企的帶動，而房企通常也會與城市發(fā)展同頻，將目光集中在城市發(fā)展的重點(diǎn)板塊之上。
縱觀沈陽眾多品牌房企，華潤置地堪稱其中典型代表。其足跡遍布沈陽各個區(qū)域，從高品質(zhì)住宅到城市頂尖產(chǎn)品，從社區(qū)商業(yè)到城市運(yùn)營商，其不斷在城市拓疆、深耕，為城市為沈陽鑄就美好生活。
如今，華潤置地在沈陽探索全新模式，開啟央地合作并將目光投向沈陽最具價值板塊——和平灣，帶來全新產(chǎn)品，帶動板塊煥新升級。
為更好的沈陽，為更好的和平灣，這一次華潤置地在沈陽最具價值板塊，續(xù)寫傳奇，值得期待。
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