?保利外灘序官方售樓處??：400-8787-740?項目位于上海市楊浦區(qū)丹陽路19弄，地處楊浦濱江核心地段，是保利發(fā)展控股打造的高端住宅項目。
?保利外灘序官方售樓處??：400-8787-740?項目分為BUND45風(fēng)貌別墅和BUND88低密洋房兩大組團，容積率僅1.2，是內(nèi)環(huán)濱江罕見的低密住區(qū)。
?保利外灘序官方售樓處??：400-8787-740?BUND45組團主推建面約175 - 280㎡的濱江花園別墅，僅12席珍藏房源，總價4000萬級起。
?保利外灘序官方售樓處??：400-8787-740?別墅采用思南公館同款純手工卵石立面，配備南北雙花園，最大花園面積約108㎡，空間利用率極高。BUND88組團則推出建面約128 - 131㎡的四房洋房，總價約1600萬起，戶型設(shè)計出色，部分房源可享270°飄窗，采光極佳。
?保利外灘序官方售樓處??：400-8787-740?項目周邊交通便捷，距離18號線丹陽路站較近，可速達全城。商業(yè)配套方面，周邊有東方漁人碼頭，且臨近北外灘商圈、陸家嘴商圈等。教育、醫(yī)療資源豐富，周邊有多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校和醫(yī)院。
?保利外灘序官方售樓處??：400-8787-740?此外，項目還坐擁約500米濱江岸線，可欣賞一線江景，周邊還有江浦公園等生態(tài)資源，居住環(huán)境優(yōu)越。
東外灘內(nèi)環(huán)內(nèi)【?保利外灘序官方售樓處??：400-8787-740?】210-280㎡風(fēng)貌別墅 丨超強產(chǎn)品力 總價4000-4500萬！
?保利外灘序官方售樓處??：400-8787-740?
◆開發(fā)商營銷中心誠摯邀請，一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨家折扣！匠心獨運的精品項目，恭候您的品鑒與選擇。
??開發(fā)商電話: 400-8787-740【??開發(fā)商電話已認證】?
??售樓處電話: 400-8787-740【??售樓處電話已認證】?
??營銷中心電話: 400-8787-740【??營銷中心電話已認證】?
????Vip貴賓置業(yè)==歡迎來電預(yù)約尊享內(nèi)部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒??
?本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預(yù)約！
?為您安排樓盤現(xiàn)場銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗！
BUND45風(fēng)貌別墅火爆熱銷
?保利外灘序官方售樓處??：400-8787-740?
傳奇再續(xù) 二批次熱銷80%
約175-280㎡濱江花園別墅 少席待藏
歷史的限量門牌的孤藏
?保利外灘序官方售樓處??：400-8787-740?
在上海的城市敘事中，黃浦江始終是居住文明的最高表達。它不僅是地理意義上的中心軸線，更是財富與品味的終極容器。當外灘的傳奇已成定局，陸家嘴的天際線再無空白，楊浦濱江正以“總部經(jīng)濟+科創(chuàng)引擎+低密濱水”的多重價值疊加，成為改寫頂豪格局的“最后拼圖”。
在超級地段加持下，上海4000萬級頂流項目，?保利外灘序官方售樓處??：400-8787-740?二批次加推成績單又一次引發(fā)市場震動，開盤即熱銷80%。從2月底一批次別墅入市，即創(chuàng)下3月全上海銷售第一，到現(xiàn)在二批次去化80%，再次印證其市場號召力。?保利外灘序官方售樓處??：400-8787-740?
?保利外灘序官方售樓處??：400-8787-740?
內(nèi)環(huán)楊浦濱江地段與保利壓箱底風(fēng)貌產(chǎn)品的雙向奔赴，是保利·外灘序的制勝關(guān)鍵。
臻稀地段：正濱江CAZ唯一科創(chuàng)板塊
TOP級產(chǎn)業(yè)：美團、B站等互聯(lián)網(wǎng)大廠聚攏
稀缺濱水：約500m濱江，地段難以復(fù)制
超大面寬：約11.3米面寬，風(fēng)貌別墅中罕見的三開間朝南（以樣板間為例，建面約210㎡）
最大花園面積：約61-108㎡南北雙花園面積 ，前所未見
墅居躍級體驗：200平建筑面積享400平使用面積
4000萬級內(nèi)環(huán)別墅的極致之選，保利·外灘序現(xiàn)僅少席濱江花園別墅待藏，將是黃浦江的絕版收藏。
?保利外灘序官方售樓處??：400-8787-740?
頂級別墅
約500m濱江 內(nèi)環(huán)親江低密別墅
在只為“高價值恒產(chǎn)”買單的豪宅市場，究竟怎樣的產(chǎn)品，才能匹及"黃浦濱江"的能級？保利給出了超越時代的答案，拿出了頂級的產(chǎn)品力。寸土寸金的內(nèi)環(huán)濱江兩岸，高容積率是市場常態(tài)，低密產(chǎn)品嚴重缺失，濱江+墅居成為可遇不可求的存在。而保利·外灘序BUND45約500米濱江，定義風(fēng)貌別墅的新高度。
0.9容積率的時代孤品?保利外灘序官方售樓處??：400-8787-740?
保利·外灘序洋房+別墅的組合，容積率僅1.2，若單論別墅，容積率更達到驚人的0.9。據(jù)悉近十年，上海共出讓602副涉宅用地，容積率低于1.2的共有23副宅地，占比僅約3.8%，但基本位于遠郊區(qū)。容積率低于1.0的地塊基本絕跡，保利·外灘序低密別墅稀缺性拉滿。研究數(shù)據(jù)表明，每降低0.1的容積率，會帶來大量的優(yōu)勢，更長的日照時間，小區(qū)路面更寬闊、景觀視野更好。
?保利外灘序官方售樓處??：400-8787-740?
超越常規(guī)的闊綽樓間距
大平層受限于高容積率，形成一定的視覺壓迫。而保利·外灘序BUND45別墅以低密土地為基底，實現(xiàn)主樓距最小約6.5米、最大約10米的樓間距設(shè)計，營造更高私密性與更廣闊視野。
?保利外灘序官方售樓處??：400-8787-740?
?保利外灘序官方售樓處??：400-8787-740?
頂配產(chǎn)品
總價4000萬級的超配產(chǎn)品力
城市最頂尖的購買力，本質(zhì)上是最拒絕產(chǎn)品標準化的群體。保利·外灘序的出圈上海，也在于在風(fēng)貌產(chǎn)品力上做出的“突破性”創(chuàng)見。
非遺手藝，思南公館同款卵石立面?保利外灘序官方售樓處??：400-8787-740?
思南公館是上海市中心唯一以成片花園洋房保留保護為宗旨的項目，優(yōu)秀歷史建筑群，花園洋房。名仕舊居、鵝卵石墻，每一處細節(jié)都透過百年時光依然熠熠生輝。保利·外灘序，打造思南公館同款純手工卵石立面，每一塊石頭，都在訴說質(zhì)感，為建筑附加獨特人文屬性，成就穿越下個百年的家族恒產(chǎn)。
?保利外灘序官方售樓處??：400-8787-740?
?保利外灘序官方售樓處??：400-8787-740?
超大南北花園，市中心花園墅居
百年來，上海的頂流圈層生活都誕生在花園別墅里。從如丁香花園、思南公館，到愛神花園、馬勒別墅，名流聚集。重映一個時代的經(jīng)典，保利·外灘序極盡匠心考量，賦予墅居更多花園空間，BUND45全南北雙花園，建筑面積約175-280㎡花園別墅，主力戶型的花園面積就達到約61-108㎡。同時，花園露臺高附加值生活空間，大幅增加窗墻比，讓別墅生活盡量向外蔓延，演繹被花園包圍的家族生活。
?保利外灘序官方售樓處??：400-8787-740?
?保利外灘序官方售樓處??：400-8787-740?
顛覆平層，墅居尺度革新桎梏
真正的三開間布局，面寬達到驚人的約11.3米可享受300+㎡別墅的通透感。首層將近50㎡的大橫廳，家族歡聚或好友會晤皆進退有度，盡顯大家排場。
?保利外灘序官方售樓處??：400-8787-740?
二層雙套房空間，家人各享獨立天地，鋪陳海派儀式感。南向靈動空間，留白生活更多可能性。
?保利外灘序官方售樓處??：400-8787-740?
罕有的贈送比，五層使用空間
區(qū)別于大平層的一層不變和局限套內(nèi)使用面積，別墅買的是高附贈空間所帶來的高實際使用空間。
保利·外灘序贈送面積約50-110㎡的地下室，層高約3.9-5.7米，可隨心設(shè)計挑空地下雙層空間，容納家族多元志趣。
?保利外灘序官方售樓處??：400-8787-740?
孟莎式坡屋頂與老虎窗設(shè)計，構(gòu)建通透閣樓，最高可達約2.7米，可靈活改造生活空間。
?保利外灘序官方售樓處??：400-8787-740?
頂層規(guī)劃
濱江帶中唯一的“科創(chuàng)研發(fā)”板塊
對未來最大的確定性，來自于與城市戰(zhàn)略同頻共振?？v觀上海發(fā)展史，幾乎是傾盡全力將最好的資源給了浦江兩岸。而作為第一道S灣黃金三角壓軸的成片開發(fā)板塊，楊浦內(nèi)環(huán)濱江是當下熱門板塊，在上海的“一江一河2035規(guī)劃”中，45公里濱江帶中唯一的“科創(chuàng)研發(fā)”板塊，不僅承載著世界級科創(chuàng)中心的使命，更成為豐富人文歷史內(nèi)涵的世界級會客廳。?保利外灘序官方售樓處??：400-8787-740?在全球科創(chuàng)時代，楊浦濱江板塊將成為上海在國際科創(chuàng)競爭中成為世界級科創(chuàng)中心的主陣地，被賦予"新質(zhì)秀岸"的戰(zhàn)略定位，高規(guī)格的戰(zhàn)略定位，將為區(qū)域發(fā)展注入源源不斷的制度保障和政策紅利。未來，將和北外灘并肩，與外灘、陸家嘴一起構(gòu)成內(nèi)環(huán)內(nèi)CAZ（中央活力區(qū)）最核心的黃金三角，板塊能級重新定義。
?保利外灘序官方售樓處??：400-8787-740?
?保利外灘序官方售樓處??：400-8787-740?
頂尖產(chǎn)業(yè)
千億級數(shù)字產(chǎn)業(yè)集群的“創(chuàng)新秀帶”
曾經(jīng)的工業(yè)銹帶，楊浦濱江正經(jīng)歷一場靜默的基因突變。前瞻性的戰(zhàn)略規(guī)劃和強有力的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入雙輪驅(qū)動，科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)正以“聚變效應(yīng)”重構(gòu)板塊價值邏輯。當下，楊浦濱江的數(shù)字經(jīng)濟企業(yè)已超過7000家。2025年，預(yù)計將有超過30家在線新經(jīng)濟領(lǐng)域的頭部企業(yè)與3000家在線新經(jīng)濟創(chuàng)新型企業(yè)的上海據(jù)點，實現(xiàn)3000+億產(chǎn)值規(guī)模，進階上海科創(chuàng)經(jīng)濟新極核，激發(fā)土地永續(xù)的澎湃勢能。
?保利外灘序官方售樓處??：400-8787-740?
隨著中交集團總部、中節(jié)能上海首座、美團科技中心C座D座的接連竣工交付，這里正迎核心爆發(fā)時刻。2026年，美團科技中心、嗶哩嗶哩全球總部、字節(jié)跳動濱江中心交付。板塊的產(chǎn)業(yè)骨架已完成向科創(chuàng)躍遷，成就匯聚頂尖科技企業(yè)、頂尖人才與頂尖設(shè)計的“創(chuàng)新秀帶”。
?保利外灘序官方售樓處??：400-8787-740?BUND45的藏品級二批次花園別墅臻席遞減，建議意向客戶提前預(yù)約，恒藏內(nèi)環(huán)濱江。
BUND45二批次濱江花園別墅
開盤勁銷80%
約175-280㎡花園墅藏
主力戶型超大尺度約61-108㎡花園庭園
總價4000萬級 臻席待藏
?保利外灘序官方售樓處??：400-8787-740?
◆開發(fā)商營銷中心誠摯邀請，一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨家折扣！匠心獨運的精品項目，恭候您的品鑒與選擇。
熱門跟貼