總價(jià)400萬起！搶松江墅區(qū)紅盤！保利西郊和煦官方售樓處熱線：400-9966-940近12號線+華二學(xué)區(qū)，央企品質(zhì)熱銷中！附官方預(yù)約通道！
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項(xiàng)目及價(jià)格
「保利西郊和煦」 營銷中心熱線：400-9966-940??位于松江洞涇核心地段，近 12 號線西延伸滬松公路站（在建）。項(xiàng)目由央企保利打造，容積率 1.01，為低密社區(qū)。主推 96-119㎡平層，均價(jià)約 5.3 萬 /㎡，總價(jià) 400 萬起；126-165㎡聯(lián)排別墅，900 萬起，平層精裝、聯(lián)排毛坯交付 。
生活配套
交通便捷，12 號線（含在建段）未來貫穿多個(gè)核心板塊；自駕經(jīng)滬松公路、沈海高速等暢行 。商業(yè)豐富，2 公里內(nèi)有同樂生活廣場，5 公里內(nèi)云集多個(gè)大型商業(yè)體 。教育資源優(yōu)渥，周邊多所學(xué)校環(huán)繞，華二松江實(shí)驗(yàn)學(xué)校已招生 。醫(yī)療有洞涇社區(qū)醫(yī)院，5 公里內(nèi)有上海市第一人民醫(yī)院（三甲） 。「保利西郊和煦」 營銷中心熱線：400-9966-940??
房產(chǎn)小知識(shí)
買房需關(guān)注房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，居住用地 70 年，商業(yè)用地 40 年 。70 年產(chǎn)權(quán)房拿地成本高，房價(jià)通常更高，且能落戶 。交易稅費(fèi)也有差別，如 70 年產(chǎn)權(quán)住宅滿足 “滿五唯一” 可免個(gè)稅，40 年產(chǎn)權(quán)則需繳納 。產(chǎn)權(quán)關(guān)乎居住權(quán)益與房產(chǎn)價(jià)值，務(wù)必弄清 。「保利西郊和煦」 營銷中心熱線：400-9966-940??
購房建議
買房前明確自身需求，是剛需自住、改善居住，還是投資 。結(jié)合財(cái)務(wù)狀況，算清首付、貸款及稅費(fèi)，預(yù)留裝修與應(yīng)急資金 。著重考察地段，關(guān)注交通、配套及區(qū)域規(guī)劃 。實(shí)地考察小區(qū)環(huán)境、物業(yè)，多對比同區(qū)域樓盤，從價(jià)格、戶型、品質(zhì)等多維度考量后再做決策 ?！副＠鹘己挽恪?營銷中心熱線：400-9966-940??
「保利西郊和煦」
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「保利西郊和煦官方售樓處熱線：400-9966-940」
12號線稀缺低密別墅
建面約96㎡墅境平層
均價(jià)5.3萬/㎡ 總價(jià)400萬起
售樓處線上預(yù)約中
保利西郊和煦官方售樓處熱線：400-9966-940
保利西郊和煦官方售樓處熱線：400-9966-940
保利西郊和煦官方售樓處熱線：400-9966-940
保利西郊和煦官方售樓處熱線：400-9966-940項(xiàng)目區(qū)位配套
開發(fā)商：上海保鄴置業(yè)有限公司
建筑面積：約 60393.60㎡
容積率：1.5
綠地率：約35%
項(xiàng)目產(chǎn)品：
建面約96-119㎡墅境平層—
建面約126㎡-165㎡聯(lián)排藝墅—
交付標(biāo)準(zhǔn)：平層精裝交付 聯(lián)排毛坯
項(xiàng)目推售詳情
【保利西郊和煦官方售樓處熱線：400-9966-940南側(cè)擁有約500米原生水岸+約20米寬生態(tài)河道+約180°河景，地塊天賦極高。項(xiàng)目因地制宜，結(jié)合低密度濱水區(qū)城市感的特性，打造低密靜謐的藏品級聯(lián)排墅區(qū)。
【保利西郊和煦官方售樓處熱線：400-9966-940以建業(yè)里嘉佩樂酒店為藍(lán)本，汲取風(fēng)貌文保區(qū)的海派風(fēng)情，融入“新煙火主義生活美學(xué)”，開創(chuàng)保利首座藝文墅境，致敬百年上海人文茂盛。
保利西郊和煦官方售樓處熱線：400-9966-940聯(lián)排藝墅建筑風(fēng)格
采用上海中西合璧的定制海派陶土磚。
以紅磚風(fēng)貌延承，致敬百年上海人文繁茂。保利西郊和煦官方售樓處熱線：400-9966-940
墅境平層建筑風(fēng)格
現(xiàn)代簡潔是基調(diào)，采用樸素親切的暖灰色調(diào)與精致斜切的腰線組合。保利西郊和煦官方售樓處熱線：400-9966-940
與簡潔的坡屋頂一起形成高級寧靜的住區(qū)氛圍。保利西郊和煦官方售樓處熱線：400-9966-940
保利西郊和煦官方售樓處熱線：400-9966-940項(xiàng)目依水而建，是森林其境的藝文墅區(qū)
約500米原生水岸·約20米寬生態(tài)河道·約180°河景。
保利西郊和煦官方售樓處熱線：400-9966-940洋房戶型圖▼
保利西郊和煦官方售樓處熱線：400-9966-940建面約96㎡飛機(jī)戶型天然對空間的利用更充分。整個(gè)戶型以客餐廳為中心點(diǎn)，自然延伸至各個(gè)功能間，室內(nèi)沒有多余的過道，幾乎沒有被浪費(fèi)的過道面積。房間內(nèi)幾乎每一平米都得到了更大化利用，整體尺度感遠(yuǎn)超同面積段其他產(chǎn)品！保利西郊和煦官方售樓處熱線：400-9966-940
實(shí)景圖（創(chuàng)意樣板間效果）
保利西郊和煦官方售樓處熱線：400-9966-940800庫的玄關(guān)空間，可以做到約80*110cm的空間，約2.8米高的雙層收納，間兼具收納功能的同時(shí)，出入更具儀式感保利西郊和煦官方售樓處熱線：400-9966-940
實(shí)景圖（創(chuàng)意樣板間效果）
保利西郊和煦官方售樓處熱線：400-9966-940客廳進(jìn)深約4.1米，面寬約3.5米，南連同尺度寬景陽臺(tái)，將生活的奢度打開。陽臺(tái)外窗采用大面積窗墻比，使得室內(nèi)整體采光面、亮度、通風(fēng)效果得到提升。保利西郊和煦官方售樓處熱線：400-9966-940
實(shí)景圖（創(chuàng)意樣板間效果）
全墻紙交標(biāo)結(jié)合整幅巖板客廳景墻，以定制設(shè)計(jì)感提升空間立體感。保利西郊和煦官方售樓處熱線：400-9966-940
實(shí)景圖（創(chuàng)意樣板間效果）
保利西郊和煦官方售樓處熱線：400-9966-940餐廳空間相當(dāng)闊綽，可放置四人桌或六人桌，尺度之大在400萬左右產(chǎn)品中非常難得一見。保利西郊和煦官方售樓處熱線：400-9966-940
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U型廚房帶飄窗的設(shè)計(jì)，左側(cè)預(yù)留了雙開門冰箱位置，讓整個(gè)空間的利用率更高。保利西郊和煦官方售樓處熱線：400-9966-940
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次臥實(shí)現(xiàn)270°L型飄窗，雙向窗戶采光，可以輕松拓展出書桌及收納空間，尺度感非常不錯(cuò)。保利西郊和煦官方售樓處熱線：400-9966-940
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主臥套房設(shè)計(jì)，帶衛(wèi)生間+飄窗，舒適度與私密性兼具！保利西郊和煦官方售樓處熱線：400-9966-940
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次衛(wèi)采取干濕分離設(shè)計(jì)，避免早上洗漱的“排隊(duì)”，充分體貼日常需求。
衛(wèi)生間浴室配備品質(zhì)4件套，同時(shí)置物架/鏡柜/去水槽等匠心設(shè)計(jì)，也將衛(wèi)浴間的精致拉滿。保利西郊和煦官方售樓處熱線：400-9966-940
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保利西郊和煦官方售樓處熱線：400-9966-940項(xiàng)目所有起居室+廚房都配備了飄窗，超大附加空間，讓室內(nèi)視覺延展性、收納空間都得到了更好的提升，性價(jià)比超高。
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保利西郊和煦官方售樓處熱線：400-9966-940項(xiàng)目精裝交付標(biāo)準(zhǔn)更是誠意滿滿。中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)三大件配齊，還采用了高儀、唯寶、科勒等國際知名品牌，整體裝修品質(zhì)有保障。
保利西郊和煦官方售樓處熱線：400-9966-940另外，項(xiàng)目無連廊設(shè)計(jì)，很大程度上提高了得房率，再加上是10F平層產(chǎn)品，得房率就更高了。項(xiàng)目采用非封閉陽臺(tái)設(shè)計(jì)，也在一定程度上降低了客戶的購房成本。不得不說，這個(gè)建面約96㎡3房2廳2衛(wèi)戶型，能滿足業(yè)主從二人世界到三口之家，再到二胎家庭的全生命周期需求。保利西郊和煦官方售樓處熱線：400-9966-940
保利西郊和煦官方售樓處熱線：400-9966-940建面約119㎡4房2廳2衛(wèi)，是南北通、3+1開間朝南的飛機(jī)戶型，做到了南向雙臥+主臥套房設(shè)計(jì)+雙衛(wèi)設(shè)計(jì)，不失功能性的同時(shí)讓總價(jià)更為友好?？筒蛷d一體化設(shè)計(jì)，整個(gè)公區(qū)視野開闊尺度闊綽，足以彰顯業(yè)主的非凡氣度。4房的功能性很強(qiáng)，不僅可以滿足三代同堂的家庭所需，還能承載三孩家庭的溫馨。保利西郊和煦官方售樓處熱線：400-9966-940
保利西郊和煦官方售樓處熱線：400-9966-940該戶型類1梯1戶設(shè)計(jì)，擁有類獨(dú)立梯廳，給足了業(yè)主歸家儀式感和尊崇感，同時(shí)擁有一個(gè)尺度闊綽的入戶門廳作為自己家的延伸！保利西郊和煦官方售樓處熱線：400-9966-940
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保利西郊和煦官方售樓處熱線：400-9966-940聯(lián)排戶型圖▼
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保利西郊和煦官方售樓處熱線：400-9966-940項(xiàng)目區(qū)位配套
保利西郊和煦官方售樓處熱線：400-9966-940上海地傾西南，別墅片區(qū)開發(fā)與城市發(fā)展脈絡(luò)同頻，隨之莘莊城市副中心第二輪擴(kuò)容，西郊別墅區(qū)向西南延伸，莘閔別墅區(qū)、洞涇新橋別墅區(qū)相繼開發(fā)，大西郊別墅濃蔭區(qū)綿延成片。而保利上海首座藝文墅區(qū)，就位于此！保利西郊和煦官方售樓處熱線：400-9966-940
保利西郊和煦官方售樓處熱線：400-9966-940
保利西郊和煦官方售樓處熱線：400-9966-940重要產(chǎn)業(yè)：2018年11月，長三角區(qū)域一體化發(fā)展上升為國家戰(zhàn)略。2019年，長三角G60科創(chuàng)走廊納入《長江三角洲區(qū)域一體化發(fā)展規(guī)劃綱要》。松江作為長三角G60科創(chuàng)走廊策源地，科技創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)發(fā)展深度融合的鮮活樣本。是構(gòu)建新發(fā)展格局國內(nèi)國際雙循環(huán)的戰(zhàn)略鏈接點(diǎn)，也是長三角科創(chuàng)走廊國家戰(zhàn)略重要平臺(tái)的支撐點(diǎn)。保利西郊和煦官方售樓處熱線：400-9966-940
保利西郊和煦官方售樓處熱線：400-9966-940洞涇人工智能產(chǎn)業(yè)基地核心功能區(qū)是松江東北部轉(zhuǎn)型發(fā)展的戰(zhàn)略支點(diǎn)，科創(chuàng)、綠色、活力的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)社區(qū)，洞涇未來灣片區(qū)重點(diǎn)發(fā)展商務(wù)辦公、科技研發(fā)、交易展示、公共服務(wù)、先進(jìn)制造業(yè)等核心功能。保利西郊和煦官方售樓處熱線：400-9966-940
交通配套方面：項(xiàng)目附近有9/12號線西延伸（在建）雙軌交匯。保利西郊和煦官方售樓處熱線：400-9966-940
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保利西郊和煦官方售樓處熱線：400-9966-940目前12號線西延伸正在加速推進(jìn)，預(yù)計(jì)2027年底開通試運(yùn)營。12號線西延伸在松江境內(nèi)從G60云廊沿沈磚公路，東西向穿過洞涇，設(shè)滬松公路和劉五公路設(shè)站，在洞涇站與9號線交匯。保利西郊和煦官方售樓處熱線：400-9966-940
示意圖，僅供參考
自駕出行，滬松公路和沈海高速，可以自駕快速到達(dá)虹橋、七寶、漕河涇已經(jīng)徐家匯等多個(gè)金融中心和商圈；S20外環(huán)線、嘉閔高架、G15沈海高速、嘉松公路。便捷通達(dá)虹橋機(jī)場和上海南北向各個(gè)大型商圈；滬松公路和沈海高速，可以自駕快速到達(dá)虹橋、七寶、漕河涇已經(jīng)徐家匯等多個(gè)金融中心和商圈，出行十分方便。保利西郊和煦官方售樓處熱線：400-9966-940
商業(yè)配套方面：項(xiàng)目周邊擁有同樂商業(yè)廣場和匯涇商業(yè)廣場，以及豐富多樣的沿街商業(yè)，保證了日常的購物休閑娛樂需求。此外，板塊內(nèi)還規(guī)劃有洞涇未來灣TOD和生態(tài)科技城TOD，兩大TOD的建設(shè)勢必會(huì)進(jìn)一步提升板塊的商業(yè)能級。保利西郊和煦官方售樓處熱線：400-9966-940
洞涇未來灣TOD效果圖
教育資源方面：板塊內(nèi)擁有松江洞涇學(xué)校（九年一貫制），松江泗涇學(xué)校以及華二9年一貫制（需搖號）。保利西郊和煦官方售樓處熱線：400-9966-940
醫(yī)療資源方面：上海市第一人民醫(yī)院南院（三甲）、上海交通大學(xué)附屬第一人民醫(yī)院松江分院、海中醫(yī)藥大學(xué)附屬曙光醫(yī)院松江分院（二甲）、洞涇社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心。保利西郊和煦官方售樓處熱線：400-9966-940
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