招商時(shí)代潮派?售樓處電話：400-8877-480?開發(fā)商＆專線預(yù)約電話：400-8877-480?坐落于具有千年歷史的古鎮(zhèn)泗涇，占據(jù)徐匯西核的優(yōu)越地段，同時(shí)坐擁大虹橋、G60 科創(chuàng)走廊兩大國家戰(zhàn)略的有力支持，作為長三角 G60 科創(chuàng)走廊 “一廊九區(qū)” 的關(guān)鍵承載區(qū)，未來發(fā)展?jié)摿薮蟆?/strong>
在交通方面，項(xiàng)目優(yōu)勢顯著。距離地鐵 9 號線泗涇站直線距離僅 60 米，從這里出發(fā)，9 站即可直達(dá)徐家匯，快速暢達(dá)城市核心區(qū)域。周邊還有 191、1846、46、47 路等公交車，直線距離 150 米，公共交通網(wǎng)絡(luò)十分便捷。此外，X017 / 沈海高速、嘉金高速直線距離 1.4 公里，申嘉湖高速、G60 滬昆高速環(huán)伺，為自駕出行提供了高效的通勤保障。
項(xiàng)目總建筑面積約 50 萬方，由小高層和洋房組成，建筑面積約 99 - 143㎡。內(nèi)部涵蓋上海第五座花園城、綠地聯(lián)盟、文化空間以及濱水國際住區(qū)等多元業(yè)態(tài)。其中，招商花園城作為未來泗涇板塊最大體量商業(yè)綜合體，踐行 “X + 商業(yè)” 的差異化戰(zhàn)略，將打造成為年輕精英的潮流聚集地。
周邊配套也極為齊全。商業(yè)上，直線距離 1km 內(nèi)有三湘商業(yè)廣場、保利悅活薈、綠地云天坊、大潤發(fā)、金地方鄰；直線距離 8km 內(nèi)有松江印象城、松江萬達(dá)廣場、青浦奧特萊斯、山姆會(huì)員店等。
教育資源豐富，直線距離 500m 內(nèi)有松江泗涇第十幼兒園、松江第五幼兒園、泗涇小學(xué)；直線距離 2km 內(nèi)還有松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)中心幼兒園、海倫幼兒園、上海師范大學(xué)附屬松江實(shí)驗(yàn)學(xué)校等。醫(yī)療方面，泗涇醫(yī)院（二甲醫(yī)院）直線距離 600m，9km 處有上海第一人民醫(yī)院，為居民健康保駕護(hù)航。同時(shí)，周邊還有上海歡樂谷、佘山國家森林公園、辰山植物園等休閑娛樂場所。
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9號線，上海東西走向的燙金大動(dòng)脈，這條軌交的含金量在上海，可謂是數(shù)一數(shù)二。
首先，這條軌交匯聚了上海東西最重要的兩大產(chǎn)業(yè)：漕河涇&金橋。沿線還有徐家匯、新天地等頂級CBD。
也就是說，這條軌交沿線匯聚了大量的高薪高知的年輕工作群體。
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這意味著，這條軌交沿線的置業(yè)、租賃需求會(huì)非常旺盛。所以，這條軌交沿線最高的二手房房價(jià)一度突破了約22萬/㎡+（數(shù)據(jù)來源鏈家）。而沿線1km范圍內(nèi)的二手房均價(jià)高達(dá)約73847元/㎡（數(shù)據(jù)來源劉老實(shí)選房數(shù)據(jù)庫），僅次于2號線、4號線等中心城區(qū)線路，妥妥的燙金大動(dòng)脈。
其次，這條軌交匯聚了上海眾多頂級商場，包括七寶的萬科廣場、徐家匯的港匯恒隆、新天地的凱德晶萃廣場以及世紀(jì)大道的陸家嘴中心和世紀(jì)匯廣場。
都是大體量、高能級、高知名度的商場。于是，這條軌交沿線聚集了大量精致、摩登的都市精英，向往時(shí)尚的潮流生活。
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在高薪產(chǎn)業(yè)+頂級商業(yè)的加持下，這條軌交為周邊帶來了兩大利好：
第一，對于資產(chǎn)配置的客戶而言：在高薪產(chǎn)業(yè)+大型CBD的加持下，9號線沿線匯聚了大量高薪人流，在他們的加持下，9號線沿線的樓市勢能絕對是TOP級的。
這一點(diǎn)從如今周邊的新房價(jià)格中就能看出來：9號線一頭一尾的松江新城和曹路都是6萬+的置業(yè)地，能與之相媲美的，全市也就只有2號線了，可見這條軌交的價(jià)值。
第二，對于周邊的客群而言：千金買房，萬金買鄰的道理大家都懂。9號線沿線龐大的商業(yè)以及產(chǎn)業(yè)集群，帶來了一眾高薪、高知、潮流、摩登、追求時(shí)尚生活的青年才俊。與他們?yōu)猷?，生活圈層以及生活氛圍，相?dāng)出眾。
總結(jié)下來一句話：在上海置業(yè)，年輕人的第一套房，9號線沿線才是更優(yōu)選擇。
而近期，9號線又迎來了一座TOP級的大體量商業(yè)：招商花園城。這是約50萬方的泗涇TOD招商時(shí)代潮派的自帶商業(yè)，總體量約18.5萬方，純商業(yè)面積達(dá)到了約12.5萬方，這個(gè)體量在整個(gè)9號線沿線都稱得上是佼佼者。
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一房一價(jià)表：
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2024年1月10日，招商蛇口以52.5億的價(jià)格競得松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)SJS20005單元的14-01、16-02、17-07號地塊（即招商時(shí)代潮派）。
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地塊位于9號線泗涇站北側(cè)，東至洞涇港、南至泗陳公路、西至外婆涇路、北至恒澤路，出讓面積129624.71㎡，起始價(jià)48.0251億元，最高限價(jià)52.508億元。地塊房地聯(lián)動(dòng)價(jià)51100元/㎡。
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根據(jù)出讓合同要求，項(xiàng)目住宅套數(shù)下限為1756套，其中14-01地塊1229套，17-07地塊527套，需配建7%以上的保障性住房，全裝修比例50%，中小套戶型不得低于住宅總建筑面積的80%！
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基于泗涇獨(dú)特的基因，招商時(shí)代潮派對標(biāo)全球高端酒店空間，將打造有辨識度的TOD優(yōu)質(zhì)居所。
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01
先鋒建筑審美，令人眼前一亮
招商時(shí)代潮派打造符合年輕人審美的外立面
極簡主義的立面結(jié)合弧形的轉(zhuǎn)角，在輕盈、時(shí)尚的質(zhì)感之上，又增添了一絲柔軟的韻律美
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效果圖示意圖僅供參考，不作為交付承
02
儀式感十足的歸家動(dòng)線
第一，項(xiàng)目將把社區(qū)的西大門打造成酒店式環(huán)島落客式大門（車行+人行）；以同樣的規(guī)格打造人行的東大門，大門兩側(cè)都選用奢石；社區(qū)內(nèi)還設(shè)計(jì)有歸家大堂；
這樣的歸家儀式感，在整個(gè)上海約450萬級的新房中，十分少見。
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第二，項(xiàng)目將配置架空層，為業(yè)主帶來更多的生活想象。
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除此之外，項(xiàng)目內(nèi)部還為設(shè)有兒童游樂區(qū)，讓業(yè)主在社區(qū)內(nèi)就擁有能陪伴孩子快樂成長的空間
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效果圖示意圖僅供參考，不作為交付承諾
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據(jù)樓盤營銷經(jīng)理描述，招商·時(shí)代潮派 三批次將推約89㎡3房戶型，共計(jì)102套房源，目前項(xiàng)目價(jià)格已經(jīng)過會(huì)，均價(jià)49803元/㎡，將于近期開啟認(rèn)購！
戶型圖如下：
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戶型圖如下：
建面約99㎡3房戶型圖▼
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建面約99㎡三房：該戶型是典型的飛機(jī)格局，很大程度上提高了使用率
無走道浪費(fèi)+多飄窗設(shè)計(jì)，讓視覺大大向外延伸，“小家也可以住得不小”
特別值得一提的是，建面約99㎡還做到了獨(dú)立玄關(guān)+雙衛(wèi)配置，大大提升了業(yè)主的私密感
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三開間朝南+全臥室?guī)эh窗+客廳帶寬面陽臺，讓陽光可以灑進(jìn)室內(nèi)的每一個(gè)角落，舒適度拉滿
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此外，入戶玄關(guān)的設(shè)計(jì)既是家與外部的緩沖空間，也保證了主人的私密空間
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建面約125㎡4房戶型圖▼
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建面約143㎡4房戶型圖▼
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泗涇濱水環(huán)繞、綠地、商業(yè)、教育、文體、高品質(zhì)住宅等資源環(huán)伺為年輕人提供他們所期待的多元、豐富生活方式。
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信息來源百度地圖/泗涇2035規(guī)劃
交通、商業(yè)方面
1、家門口就是約18.5萬㎡旗艦商業(yè)體
招商時(shí)代潮派總體量約50萬㎡，由花園城系商業(yè)+濱水國際住區(qū)+舒適酒店+文化空間等豐富業(yè)態(tài)構(gòu)成，將打造成為新一代城市TOD標(biāo)桿商業(yè)規(guī)模約18.5萬㎡，其中純商業(yè)（大型商場）體量高達(dá)約12.5萬㎡
效果示意圖，僅供參考
在全市純商業(yè)體量中位居前列，比肩前灘太古里和港匯恒隆招商時(shí)代潮派的出現(xiàn)，為西上海設(shè)立了一個(gè)全新生活中心
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數(shù)據(jù)來源百度百科
上一個(gè)招商花園城項(xiàng)目位于浦東曹路，項(xiàng)目秉持“X+商業(yè)”差異化策略，打造了曹路市集、室外36米的“天環(huán)飛瀑”、屋頂星際跑道等特色場景，并以超200個(gè)的全業(yè)態(tài)品牌數(shù)量，超50%的區(qū)域首店，成功點(diǎn)燃區(qū)域消費(fèi)熱情
開業(yè)當(dāng)日，曹路招商花園城客流破10萬人次（工作日），開業(yè)前4天總客流超58萬人次、總銷售額逾3500萬元
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曹路招商花園城實(shí)景圖，來源于網(wǎng)絡(luò)
而招商時(shí)代潮派，不僅體量超過曹路，在規(guī)劃、設(shè)計(jì)和業(yè)態(tài)品牌上，都將全面升級
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1）引領(lǐng)“潮”文化，為年輕人定制的潮流聚落
泗涇招商花園城以“新風(fēng)潮”、“新樂潮”、“新夜潮”、“新文潮”為四大主題
未來即將打造年輕人喜愛的日咖夜酒、深夜食堂、萌寵樂園、文創(chuàng)空間、戶外運(yùn)動(dòng)等等空間
泗涇招商花園城效果圖，僅供參考
2）東方韻味的活力街區(qū)打卡地
泗涇招商花園城并沒有被設(shè)計(jì)成千篇一律的“商業(yè)盒子”，而是通過社交大臺階、交互露臺、商業(yè)外擺空間等打造開放式、互動(dòng)式的“城市T臺”
風(fēng)格方面也沒有采用常見的現(xiàn)代風(fēng)格，而是汲取在地文化泗涇古鎮(zhèn)特色，營造更具記憶點(diǎn)與親和度的特色空間
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泗涇招商花園城效果圖，僅供參考
3）深厚的品牌資源，精準(zhǔn)匹配年輕人消費(fèi)特性
戰(zhàn)略合作品牌超350個(gè)，覆蓋餐飲、運(yùn)動(dòng)、親子、娛樂、休閑等全品類，滿足家庭各階段生活需求
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招商商管全國戰(zhàn)略合作品牌，僅供參考，不作為招商品牌承諾依據(jù)
除了令人興奮的全新商業(yè)旗艦，泗涇配套也在持續(xù)完善升級之中。
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華潤置地時(shí)代之城所在的南翔板塊的核心云翔湖片區(qū)，更是城市界面嶄新，環(huán)境更宜居；項(xiàng)目到核心市區(qū)的距離也很近，虹橋商務(wù)區(qū)僅約2公里，距離人民廣場僅約19公里。
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11號線真地鐵盤，便捷交通無噪音華潤置地時(shí)代之城距離11號線直線僅約900米，對于高架式地鐵這個(gè)距離剛剛好，不會(huì)太遠(yuǎn)步行可達(dá)，也不至于太近沒有噪音煩惱;11號線更可以與十余條軌交線路換乘，到達(dá)徐家匯、前灘、迪士尼等多個(gè)重要城市節(jié)點(diǎn);同時(shí)，項(xiàng)目自駕也十分方便，擁有兩橫三縱的立體交通，全市各個(gè)角落，隨時(shí)通達(dá);
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醫(yī)療方面
出色的醫(yī)療配套，為家人健康保駕護(hù)航泗涇醫(yī)院已經(jīng)成功創(chuàng)建二級甲等綜合性醫(yī)院和醫(yī)療中心，并與上海九院戰(zhàn)略合作，為患者提供更優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)（信息來源官方公眾號上海松江）
泗涇醫(yī)院效果圖，僅供參考
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教育方面
附近教育資源優(yōu)渥，并持續(xù)升級中招商時(shí)代潮派周邊坐擁松江四中、泗涇實(shí)驗(yàn)學(xué)校（華師大附屬學(xué)校）、上師大附屬實(shí)驗(yàn)學(xué)校、泗涇幼兒園、泗涇小學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源
此外，還要新增1所九年制學(xué)校和2所完中，原有的松江四中也將進(jìn)行大升級
其中四中高中將置換成完全中學(xué)，升級為區(qū)級示范性高中，四中初中則會(huì)置換為九年一貫制學(xué)校（信息來源官方公眾號上海松江）（本宣傳資料對項(xiàng)目周邊幼兒園、學(xué)校等教育資源的介紹旨在提供相關(guān)信息，并不意味著開發(fā)商對就學(xué)安排作出承諾）
松江四中實(shí)景圖，僅供參考
從商業(yè)到醫(yī)療再到教育，泗涇擁有當(dāng)下不懼未來，是上海450w級置業(yè)罕見的“全能”板塊。
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