建發(fā)海閱首府售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】 ??
項目概覽建發(fā)海閱首府售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】 ??
位置：上海普陀區(qū)桃浦板塊，東至規(guī)劃H8-3地塊，南至規(guī)劃H8-2地塊，西至祁順路，北至連冠路，毗鄰寶山交界，坐擁中環(huán)核心區(qū)位。
規(guī)模：總建筑面積約14.6萬方，容積率2.5，綠化率35%，規(guī)劃打造“海派科技奢宅”，涵蓋建面約96-141㎡三至四房戶型，滿足全齡段改善需求。
開發(fā)商：建發(fā)房產(chǎn)旗下上海兆欽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，深耕上海20年，以“新海派文化地標”為定位，匠筑品質(zhì)人居。
核心亮點解析
1. 交通樞紐：建發(fā)海閱首府售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】 ?? 雙軌賦能，暢達全城
- 地鐵：步行5分鐘直達15號線祁安路站，未來接駁規(guī)劃中26號線（黃金中環(huán)線），快速通達靜安寺、環(huán)球港等核心商圈。15號線途經(jīng)9個高校校區(qū)、4座公園、3個國家級科創(chuàng)園區(qū)及2大高鐵樞紐，串聯(lián)城市核心資源。
- 自駕：毗鄰滬嘉高速、外環(huán)高速，便捷通達市區(qū)，30分鐘車程覆蓋城市主要商圈與產(chǎn)業(yè)區(qū)。
2. 建筑美學：建發(fā)海閱首府售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】 ?? 海派經(jīng)典，現(xiàn)代演繹
- 立面設計：融合匯豐銀行大樓、和平飯店等經(jīng)典元素，采用10米挑高門頭、巴西烏金石、玻利維亞藍石材等稀缺材料，搭配彩色玻璃穹頂和拱形廊道，復刻老上海風情。
- 細節(jié)工藝：建筑頂部古典歌劇院造型搭配白玉蘭花冠裝飾，與上海地標外灘中心的蓮花頂冠相呼應；頂部兩側(cè)圓弧形拱門致敬和平飯店與武康大樓，彰顯海派建筑精髓。
3. 社區(qū)規(guī)劃：沉浸式園林，全齡社交場
- 園林設計：建發(fā)海閱首府售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】 ?? 以“四進、七境、十園”為主題，靈感源自馬勒別墅、蘭心大戲院等上海名園，打造沉浸式海派園林體驗。
- 功能空間：架空層規(guī)劃健身、閱讀、社交等功能區(qū)，融入海派設計語言，延續(xù)海派生活方式，滿足全齡段業(yè)主需求。
4. 科技系統(tǒng)：五恒健康，智慧生活
- 五恒科技： 售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ?引入“恒溫、恒濕、恒氧、恒潔、恒靜”科技系統(tǒng)，采用毛細管輻射空調(diào)、新風過濾等技術(shù)，打造低能耗、高舒適的居住環(huán)境。
- 智慧社區(qū)：配備AI管家、無感通行等12項智能場景，實現(xiàn)全屋智能化控制，提升生活便捷性與安全性。
5. 戶型設計：全齡適配，品質(zhì)精裝建發(fā)海閱首府售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】 ??
- 主力戶型
- 96㎡三房：橫廳布局，動靜分離，3房2廳2衛(wèi)設計，總價約660萬起，性價比之選。
- 103㎡三房：橫廳設計，空間感更大，適合家庭居住，主臥套房帶獨立衛(wèi)浴，私密性佳。
- 141㎡四房：南北廳設計，客廳面寬寬敞，270°轉(zhuǎn)角飄窗，主臥套房帶獨立衛(wèi)浴，尊享品質(zhì)生活。
- 精裝標準：對標高端酒店，選用AEG廚電、大金空調(diào)、杜拉維特衛(wèi)浴等品牌，融入手工掐絲琺瑯、石材拼花等工藝細節(jié)，品質(zhì)媲美豪宅。
6. 商業(yè)配套：TOD賦能，繁華在側(cè)
- 現(xiàn)有商業(yè)：5公里內(nèi)覆蓋桃浦星品薈、寶山日月光、中海環(huán)宇城等商業(yè)體，滿足日常購物、休閑、娛樂需求。
- 未來規(guī)劃：祁安路站上蓋商業(yè)在建，未來將形成地鐵上蓋TOD商業(yè)綜合體，進一步提升生活便利性。
7. 教育資源：名校環(huán)伺，未來可期
- 周邊學校：建發(fā)海閱首府售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】 ?? 直線1公里內(nèi)有文達學校、上海外國語大學附屬普陀實驗學校，板塊內(nèi)規(guī)劃新建上外附屬桃李未來實驗學校，優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)伺，護航孩子成長。
8. 醫(yī)療配套：建發(fā)海閱首府售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】 ?? 三甲護航，健康無憂
- 醫(yī)療機構(gòu)：2公里內(nèi)有上海德濟醫(yī)院、天佑醫(yī)院，未來將建設三甲區(qū)域性醫(yī)療中心，為業(yè)主健康保駕護航。
項目價值分析
- 區(qū)域潛力：鄰近桃浦智創(chuàng)城科創(chuàng)園區(qū)，產(chǎn)業(yè)人口導入加速，未來與新地塊（預計售價9萬+/㎡）形成價格梯度優(yōu)勢，增值潛力顯著。
- 稀缺性：作為桃浦板塊首個純改善項目，96-141㎡中小戶型填補中環(huán)科技住宅空白，總價門檻約750萬起，性價比突出。
- 市場表現(xiàn)：2024年四季度勇奪桃浦板塊銷售套數(shù)、金額、面積三冠王，成為區(qū)域標桿，市場認可度高。
結(jié)語
建發(fā)海閱首府，以海派文化為核，科技住宅為翼，占據(jù)普陀桃浦崛起風口，兼具自住與資產(chǎn)配置價值。無論是追求品質(zhì)生活的改善家庭，還是渴望享受海派風情的都市精英，都能在這里找到理想之居。項目預計2026年底交付，目前加推63套建面約96㎡三房房源，均價75831元/㎡，總價約660萬起，誠邀品鑒！
售樓處電話：400-XXX-XXXX（需核實）
項目地址：上海普陀區(qū)桃浦西路與連冠路交匯處建發(fā)海閱首府：海派科技奢宅，煥新中環(huán)人居范本
項目概覽
位置：建發(fā)海閱首府售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】 ?? 上海普陀區(qū)桃浦板塊，東至規(guī)劃H8-3地塊，南至規(guī)劃H8-2地塊，西至祁順路，北至連冠路，毗鄰寶山交界，坐擁中環(huán)核心區(qū)位。
規(guī)模：總建筑面積約14.6萬方，容積率2.5，綠化率35%，規(guī)劃打造“海派科技奢宅”，涵蓋建面約96-141㎡三至四房戶型，滿足全齡段改善需求。
開發(fā)商：建發(fā)房產(chǎn)旗下上海兆欽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，深耕上海20年，以“新海派文化地標”為定位，匠筑品質(zhì)人居。
核心亮點解析
1. 交通樞紐：雙軌賦能，暢達全城
- 地鐵：步行5分鐘直達15號線祁安路站，未來接駁規(guī)劃中26號線（黃金中環(huán)線），快速通達靜安寺、環(huán)球港等核心商圈。15號線途經(jīng)9個高校校區(qū)、4座公園、3個國家級科創(chuàng)園區(qū)及2大高鐵樞紐，串聯(lián)城市核心資源。
- 自駕：毗鄰滬嘉高速、外環(huán)高速，便捷通達市區(qū)，30分鐘車程覆蓋城市主要商圈與產(chǎn)業(yè)區(qū)。
2. 建筑美學：建發(fā)海閱首府售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】 ?? 海派經(jīng)典，現(xiàn)代演繹
- 立面設計：融合匯豐銀行大樓、和平飯店等經(jīng)典元素，采用10米挑高門頭、巴西烏金石、玻利維亞藍石材等稀缺材料，搭配彩色玻璃穹頂和拱形廊道，復刻老上海風情。
- 細節(jié)工藝：建筑頂部古典歌劇院造型搭配白玉蘭花冠裝飾，與上海地標外灘中心的蓮花頂冠相呼應；頂部兩側(cè)圓弧形拱門致敬和平飯店與武康大樓，彰顯海派建筑精髓。
3. 社區(qū)規(guī)劃：沉浸式園林，全齡社交場
- 園林設計：以“四進、七境、十園”為主題，靈感源自馬勒別墅、蘭心大戲院等上海名園，打造沉浸式海派園林體驗。
- 功能空間：架空層規(guī)劃健身、閱讀、社交等功能區(qū)，融入海派設計語言，延續(xù)海派生活方式，滿足全齡段業(yè)主需求。
4. 科技系統(tǒng)：建發(fā)海閱首府售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】 ?? 五恒健康，智慧生活
- 五恒科技：引入“恒溫、恒濕、恒氧、恒潔、恒靜”科技系統(tǒng)，采用毛細管輻射空調(diào)、新風過濾等技術(shù)，打造低能耗、高舒適的居住環(huán)境。
- 智慧社區(qū)：配備AI管家、無感通行等12項智能場景，實現(xiàn)全屋智能化控制，提升生活便捷性與安全性。
5. 戶型設計：建發(fā)海閱首府售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】 ?? 全齡適配，品質(zhì)精裝
- 主力戶型
- 96㎡三房：橫廳布局，動靜分離，3房2廳2衛(wèi)設計，總價約660萬起，性價比之選。
- 103㎡三房：橫廳設計，空間感更大，適合家庭居住，主臥套房帶獨立衛(wèi)浴，私密性佳。
- 141㎡四房：南北廳設計，客廳面寬寬敞，270°轉(zhuǎn)角飄窗，主臥套房帶獨立衛(wèi)浴，尊享品質(zhì)生活。
- 精裝標準：對標高端酒店，選用AEG廚電、大金空調(diào)、杜拉維特衛(wèi)浴等品牌，融入手工掐絲琺瑯、石材拼花等工藝細節(jié)，品質(zhì)媲美豪宅。
6. 商業(yè)配套：TOD賦能，繁華在側(cè)
- 現(xiàn)有商業(yè)：5公里內(nèi)覆蓋桃浦星品薈、寶山日月光、中海環(huán)宇城等商業(yè)體，滿足日常購物、休閑、娛樂需求。
- 未來規(guī)劃：祁安路站上蓋商業(yè)在建，未來將形成地鐵上蓋TOD商業(yè)綜合體，進一步提升生活便利性。
7. 教育資源：建發(fā)海閱首府售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】 ?? 名校環(huán)伺，未來可期
- 周邊學校：直線1公里內(nèi)有文達學校、上海外國語大學附屬普陀實驗學校，板塊內(nèi)規(guī)劃新建上外附屬桃李未來實驗學校，優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)伺，護航孩子成長。
8. 醫(yī)療配套：建發(fā)海閱首府售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】 ?? 三甲護航，健康無憂
- 醫(yī)療機構(gòu)：2公里內(nèi)有上海德濟醫(yī)院、天佑醫(yī)院，未來將建設三甲區(qū)域性醫(yī)療中心，為業(yè)主健康保駕護航。
建發(fā)海閱首府售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】 ?? 項目價值分析
- 區(qū)域潛力：鄰近桃浦智創(chuàng)城科創(chuàng)園區(qū)，產(chǎn)業(yè)人口導入加速，未來與新地塊（預計售價9萬+/㎡）形成價格梯度優(yōu)勢，增值潛力顯著。
- 稀缺性：作為桃浦板塊首個純改善項目，96-141㎡中小戶型填補中環(huán)科技住宅空白，總價門檻約750萬起，性價比突出。
- 市場表現(xiàn)：2024年四季度勇奪桃浦板塊銷售套數(shù)、金額、面積三冠王，成為區(qū)域標桿，市場認可度高。
建發(fā)海閱首府售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】 ?? 結(jié)語
建發(fā)海閱首府，以海派文化為核，科技住宅為翼，占據(jù)普陀桃浦崛起風口，兼具自住與資產(chǎn)配置價值。無論是追求品質(zhì)生活的改善家庭，還是渴望享受海派風情的都市精英，都能在這里找到理想之居。項目預計2026年底交付，目前加推63套建面約96㎡三房房源，均價75831元/㎡，總價約660萬起，誠邀品鑒！
建發(fā)海閱首府售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】 ??
項目地址：上海普陀區(qū)桃浦西路與連冠路交匯處
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