4月30日，東麗成林道地塊、北辰商業(yè)大學(xué)地塊，如期進(jìn)行摘牌了。

與預(yù)期一樣，兩個地塊全部底價成交。

收金共計7.64億元。

東麗成林道地塊

【津東麗沙（掛）2025-10號】

摘地房企：津投城開

成交樓面價：9014元/平米

溢價率：0%

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此次出讓的東麗成林道地塊，緊鄰河?xùn)|區(qū)，臨近10號線嶗山道站。

算是一個市區(qū)的“貼骨肉”。

而且意料之中，由津投城開摘得。

其北側(cè)就是津投城開美域東霖。

據(jù)了解，這個塊地將是津投城開美域東霖二期。

容積率2.0，預(yù)計產(chǎn)品津投城開美域東霖一樣，同樣是小高層+洋房。

目前，津投城開美域東霖，小高層均價1.8萬/平米，洋房均價2萬/平米。

北辰商業(yè)大學(xué)地塊

【津北辰光（掛）2025-11號】

摘地房企：天津北辰辰耀城市更新產(chǎn)業(yè)運(yùn)營有限公司

綜合成交樓面價：2332元/平米（不含城市更新成本）

溢價率：0%

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劉房子05地塊，臨近紅橋區(qū)，南向還能俯瞰整個天津商業(yè)大學(xué)。

不僅區(qū)位條件好，城市界面及視野也非常優(yōu)越。

2.1的容積率，預(yù)計以小高層為主，適合地緣改善關(guān)注。

據(jù)了解，將由格調(diào)代建。

根據(jù)此前的推介信息，北辰商業(yè)大學(xué)片區(qū)共有兩宗宅地。

預(yù)計后期還有劉房子03地塊。

容積率比劉房子05地塊稍低，為2.0，總體量有15萬平米。

目前，商業(yè)大學(xué)片區(qū)周邊沒有新盤在售。

與地塊臨近，有改善品質(zhì)的紅橋區(qū)的北岸中心，二手房參考均價為28849元/平米。

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