市場復(fù)蘇之快超出了預(yù)期。
剛剛，房產(chǎn)君又經(jīng)歷了一個(gè)炸裂的開盤現(xiàn)場，售樓部人多到什么程度？推新前1小時(shí)，整個(gè)停車場一個(gè)空位都找不到。
房產(chǎn)君也是等了很久才擠進(jìn)去。
結(jié)果你猜怎么著？開盤28分鐘，首批房源就被搶完了！房源銷控板全線飄紅。
現(xiàn)場碰到好幾個(gè)買家，是老師、醫(yī)生、公務(wù)員，平日請(qǐng)假很難，今天專門請(qǐng)假搶房。
你猜到是哪個(gè)項(xiàng)目這么爆嗎？關(guān)注白鵝潭的朋友，一定能猜出是新世界·天馥。
憑借港企開發(fā)、產(chǎn)品能打，學(xué)鐵商兼?zhèn)渑c江景等突出優(yōu)勢，項(xiàng)目從首開到現(xiàn)在，一直穩(wěn)居白鵝潭改善銷冠。
本次開盤爆賣，再次證明了“真神推新”的魅力。
留意本月樓市，從中旬開始，廣州天河、海珠等區(qū)已有多個(gè)項(xiàng)目取得不錯(cuò)的開盤成績，但至今沒有一個(gè)項(xiàng)目像天馥那樣，做到逢推必爆。
都說現(xiàn)在買房，買的是共識(shí)，天馥憑什么穩(wěn)定征服大批主城買家？
其二，“超新規(guī)”極致設(shè)計(jì)，提前預(yù)判業(yè)主的動(dòng)態(tài)需求。比如，融入豪宅特有的“主次臥分離”設(shè)計(jì)，三代同堂或是二孩家庭，無壓力。再比如，所有臥室和客廳全部在陽面，起居、休息都能擁抱陽光。
還有一個(gè)關(guān)鍵因素，那就是新世界給足了價(jià)格上的誠意。總價(jià)368萬起，買建面約98㎡四房，在主城直接一步到位，這是多少年輕家庭的夢寐以求！折算下來，首付只比三房多了5萬左右。能三房又何必四房！房產(chǎn)君看到，現(xiàn)場好多買家，原本看中三房的，紛紛加錢升艙到四房。還有一類爆款——建面約126~139㎡環(huán)幕江景大平層，其對(duì)資金要求更高，卻依然征服了大批海珠、越秀買家。有買家原本決定買其他盤，竟臨時(shí)撻定改買天馥。其熱銷邏輯更簡單，產(chǎn)品夠硬核，僅僅小范圍對(duì)比荔灣、海珠，只有新世界·天馥真正做到大平層的體驗(yàn)：
五開間朝南，南向景觀面超16米，從客廳到所有臥室，都是擁抱陽光的觀景臺(tái)，宛如城市全景艙。
東南向不僅望江，更占據(jù)270°闊景視野，大年初一直接邀朋友親戚上門看白鵝潭煙火，給足你face，對(duì)不對(duì)？
這樣的江景大平層，中心區(qū)基本要去到千萬級(jí)豪宅，極少數(shù)低門檻項(xiàng)目，也得六七百萬。
但在新世界·天馥江景大平層起步價(jià)不到500萬，僅是中心區(qū)三房的價(jià)格，這強(qiáng)烈的“躍級(jí)享受”，誰能抗拒？
硬核的產(chǎn)品+誠意的價(jià)格，自然喚醒信心。
所以，本次新世界·天馥熱銷絕非偶然，每一步都格外扎實(shí)，而對(duì)買家來說，則是越早出手越好。
此前，新世界·天馥就有“高知人文社區(qū)”的美名。
但這次開盤，房產(chǎn)君發(fā)現(xiàn)，高素質(zhì)人群比例持續(xù)擴(kuò)大，教師、醫(yī)護(hù)、金融精英等高素質(zhì)人群占比超70%。
很多來自三甲醫(yī)院的醫(yī)生，西關(guān)培正等荔灣名校的老師，甚至組團(tuán)來買。
他們學(xué)歷非常高，本科及以上學(xué)歷占了82%，妥妥的高知精英。
在房產(chǎn)君看來，這個(gè)圈層的人有兩大特點(diǎn)：
一是，更愿意為品質(zhì)買單，但又非常謹(jǐn)慎挑剔，普通項(xiàng)目很難觸動(dòng)；
二是，圈層穩(wěn)定性極高，一旦形成對(duì)提純社區(qū)是個(gè)良性循環(huán)，大學(xué)旁的房子就是例子。
同質(zhì)化那么強(qiáng)的一批買家，都從哪里來？中心四區(qū)占了95%，其中，天河、海珠、越秀置換客總比例升至5成以上。
毫不夸張，新世界·天馥是中心四區(qū)學(xué)歷最高的社區(qū)之一。
在房產(chǎn)君看來，歸根到底是新世界·天馥產(chǎn)品驅(qū)動(dòng)力有著明確區(qū)隔點(diǎn)。
它講的不是“消費(fèi)降級(jí)的故事”，用低價(jià)吸引買家；而是處處營造不可思議的「躍級(jí)享受」。
什么才叫“躍級(jí)”？不是簡單堆砌面積與房間數(shù)，而是以“升級(jí)越維”的認(rèn)知，實(shí)現(xiàn)別人想不到、做不到的東西：
當(dāng)豪宅用CBD圈層標(biāo)榜門檻，天馥卻以白鵝潭核心，重構(gòu)改善生活基準(zhǔn)；
當(dāng)老城區(qū)被迫忍受配套殘缺，天馥以地鐵始發(fā)站+西關(guān)培正+雙重奢矩陣，兌現(xiàn)學(xué)鐵商頂配三角；
當(dāng)市區(qū)小盤當(dāng)?shù)溃率澜鐓s以約120萬㎡人文社區(qū)為容器，滋養(yǎng)天馥生活……
就像拿著哆啦A夢的“放大燈”，天馥五維躍級(jí)，讓主城改善領(lǐng)先一個(gè)代際。
地段的躍級(jí)白鵝潭CBD，目睹頂級(jí)商圈潮起
今年，白鵝潭的地位得到史無前例的提升。
11公里江岸線直接升級(jí)為「世界級(jí)濱水區(qū)+世界級(jí)地標(biāo)商圈+廣州第二城市地標(biāo)集聚區(qū)」。
新世界·天馥位置實(shí)拍其所在之處，直接能感受白鵝潭CBD潮起潮落，目睹萬象城、雙太古等地標(biāo)崛起。在這里，你不是被動(dòng)的居住者，而將躍級(jí)成未來生活的主理人，你的選擇正雕刻白鵝潭濱水聚場。配套的躍級(jí)學(xué)鐵商全能王，所見即所享
這種直面鵝潭潮涌的生活不是遙不可及，新世界·天馥早已把「頂配學(xué)鐵商」焊死在現(xiàn)實(shí)里。
5號(hào)線滘口站與項(xiàng)目僅距200米，業(yè)主現(xiàn)在就能坐地鐵來看房，感受始發(fā)站“搶座特權(quán)”。
加上6號(hào)線、11號(hào)線形成黃金三角，通勤半徑覆蓋珠江新城、琶洲、環(huán)市東、金融城等核心CBD。
等如意坊隧道開通，加上洲頭咀隧道，一腳油門直達(dá)黃沙與海珠西。
教育配套不玩“官宣”、“圖紙”那套。家樓下6班幼兒園已在建，緊鄰項(xiàng)目的西關(guān)培正小學(xué)（芳信校區(qū)），正由新世界出資，全面提升學(xué)校硬件。天馥已納入招生范圍，明年9月，孩子有望享受從西培本部，以及凱粵灣校區(qū)教師團(tuán)隊(duì)中擇優(yōu)選拔優(yōu)秀師資。（注：具體招生政策以教育局公布為準(zhǔn)）
商業(yè)配套更不用說了，新世界·天馥與萬象城、雙太古，保持「一碗熱湯的距離」。
等明年重奢開業(yè)，可以順著白鵝潭大道，騎車去shopping。
其實(shí)地段越核心，配套越飽滿的地段，都會(huì)有一個(gè)隱憂：小盤當(dāng)?shù)溃趺吹窕?，體感功能仍不夠充沛。
新世界·天馥第三個(gè)躍級(jí)在于，精心雕琢大社區(qū)，把最好的一切送到你面前。
白鵝潭最美的是奔騰的江景，璀璨的煙花，所以項(xiàng)目特地將樓體偏轉(zhuǎn)45°，半圍合式布局，最大限度減少遮擋。
你能突破千米距離，讓眼睛沉浸在珠江里，那種感覺有多妙？
也許就叫“星垂平野闊，月涌大江流”。
與此同時(shí)，你俯身呼吸的園林，也大有文章。
新世界·天馥做了一個(gè)大膽的嘗試：由“開發(fā)商+四大頂尖設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)+業(yè)主代表”三方共創(chuàng)。
于是有了狂改30次，媲美五星級(jí)酒店的無邊界泳池。
有了上百種植物多層次搭配，四季飄香的體驗(yàn)，還有了八大主題園林，四大泛會(huì)所空間。
在建的超7000㎡文化活動(dòng)中心，把藝術(shù)和品味注入日常，讓生活更加流光溢彩。
具體規(guī)劃及運(yùn)營模式以后期相關(guān)部門審定公布為準(zhǔn)
大社區(qū)最奢侈的資產(chǎn)是的園林，最見功力的卻是雕琢，新世界用硬核造園術(shù)，難得為市區(qū)留下一個(gè)無縫切換繁華與自然的機(jī)會(huì)。
產(chǎn)品的躍級(jí)用選材對(duì)抗歲月，以好用重塑質(zhì)感
這幾年，市場最大痛點(diǎn)是：新房“花期”太短。
墻面半年后開始掉灰，地板兩年后起鼓……很多項(xiàng)目甚至連“交付即巔峰”都做不到，收樓即折舊。
但看完新世界·天馥的板房，你會(huì)相信眼前的一切20年不變。
因?yàn)轫?xiàng)目從選材思路就與別人不同，不追求一時(shí)的驚艷，而講究持久的合適。
比如餐客廳與走廊的地面，采用750*1500mm大尺寸地磚，同等面積減少一半以上拼接縫隙，美觀又耐用。
再比如墻面，新世界選擇了成本高、安裝復(fù)雜的方式——定制護(hù)墻板。
一來是顏值主義的堅(jiān)持，生活更有品味與質(zhì)感；另一方面比傳統(tǒng)墻漆和壁紙更耐損，孩子涂鴉也能一擦而凈。
還有超薄“內(nèi)嵌式”金屬踢腳線，柜子與墻體無縫貼合，告別隱藏灰塵“死角”；智能馬桶采用吊裝工藝，杜絕衛(wèi)生死角……
數(shù)不清的細(xì)節(jié)瞬間讓業(yè)主相信，時(shí)間不是房子的敵人，而是盟友。
同樣的故事，還發(fā)生在交標(biāo)選品上，不是“唯品牌論”，而是嚴(yán)選專業(yè)、先進(jìn)，親測好用的產(chǎn)品。
所以新世界·天馥為你全屋選品的名單涵蓋新風(fēng)系統(tǒng)、中央直飲水系統(tǒng)、智能系統(tǒng)、熱水循環(huán)系統(tǒng)……都是服務(wù)于體驗(yàn)。
很多人走進(jìn)天馥板房，會(huì)愿意買單，是因?yàn)?strong>5500元/㎡裝標(biāo)背后，不僅是奢華，更是對(duì)生活有溫度的理解。
大城的躍你擁有的不是一套房，而是120萬㎡大城
天馥一個(gè)很多人想不到，摸不著，但只要一住進(jìn)來，就深有體會(huì)，也不愿離開的優(yōu)勢，那就是：
沉淀。
收樓后，業(yè)主即享受天馥大社區(qū)，也可沉浸在新世界120萬㎡人文大城中。
與其他開發(fā)商不同，新世界在白鵝潭已耕耘十余載，每棵樹、每塊磚都有故事。
另一方面，它最大優(yōu)勢是對(duì)社區(qū)的保養(yǎng)、維護(hù)和提升。
你看直到今天，收樓已多年的凱旋新世界廣粵尊府，還在不斷翻新大堂，依然綠樹成蔭、鄰里和睦，還經(jīng)常能參與精彩的社群的活動(dòng)。
這些項(xiàng)目都在提醒你，天馥的未來也會(huì)這樣的。
這是一個(gè)不會(huì)衰老的社區(qū)，反而會(huì)隨著更多業(yè)主的入住，隨著白鵝潭的進(jìn)階而彌足珍貴的社區(qū)。
結(jié)論：買房就要一步到位，躍級(jí)享受
當(dāng)下，全國都在喊“好房子”，什么是好房子？新世界·天馥就是最好的例子。
它告訴我們，地段、配套固然重要，但硬件只是一部分，如何讓更多人提前享受，超預(yù)期享受，一步到位享受，是對(duì)好房子，更高階的理解和實(shí)踐。
而現(xiàn)在買房，最可靠的正是這種高度統(tǒng)一的“購房共識(shí)”。
新世界·天馥效果圖
所有人都覺得好，都想往里沖，才能凝聚圈層共鳴，在市場形成更大聲量與價(jià)值。
道理就像買奢侈品那樣，人人都信奉愛馬仕、香奈兒，那它們就是身份與資產(chǎn)的通行證。
作為主城改善之王，新世界·天馥的產(chǎn)品共識(shí)和口碑早已夯實(shí)。
所以這個(gè)五一如果你有明確置業(yè)計(jì)劃，買天馥就是個(gè)無需多慮的選擇。
房產(chǎn)君也打聽到，項(xiàng)目本次開盤折扣（最高85折）及多重好禮，將保留至5月5日，明天不妨去現(xiàn)場了解，或許還會(huì)有意想不到的驚喜。
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