越秀&高科強強聯(lián)合摘地后，摘地1周，如 今項目案名流出。 近期發(fā)布的《西咸新區(qū)】云瀾小區(qū)EPC工程一標段招標計劃》。
云瀾小區(qū)一期項目位于 西安西咸新區(qū)灃東新城云水六路以西、規(guī)劃路以南、科技二路（西段）以北、云水七路以東。項目建筑面積約為12.4萬平方米，包括住宅、商業(yè)及其配套設(shè)施等。
云瀾小區(qū)項目一期項目項目開發(fā)主體是西咸新區(qū)紫塬泊漢置業(yè)有限公司。西咸新區(qū)紫塬泊漢置業(yè)有限公司成立于2021年04月，經(jīng)營范圍包括一般項目：物業(yè)管理；房地產(chǎn)咨詢；房地產(chǎn)評估(除依法須經(jīng)批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動)。許可項目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。
西咸新區(qū)紫塬泊漢置業(yè)有限公司由西安紫薇投資發(fā)展有限公司和西安越秀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，聯(lián)合控股。經(jīng)梳理發(fā)現(xiàn)，西安紫薇投資發(fā)展有限公司背后主體是（西安高科）；西安越秀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（越秀）。
云瀾小區(qū)一期項目地理位置來看，于4月24日，由西咸新區(qū)紫塬泊漢置業(yè)有限公司 （ 西安高科&越秀 ） 斬獲 ，成交價126970萬元，折合地價1350萬元/畝，成交樓面價8102元/平米。摘得編號FD4-7-20地塊 、 FD4-7-21地塊 、 FD4-7-28地塊。三宗地塊位于 云水六路以西 、 規(guī)劃路以南 、 科技二路 （ 西段 ） 以北 、 云水七路以東 。 地理位置一致。
這三宗地塊（ 編號FD4-7-20地塊 、FD4-7-21地塊 、 FD4-7-28地塊），合計占地面積 總面積約94.12畝，用途為住宅兼容商業(yè)，容積率2.0-2.5，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。
PART 02
板塊利好
西安高科&越秀 摘得地塊位于灃東新城高新融合片區(qū)也叫科技創(chuàng)新區(qū)，四至范圍為科技西路-西戶線-科技二路-科技四路-經(jīng)二十七路范圍內(nèi)，與高新絲路軟件城無縫銜接。
對于灃東新城來說，也是背靠老大的機遇。主城向西發(fā)展的，使得絲路軟件城緊密相連灃東新城門戶板塊，今年也迎來了板塊融合的發(fā)展高峰期。也進一步使得高新人 口、經(jīng)濟、產(chǎn)業(yè)等外溢到周邊。灃東新城享受高新外溢紅利的板塊，“融合片區(qū)”潛力不可估量。
高新絲路軟件城，有華為、阿里、環(huán)普產(chǎn)業(yè)園、海康威視等科技產(chǎn)業(yè)，以及大量的高科技人才。所帶來的產(chǎn)業(yè)，消費和居住等，發(fā)展刻不容緩。作為西融的灃東新城占據(jù)地理優(yōu)勢，也就承接高新發(fā)展輻射利好。
西安高科&越秀 摘得地塊不僅有產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，同時片區(qū)匯集了陜西省圖書館新館 、西安高新國際會議中心、西安啟迪兒童醫(yī)院、高新云巴等生活配套資源。其次，在地塊北側(cè)有規(guī)劃小學(xué)、規(guī)劃初中以及公園用地。地塊南側(cè)有高新一中灃東中學(xué)教育集團·灃東新城科創(chuàng)第一小學(xué)（灃東新城科創(chuàng)第一小學(xué)規(guī)劃24個班，提供學(xué)位1080個，共6個年級）。
目前，片區(qū)在售項目保利云谷和著，占地面積約60畝，容積率2.5，規(guī)劃11棟樓（小高層、高層），戶型面積99--143平米。
以及在 西安高科&越秀 摘得地塊東南側(cè)是待售項目邦泰觀宸映玥府。 項目 規(guī)劃了15棟住宅，涵蓋了4棟小高層和11棟高層產(chǎn)品。
PART 03
越秀西安落地6子
今年是越秀進入西安第四年相繼落地六個項目。
4月24日，越秀與高科聯(lián)合摘地是越秀在西安第六個項目，越秀在西安相繼落地西安環(huán)貿(mào)中心（越秀&西部機場）、紫薇越秀·馨樾府（ 越秀&紫薇，現(xiàn)改名西安高科地產(chǎn) ）、越秀鐵建·西派天悅（ 越秀&中國鐵建 ）、越秀鐵建·樽樾（ 越秀&中國鐵建 ）、鐵建越秀·高新 璞悅（越秀&中國鐵建）、云瀾（越秀&西安高科地產(chǎn)）。
1.西安環(huán)貿(mào)中心項目由西部機場集團和越秀地產(chǎn)攜手打造的西安首例陸空TOD模式綜合體，預(yù)計將于今年三季度正式開業(yè)。
西安環(huán)貿(mào)中心項目采用“1+2+3”的構(gòu)造模式，即1座5A超甲級寫字樓，西安ICC環(huán)貿(mào)天地和西安高新區(qū)萬豪酒店2大配套。
2.越秀鐵建·西派天悅項目 擇址于西安高新CID未來之瞳核心板塊，容積率約2.8，規(guī)劃12棟，建面約143—228平米環(huán)幕大平層，是越秀地產(chǎn)“天字系”和中國鐵建“西派系”合著之作。圈層封面 雙重會所 酒店式體驗 7大功能約1700平米會所，4大場景約500平米泛會所。
3.越秀鐵建·樽樾項目第四代樽享大宅，項目位于高新CID瞳北板塊，占地面積110畝 ，容積率2.8 高層和小高層 ，規(guī)劃23棟建面143-260平米的空中合院。
4.鐵建越秀·高新璞悅項目位于 高新科技路與魚化三路交匯向南200米。項目容積率2.5，規(guī)劃6棟，總戶數(shù)365戶，高層24-26F ，洋房5-11F，戶型面積約126-143平米。
最新消息：鐵建越秀·高新璞悅項目展廳于今天（5月1日）開放，對項目感興趣的可以去展廳了解。
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