【歷城城發(fā) 青云閣】
洪樓東 CBD北 國企匠筑 地鐵準現(xiàn)房
濟南歷城城發(fā) 青云閣電話400-663-8696轉6666歡迎預約品鑒：（官方網站）售樓處:400-663-8696轉6666溫馨提示：網上售樓中心〢預約可享內部優(yōu)惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢
項目地址：中國·濟南·地鐵2號線·祝甸站B出口
【首開樓棟】
1#2#7#15#
99㎡-118㎡-129㎡-143㎡
均價14500-17000元/平
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「整體規(guī)劃」
占地面積：200000㎡
容積率：2.7
產品規(guī)劃：9棟小高層+7棟高層
裝修標準：毛坯
綠化率：35%
車位配比：1:1.2
開發(fā)商：歷城城發(fā)
物業(yè)：城發(fā)物業(yè)（2.36元/平）
學校：劃片（周邊有洪樓三小與歷城雙語）
交房時間：2026年6月底
??國企背書 | 歷城城發(fā)，蝶變主城
歷城城發(fā)背書，依托雄厚實力與成熟筑造經驗，匠著理想人居。
? 歷城城發(fā)：濟南本土國企，專注城市更新，打造民生標桿；助力洪樓煥新，重塑百年商圈+地鐵TOD！
??城央主場 | 執(zhí)掌繁華+發(fā)展紅利
?? 百年商圈升級：
50萬㎡商業(yè)崛起，洪樓1905+郵局地塊+全福河地塊更新，近享區(qū)域商業(yè)蝶變利好
君瀾酒店、京東MALL簽約，繁華未來指日可待
繁華2公里生活圈
項目距離洪樓廣場/百花公園僅約2公里，以咫尺之姿擁攬老城繁華與靜謐
距離CBD核心區(qū)僅約3公里，以黃金距離近享城市未來發(fā)展前景與紅利
立體交通 | 全維路網，暢達全城
? 雙地鐵加持：
2號線祝甸站“零距離接駁”，5站濟南東站，1站換乘3號線直達奧體/機場！
未來4/6/7號線貫通，唐冶、千佛山、大明湖一鍵觸達！
?? 多維路網：工業(yè)北高架+花園路+二環(huán)東高架，老城/CBD/全城自由切換！
?? 文脈滋養(yǎng) | 百年書香+人文浸潤
學府環(huán)伺：山東大學洪樓校區(qū)+省圖書館新館，書香浸潤世代！
教育配套：配建9班公立幼兒園，家門口的優(yōu)質教育！中小學：劃片上學
文化地標：洪樓教堂廣場，哥特尖頂書寫著百年建筑
?都市桃源 | 全齡景觀+四時景致
設計亮點：
清泉林間居，找尋人間靜謐處。規(guī)劃五大景觀亮點+九大宅間組團
?♂約570米健身環(huán)跑道
約1600平藝術化青綠公園
??約2230平全齡樂園
（園林效果僅為示意，具體以實際交付為準）
??精工品質 | 現(xiàn)代美學+奢居體驗
設計亮點：
主力小高層，光影藝術與城市天際線交融！
兩梯兩戶+獨立電梯廳，3米層高+四面寬陽臺，引光入室！
?? 空間革新：超大面寬陽臺、實用主義戶型，收藏風景與生活！
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