作者：周軍律師.
如需幫助可關(guān)注，私信必復(fù)。
在借貸、交易等經(jīng)濟(jì)活動中，抵押權(quán)作為保障債權(quán)實現(xiàn)的重要手段，被廣泛運(yùn)用。當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，抵押權(quán)人通常有權(quán)就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。然而，實踐中可能出現(xiàn)起訴時抵押權(quán)人未行使抵押權(quán)的情況。
如果起訴時未行使抵押權(quán)，還能主張優(yōu)先受償權(quán)嗎？有期限嗎？
《中華人民共和國民法典》第四百一十九條規(guī)定：“抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)?！?/p>
也就是說，若主債權(quán)訴訟時效已過，抵押權(quán)人未在此期間行使抵押權(quán)，其要求對抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)闹鲝埓蟾怕薀o法得到法院支持。
最高院第二巡回法庭2021年第20次法官會議紀(jì)要中明確：
在債權(quán)人僅起訴債務(wù)人而未一并起訴抵押人的情況下，訴訟時效期間制度已經(jīng)不能適用，但抵押權(quán)仍有進(jìn)行保護(hù)之必要。
參照適用《民法典》第419條規(guī)定之精神，應(yīng)當(dāng)將該條擴(kuò)張解釋為，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在“主債權(quán)受到法律保護(hù)的期間內(nèi)”行使抵押權(quán)。
該受到法律保護(hù)的期間通常為主債權(quán)訴訟時效期間；當(dāng)主債權(quán)經(jīng)訴訟程序被生效裁判確定后，抵押權(quán)的保護(hù)期間為申請執(zhí)行期間②；在債務(wù)人破產(chǎn)時，抵押權(quán)的保護(hù)期間則為法律規(guī)定的申報債權(quán)期間③。
只要當(dāng)事人在前述的保護(hù)期間內(nèi)依法行使權(quán)利，抵押權(quán)就應(yīng)受到保護(hù)。
周軍律師提醒，抵押權(quán)人應(yīng)密切關(guān)注主債權(quán)訴訟時效，及時行使抵押權(quán)，以維護(hù)自身合法權(quán)益。在經(jīng)濟(jì)活動中，無論是債權(quán)人還是債務(wù)人，都應(yīng)充分了解相關(guān)法律規(guī)定，避免因?qū)Ψ傻恼`解而產(chǎn)生不利后果 。
1、債權(quán)人要在主債權(quán)訴訟時效期間（3年內(nèi)）提起訴訟，起訴時不要漏掉抵押人、不要隨意放棄“實現(xiàn)抵押權(quán)”的訴請，以避免今后不必要的麻煩。
2、如果債權(quán)人確因客觀原因僅起訴債務(wù)人未起訴抵押人，未訴請實現(xiàn)抵押權(quán)的，一定要在判決生效后的申請執(zhí)行期間（2年內(nèi)）通過訴訟或非訴途徑行使抵押權(quán)；過了2年，抵押權(quán)不受保護(hù)。
3、如果債務(wù)人破產(chǎn)的，債權(quán)人不能因為債務(wù)人“無產(chǎn)可破”或誤認(rèn)為始終享有抵押權(quán)保障而放棄申報債權(quán)；不申報或過了法院確定的債權(quán)申報期限的，抵押權(quán)不受保護(hù)。
遇到相關(guān)問題，建議咨詢專業(yè)律師，尋求有效的法律幫助，以免錯失良機(jī)。
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