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金倫嘉園營(yíng)銷中心:?400-6611-738轉(zhuǎn)分機(jī)號(hào)7777

金倫嘉園?

交通便捷性突出?：距離京唐、京濱城際燕郊高鐵站僅300米，步行1.8公里可達(dá)在建地鐵22號(hào)線燕郊站，未來(lái)通勤北京核心區(qū)便捷；樓下公交線路密集，覆蓋通州、朝陽(yáng)方向
配套成熟完善?：位于燕郊老城區(qū)，醫(yī)療、教育、商業(yè)等配套資源豐富，生活便利度高
低密宜居?：容積率僅2.04，綠地率35.44%，居住舒適度較高
戶型設(shè)計(jì)全面106-183 可選性比較多

中和府

配套資源豐富?：周邊1公里內(nèi)公交站密集，3公里范圍內(nèi)覆蓋90所幼兒園、14所小學(xué)及13所中學(xué)，教育資源優(yōu)勢(shì)顯著；醫(yī)療、商業(yè)配套齊全
產(chǎn)品定位清晰?：主打改善型需求，建筑品質(zhì)較高，戶型選擇多樣（98-142㎡），布局合理
地段潛力?：臨近SM商場(chǎng)、地鐵站1000米，未來(lái)區(qū)域商業(yè)發(fā)展?jié)摿^大

金倫嘉園詳細(xì)分析

?周邊配套：

齊全規(guī)?；呐l(fā)市場(chǎng)——京貿(mào)物聯(lián)；集購(gòu)物、休閑為一體永旺夢(mèng)樂(lè)城、尚京廣場(chǎng)上市連鎖超市家家悅、停車方便的綜合購(gòu)物商超——天洋城等多個(gè)商業(yè)綜合體，充分滿足業(yè)主日常需求。東側(cè)福成國(guó)際大酒店；更有溫泉喜悅匯滿足日常休閑娛樂(lè)的需求

周邊設(shè)立農(nóng)業(yè)銀行、興業(yè)銀行、工商銀行等多家金融機(jī)構(gòu)銀行

燕郊福合第一醫(yī)院、河北燕達(dá)醫(yī)院等全維配套護(hù)航居民生活

南側(cè)行宮小學(xué)，東側(cè)北京潞河中學(xué)三河校區(qū)，對(duì)面不遠(yuǎn)即是燕郊11中和燕郊高級(jí)中學(xué)，讓孩子直接贏在起跑線上

交通，步行約1.8公里可達(dá)在建地鐵22號(hào)線燕郊站（預(yù)計(jì)2026年開通），開通后10分鐘可達(dá)北京城市副中心，30分鐘至國(guó)貿(mào)東大橋區(qū)域1。另有資料顯示，項(xiàng)目距離地鐵站B1入口僅800米，需進(jìn)一步核實(shí)具體步行路線公交：816 ，817,930等公交直達(dá)北京

中和府詳細(xì)分析

開發(fā)商：神威房地產(chǎn)開發(fā)有限公司同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院(集團(tuán))擔(dān)綱總體規(guī)劃

教育配套：小學(xué)：燕郊八小，六小，實(shí)驗(yàn)，燕靈路小學(xué)，中學(xué)：八中，十一中，高中：二中，另防災(zāi)科技學(xué)院，華北科技學(xué)院，燕京理工學(xué)院

醫(yī)療配套：中美醫(yī)院，燕達(dá)醫(yī)院，北京朝陽(yáng)二三分院，人民醫(yī)院

商圈配套：天洋廣場(chǎng)，富地廣場(chǎng)，方舟廣場(chǎng)，新世界百貨，沃爾瑪，永輝超市

交通配套：818路，811路，815路819路 306路302路，出門1000米地鐵站

公園：燕郊公園，燕郊植物園傳承東方文化

總結(jié)與建議?

適合依賴高鐵/地鐵通勤北京、預(yù)算有限且接受老城區(qū)環(huán)境的家庭
老城區(qū)配套成熟，醫(yī)療、基礎(chǔ)商業(yè)齊全若地鐵22號(hào)線通車后步行可達(dá)性確認(rèn)，通勤優(yōu)勢(shì)將進(jìn)一步放大（金倫嘉園）
適合重視教育資源、偏好現(xiàn)代社區(qū)環(huán)境，改善家庭教育資源，3公里內(nèi)覆蓋9所幼兒園、14所小學(xué)及13所中學(xué)
臨近SM商場(chǎng)及規(guī)劃商業(yè)區(qū)，生活便利度較便捷（中和府）