深圳南山科技園-翰熙典居 售樓處電話?:400 006 8087【售樓處已認證】?
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項目坐落在“深圳最牛街道”——粵海街道，一側(cè)是深圳大學，另一側(cè)是大廠云集的南山科技園，建面近37萬平，其中住宅約25萬㎡，未來將會打造成集住宅、商業(yè)、辦公等于一體的大型綜合社區(qū)！
01項目基本介紹
【區(qū)位】：項目坐落在“深圳最牛街道”——粵海街道，一側(cè)是深圳大學高等學府，另一側(cè)是大廠云集的南山科技園，及軟件產(chǎn)業(yè)基地，鏈接后?？偛炕?、深超總總部基地、前?？偛炕?、留仙洞總部基地（2科技園+4大總部基地）
另外，項目還有規(guī)劃近12620㎡的公共配套設施、3200㎡ 的12班幼兒園、占地面2900㎡公交首末站等，并配建占地面積1500㎡的社區(qū)體育活動場地。
城際鐵路——近距離通達雙城際線。深惠城際（在建中，預計2026年通車，項目3km至怡海/鯉魚門站）、穗莞深城際線（在建中，預計2025年通車，項目3.8km至前海站/超級總部站）。
【學?！?/p>
項目內(nèi)規(guī)劃1所3200㎡12班制幼兒園
項目西側(cè)紅線外規(guī)劃有1所30班小學
處南二外學府一小和南二外學府中學學區(qū)范圍內(nèi)，直線距離500米范圍內(nèi)有省一級學校深圳南山中加學校（學區(qū)范圍如有變動，以南山區(qū)教育局最新頒布政策為準
緊鄰深圳大學粵海校區(qū)、滄海校區(qū)，全國十大最美校園，全國優(yōu)質(zhì)學府
舉步即達30萬㎡海岸城商圈：深圳的濱海特色商業(yè)；15min車行達頂奢商業(yè)8萬㎡深圳灣萬象城；潮流先鋒23萬㎡萬象天地：深圳潮流人文特色商業(yè)。除三大尖端商圈，周邊更有8.5萬㎡后海匯（Z世代硬核生活Mall）、24萬㎡鵬潤達商業(yè)廣場、39萬㎡來福士廣場、7萬㎡茂業(yè)百貨（日常居家商業(yè)）等超大型商業(yè)。
海岸城（圖源網(wǎng)絡）
9大城市級人文峯層配套，咫尺親子休閑好時光。
深圳灣體育中心、保利劇院、南山書城、南山圖書館、南山文體中心、南頭古城、南山博物館、粵海街道文體中心、深圳灣文化廣場。
深圳灣體育中心（圖源網(wǎng)絡）
另外，項目還有規(guī)劃近12620㎡的公共配套設施、3200㎡ 的12班幼兒園、占地面2900㎡公交首末站等，并配建占地面積1500㎡的社區(qū)體育活動場地。
本期推售面積為105-135-165的3-4房，將按照新規(guī)進行戶型設計，預計使用率可達90%，項目展廳及銷售團隊已在組建，預計春節(jié)后開放展廳及樣板間。
在商業(yè)配套方面，項目自帶約5000㎡的商業(yè)規(guī)劃。2公里范圍內(nèi)有海岸城、茂業(yè)百貨、海雅百貨等大型商超，日常購物娛樂皆能滿足。
在教育配套方面，根據(jù)2024年南山學區(qū)劃分，項目對口學校是南山區(qū)第二外國語學校（集團）學府一小和南山區(qū)第二外國語學校（集團）學府中學。根據(jù)坊間學校排名，兩所學校均屬于第二梯隊。（具體入學以當年教育局公布為準）
學府中學成立于 2003 年，是南二外教育集團目前孵化的成員學校當中，綜合實力僅次于南二外海德初中部的存在。學?，F(xiàn)有 50 個教學班，2400 余名學生和 201 名教職員工，師資力量雄厚。
105㎡的3房2廳2衛(wèi)，雙陽臺設計，豎廳格局，客廳與臥室連通超大陽臺，整體視野比較開闊，看城市景觀，主要朝向為西南和東南。
120㎡的4房2廳2衛(wèi)，豎廳格局，客廳與臥室連通9.6㎡超大陽臺，主臥帶5.2㎡衣帽間，還有觀景小陽臺，主要為東南和西南朝向。
135㎡的3房2廳2衛(wèi)，135㎡三房兩衛(wèi)，橫廳格局，南北雙陽臺設計，9.8㎡南向主陽臺，三個房間面積分別達到9/11/15㎡，主臥帶衣帽間和衛(wèi)生間，舒適度非常好。
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