近日，2025年青島第三批次擬供地清單發(fā)布，高新區(qū)火炬路南側(cè)地塊重磅上線！擬出讓時(shí)間段:2025-04-30~2025-07-30。
本批次僅出讓1宗地塊，地塊位于火炬路南、華中路東、祥茂河以西、青島中學(xué)北側(cè)，住宅用地，占地面積約6.26萬㎡，容積率1.6，建筑面積約10.02萬㎡。
該地塊曾在4月初發(fā)布地塊控規(guī)調(diào)整的公示，調(diào)整內(nèi)容為：將HD0604-001地塊西北部由商住混合用地調(diào)整為住宅用地，用地面積6.26公頃，容積率不高于1.6，建筑密度不高于20%，建筑限高不超過54米。此外，地塊南側(cè)新增市政道路，道路紅線寬21米，提高道路通行能力。
當(dāng)前，在高新區(qū)范圍內(nèi)可供選擇的住宅項(xiàng)目，主要包括中歐青特濱江悅、中歐青特濱湖國際、高實(shí)金茂文典府、金茂中歐國際城以及國信溪地美岸等數(shù)個(gè)樓盤。并且根據(jù)青島銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止到4月底，高新區(qū)商品住宅市場(chǎng)的去化周期縮短至15個(gè)月（去化周期已去除死庫存）。
該地塊容積率僅為1.6，建筑高度限制在54米以下，且地塊毗鄰祥茂河，享有得天獨(dú)厚的自然資源景觀，這些條件共同預(yù)示著高新區(qū)即將增添一座新的高品質(zhì)住宅社區(qū)。這對(duì)于市場(chǎng)而言，無疑是一次及時(shí)的房源補(bǔ)給。
該地塊目前尚未出讓，未來又將花落誰家？
2025年，青島該不該買房？
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