粵進(jìn)深 趙盼盼 五一前夕，廣州新掛牌5宗地塊，分別位于天河和番禺，總出讓面積10.9萬(wàn)㎡，總建面約30.9萬(wàn)㎡，總起拍價(jià)約55.7億元，擬于5月30日出讓。
來(lái)源：好地訊廣東
其中，天河掛牌1宗，即天河區(qū)天河智谷片區(qū)AT1003023地塊。宗地面積57582.03㎡（其中可建設(shè)用地面積35607.91㎡、綠地6155.38㎡、道路886.89㎡、河涌11299.84㎡、服務(wù)設(shè)施用地3632.02㎡），容積率2.07，最大計(jì)算容積率建筑面積73786㎡。
地塊起拍價(jià)225190.11萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)約30519元/㎡。
該地塊位于天河區(qū)東部，天河智谷片區(qū)，鄰近奧體中心。
據(jù)悉，地塊擬配建一所6班幼兒園（公辦性質(zhì)），義務(wù)教育學(xué)位由廣州市天河外國(guó)語(yǔ)智谷學(xué)校（暫命名）統(tǒng)籌解決，該學(xué)校目前包含在建的合生縵云配建九年制學(xué)校和世界大觀一期配建小學(xué)，下一步計(jì)劃納入廣州天河外國(guó)語(yǔ)教育集團(tuán)管理。
番禺掛牌4宗，分別為：
番禺區(qū)鐘村街市廣路隆輝A地塊一
地塊占地面積14572.17㎡（其中可建設(shè)用地面積13293.93㎡、道路1278.24㎡），容積率3.21，最大計(jì)算容積率建筑面積42673.52㎡。地塊起拍價(jià)60563萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)14192元/㎡。
番禺區(qū)鐘村街市廣路隆輝A地塊二
地塊占地面積16776.21㎡（其中可建設(shè)用地面積14393.39㎡、環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地1120.36㎡、道路1262.46㎡），容積率3.21，最大計(jì)算容積率建筑面積46202.78㎡。地塊起拍價(jià)60198萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)13029元/㎡。
番禺區(qū)鐘村街市廣路隆輝D地塊一
地塊占地面積22835.71㎡（其中可建設(shè)用地面積19143.77㎡、道路3691.94㎡），容積率3.21，最大計(jì)算容積率建筑面積61451.5㎡。起拍起價(jià)88011萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)14322元/㎡。
番禺區(qū)鐘村街市廣路隆輝D地塊二
地塊占地面積30956.83㎡（其中可建設(shè)用地面積26553.46㎡、道路4403.37㎡），容積率3.21，最大計(jì)算容積率建筑面積85236.61㎡。地塊起拍價(jià)122925萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)14422元/㎡。
從位置看，番禺這4宗地塊緊挨在一起，大概率會(huì)有一家或兩家房企拿下，然后聯(lián)合開(kāi)發(fā)。
地塊鄰近地鐵22號(hào)線市廣路站，周邊有育英小學(xué)、鐘村中學(xué)、金山谷學(xué)校、天河里福云匯、星華薈商業(yè)廣場(chǎng)、宜家家居、祈福醫(yī)院、廣州市番禺區(qū)第五人民醫(yī)院等配套。
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